Eindhoven, Normandiëlaan 84
5627 HT
Omschrijving
Aangeboden wordt deze hoekwoning van circa 150 m² en een zeer grote achtertuin gelegen in de wijk Achtse Barrier te Eindhoven. Op circa 100 meter afstand van het object ligt een bushalte van de HOV-lijn met een snelle verbinding richting het centrum van Eindhoven. Op circa 2 minuten fietsafstand liggen diverse openbare voorzieningen, waaronder de Jumbo en de Kruidvat.
De woning beschikt over een omgevingsvergunning ten behoeve van de realisatie van twee onzelfstandige en twee zelfstandige woningen. Eén onzelfstandige woning is reeds gerealiseerd en bevindt zich in verhuurde staat.
Voorzien van een c.v.-combiketel (Vaillant, 2010) voor de verwarming en warmwatervoorziening. De meterkast is vernieuwd en hierbij voorzien van 16 groepen en 4 aardlekschakelaars. De achterdeuren alsmede de kozijnen aan de achterzijde van object dienen te worden vervangen. De studio die is gerealiseerd, is voorzien van een nieuwe geïsoleerde vloer inclusief vloerverwarming, nieuwe dak- en muurisolatie en een nieuwe schuifpui met HR++ beglazing.
De totale kosten voor de realisatie van de 3 andere eenheden en de de vervanging van de kozijnen/achterdeuren worden begroot op circa € 75.000,-
Pandinformatie
Land
Nederland
Soort pand
Woning / appartement
Laatste wijziging
30-11-2017
Perceeloppervlakte
398 m2
Vloeroppervlakte
150 m2
Nadere specificatie oppervlakte
Als volgt verdeeld over het object (o.b.v. verleende omgevingsvergunning):
Onzelfstandige woonruimten:
- Circa 43 m², v.v. eigen badkamer, keuken en een (eigen) achtertuin van circa 100 m²
- Circa 32,7 m², v.v. eigen badkamer & keuken en een (eigen) achtertuin van circa 72,5 m²
Zelfstandige woonruimten:
- Circa 37,6 m²
- Circa 35 m²
Plattegronden van het object zijn op aanvraag beschikbaar.
Bouwjaar
1979
Contractinformatie
Gedeeltelijk verhuurd (<50%)
Huurders
Bruto huursom (deels geprognosticeerd)
€ 33.900,- per jaar
Kosten GWL (geprognostieerd):
€ 4.200,- per jaar
Huursom na aftrek GWL:
€ 29.700,- per jaar
Vraagprijs
€ 285.000 K.K.
Factor
9,60
Eigendomssituatie
Volledig eigendom
Kadaster
Gemeente Woensel, Sectie R, Nummer 1029
Dit object is reeds verkocht. Bent u op zoek naar een vergelijkbaar object, dan kunt de zoekfunctionaliteit gebruiken, of contact met ons.
Locatie
Extra hulp nodig?
Indicatieve rendementsberekening
Benieuwd of u de aankoop gedeeltelijk kunt financieren?
Zoekt u een betrouwbare partij voor het beheren van uw portefeuille?
Uw belegging goed verzekerd?
Wilt u onafhankelijk advies over de actuele waarde van dit object? Klik op de knop om een taxatie aan te vragen!
Vergelijkbaar aanbod
Rijswijk
Boxtel
Veenendaal
