Beleggingspanden.nl
Roermond, Knevelgraafstraat 23, 25 en 27

Roermond, Knevelgraafstraat 23, 25 en 27

Knevelgraafstraat 23, 25 en 27
6041 GP Roermond, Limburg.

Verkocht Verkocht  € 699.000,- K.K.

Deze belegging betreft een tussenwoning en zeven appartementen van in totaal circa 530 m², gelegen aan de Singelring in het centrum van Roermond. Zowel de tussenwoning alsmede de appartementen zijn verhuurd aan particulieren. 

Het object verkeert in goede staat van onderhoud en beschikt over drie woonlagen. Er zijn drie gehuurde CV-installaties aanwezig. Op de begane grond zijn twee appartementen gesitueerd. Het eerste appartement op de begane grond is voorzien van woonkamer, aparte slaapkamer, separaat toilet en badkamer met douche en wastafel. Het tweede appartement op de begane grond beschikt over een ruime woonkamer, dichte keuken, separaat toilet en slaapkamer met toegang tot de badkamer. Dit appartement is recentelijk gerenoveerd. Op de eerste verdieping zijn drie appartementen gesitueerd allen voorzien van een woonkamer, slaapkamer, dichte keuken, separaat toilet en badkamer. Op de tweede verdieping zijn appartement zes en zeven gelegen beiden voorzien van woonkamer, slaapkamer en keuken. Het ene appartement is voorzien van een badkamer met douche, toilet en wastafel en het andere appartement beschikt over een doucheruimte in de slaapkamer. Tot slot is er een tussenwoning met op de begane grond een woonkamer, slaapkamer en berging. Op de tweede verdieping is de keuken gesitueerd evenals de badkamer en een separaat toilet.

Het object is zeer gunstig gelegen in de nabijheid van alle dagelijkse voorzieningen. Op loopafstand bevindt zich een Albert Heijn supermarkt en het centrum van Roermond met een breed scala aan landelijke winkelformules en gezellige horeca. Op loopafstand ligt tevens het Stadspark, Designer Outlet Centrum Roermond, De Munster Kerk, Q-park en het Centraal Station. Het object is door haar ligging uitstekend bereikbaar per openbaar vervoer en middels diverse uitvalswegen vanaf de A2 en de A73. 

Wij vragen u discreet om te gaan met deze presentatie en het beleggingspand in eerste instantie uitsluitend aan de buitenkant te bezichtigen. Er wordt uitdrukkelijk op gewezen dat bezichtiging/inspectie en/of contact met de huurder uitsluitend in overleg met medewerkers van Beleggingspanden.nl kan geschieden.

Algemeen

 
Land Nederland
Soort pand Woning / appartement
Laatste wijziging vrijdag 30 maart 2018

Pandinformatie

 
Perceeloppervlakte 186 m2
Vloeroppervlakte 530 m2

Knevelsgraafstraat 23 totaal: circa 157 m²
Knevelsgraafstraat 25 totaal: circa 168 m²
Knevelsgraafstraat 27 totaal: circa 205 m² 

Kadastraal Gemeente Roermond, sectie D, nummer 3130.
Eigendomssituatie Volledig eigendom
Bouwjaar 1948
Bereikbaarheid Goed, in het centrum van Roermond, op loopafstand van het centraal station en nabij diverse uitvalswegen vanaf de A2 en de A73
Energielabel E

Contractinformatie

 
Huursituatie Volledig verhuurd
Huurgegevens

Knevelsgraafstraat 23 (1,2,3):
Ingangsdatum: diverse
Opzegtermijn: 1 maand 
Momenteel lopende tot: onbepaalde tijd
Huurprijs: € 23.340 per jaar.

Knevelsgraafstraat 25 tussenwoning:
Ingangsdatum: 
Opzegtermijn: 1 maand 
Momenteel lopende voor onbepaalde tijd
Huurprijs: € 8.520,- per jaar

Knevelsgraafstraat 27 (1,2,3,4):
Ingangsdatum: diverse
Opzegtermijn: 1 maand
Momenteel lopende tot: onbepaalde tijd
Huurprijs: € 31.554,- per jaar

Totale bruto huursom: € 63.414,- per jaar

Kosten: 
Gas en elektra nummer 27: € 8.388,- per jaar 
Elektra nummer 23: € 2.424,- per jaar
Water: circa € 790,- per jaar*
Tv en internet nummer 23:  € 558,- per jaar
Tv en internet nummer 27:  € 772,80 per jaar

Totale kosten: € 12.932,80 per jaar.

Totale huursom na aftrek kosten: € 50.481,20 per jaar.

* Schatting bedrag op basis huidig verbruik van 610 m³.

Huurder van nummer 25 is zelf contractant voor alle nutsvoorzieningen.

Huurders Particulieren
Zekerheidsstelling Waarborgsom

Investeringsprofiel

 

Huursom € 50.481,- per jaar.
Koopsom € 699.000,- K.K.
Factor 13,8

Overig

 
Aanvullende informatie

Servicecontracten:
Er is een servicecontract voor het onderhoud van de drie cv-installaties met een bedrag van € 516,- per jaar.
De kosten voor de boiler bedragen € 750,- per jaar.
Aanslag BsGW: € 1.405,- per jaar

Algemeen:
Gemeente Roermond
Internet: Gemeente Roermond
Inwoners: ca. 57.500
Oppervlakte: ca. 46.87 km²


Contact

 
Aanbieder Beleggingspanden.nl
de heer Ronald Nuijt
Laan der Hesperiden 68
1076 DX AMSTERDAM
Telefoon: 030 - 225 31 12
Direct reageren
Reactie Verstuur een reactie via deze site

Kaart


Kaart
Rendementsberekening

Rendementsberekening

Wilt u een rekenvoorbeeld van de jaarlijkse kosten en opbrengsten van dit beleggingspand? Klik op de knop voor een proefberekening!

Toevoegen aan portefeuille

Toevoegen aan mijn portefeuille

Klik op de knop om dit object toe te voegen aan uw portefeuille. Uw selectie wordt middels een cookie in uw browser bewaard gedurende een periode van 3 maanden.

Mijn portefeuille inzien

Mijn portefeuille inzien

Klik op de knop om uw portefeuille in te zien. Uw selectie wordt middels een cookie in uw browser bewaard gedurende een periode van 3 maanden.

Aanvraag taxatie

Aanvraag taxatie

Wilt u onafhankelijk advies over de actuele waarde van dit object? Klik op de knop om een taxatie aan te vragen!

Aanvraag financieringsinformatie

Aanvraag financieringsinformatie

Wij helpen uw graag met uw financieringsaanvraag dan wel financiële vragen.

Vastgoed verhuur en beheer

Vastgoed verhuur en beheer

In samenwerking met onze partners ondersteunen wij u met de verhuur van uw object en het financieel, technisch en administratief beheer van uw object.

Aankoopbegeleiding

Aankoopbegeleiding

Heeft u behoefte aan advies over de juiste prijs, toekomst van de betreffende locatie, betrouwbaarheid van de huurders, realistische huur, juridische inhoud van huurcontracten? Kies een onafhankelijk aankoopmakelaar!

Verzekeringen

Verzekeringen

Uw belegging goed verzekerd!

Reactie


Schrijf hieronder uw reactie aan de aanbieder van dit object. Uw gegevens worden uitsluitend ter beschikking gesteld aan de aanbieder van dit object.

Object:

Roermond

Knevelgraafstraat 23, 25 en 27, Roermond
Uw naam:
Uw telefoonnummer:
Uw e-mailadres:
Uw reactie:
 

This form is protected by reCAPTCHA and the Google Privacy Policy and Terms of Service apply.

Deze presentatie is met zorg samengesteld uit informatie die van de aanbieder van het beleggingspand afkomstig is. Beleggingspanden.nl biedt deze informatie daarom aan zonder enige vorm van garantie of aanspraak op juistheid en volledigheid. Beleggingspanden.nl biedt zelf geen onroerend goed aan. Deze presentatie is een uitnodiging om via Beleggingspanden.nl met de aanbieder van het beleggingspand in contact te komen.

Beleggingspand financieren