Rotterdam, West-Kruiskade 47AB

West-Kruiskade 47AB
3014 AL Rotterdam, Zuid-Holland.

Verkocht € 1.395.000,- K.K.

Aangeboden wordt dit woon-/winkelpand van circa 460 m² gelegen aan de muliculturele West-Kruiskade in de wijk het Oude Westen te Rotterdam. De straat kenmerkt zich door diverse foodhotspots alsmede een divers winkelaanbod.

Op de begane grond bevindt zich de "Billboard Mall". Een samenkomst van diverse lokale ondernemers, van een kledingwinkel aan de voorzijde tot een wasserette achterin de winkelruimte. De bovengelegen verdiepingen zijn opgedeeld in drie kadastraal gesplitste appartementen, voorzien van eigen huisnummers en allen verhuurd in het middensegment van de huurwoningmarkt.

Met het stadshart en het centraal station van Rotterdam op slechts vijf minuten loopafstand betreft dit een ideale plek voor enerzijds de ondernemers en anderzijds de starters op de arbeidsmarkt die ideaal vanaf deze plek kunnen forenzen.

Wij vragen u discreet om te gaan met deze presentatie en het beleggingspand in eerste instantie uitsluitend aan de buitenkant te bezichtigen. Er wordt uitdrukkelijk op gewezen dat bezichtiging/inspectie en/of contact met de huurder uitsluitend in overleg met medewerkers van Beleggingspanden.nl kan geschieden.

Algemeen
Land	Nederland
Soort pand	Woning / winkelpand
Laatste wijziging	donderdag 28 december 2017
Pandinformatie
Perceeloppervlakte	160 m²
Vloeroppervlakte	460 m² West-Kruiskade 47B (winkelruimte): Circa 255 m², waarvan: circa 226 m² winkelruimte (verdeeld over de begane grond en tussenvloer); circa 29 m² secundaire ruimte (o.a. toilet en trapopgang). West-Kruiskade 47A1 (appartement eerste verdieping): Circa 75 m² West-Kruiskade 47A2 (appartement tweede verdieping): Circa 75 m² West-Kruiskade 47A3 (appartement derde verdieping): Circa 53 m²
Kadastraal	Gemeente Rotterdam, Sectie 6E AFD. S, Nummer 5354 A1, A2, A3 & A4
Eigendomssituatie	Volledig eigendom
Bouwjaar	1895
Bereikbaarheid	Goed.
Contractinformatie
Huursituatie	Gedeeltelijk verhuurd >50%
Huurgegevens	West-Kruiskade 47B (winkelruimte, circa 85% verhuurd): Bruto huuropbrengst: € 87.500,- per jaar (deels geprognosticeerd) Kosten GWL: € 4.000,- per jaar (deels geprogosticeerd) Huuropbrengst na aftrek GWL: € 83.500,- per jaar West-Kruiskade 47A1 (appartement eerste verdieping): Ingangsdatum: 1 september 2016 Momenteel lopende voor: onbepaalde tijd Opzegtermijn: 1 maand Huurprijs: € 975,- per maand West-Kruiskade 47A2 (appartement tweede verdieping): Ingangsdatum: 1 september 2016 Momenteel lopende voor: onbepaalde tijd Opzegtermijn: 1 maand Huurprijs: € 975,- per maand West-Kruiskade 47A3 (appartement derde verdieping): Ingangsdatum: 1 september 2016 Momenteel lopende voor: onbepaalde tijd Opzegtermijn: 1 maand Huurprijs: € 975,- per maand De huurders van de appartementen zijn zelf contractant met de nutsbedrijven. Totale huuropbrengst (deels geprognosticeerd): € 118.600,- per jaar
Huurders	Diverse particulieren.
Investeringsprofiel	Financiering aanvragen Rendementsberekening
Huursom	€ 118.600,00 na aftrek G/W/L per jaar (deels geprognosticeerd)
Koopsom	€ 1.395.000,- K.K.
Factor	11,8
Overig
Aanvullende informatie	Algemeen: Gemeente Rotterdam Internet: https://www.rotterdam.nl/ Inwoners: 623.652 Oppervlakte: ca. 319,4 km²
Contact
Aanbieder	Beleggingspanden.nl de heer Karel Hienekamp Laan der Hesperiden 68 1076 DX AMSTERDAM Telefoon: 030 - 225 31 12
Direct reageren	Verstuur een reactie via deze site

Volledige pandinformatie

Foto's

Bekijk alle foto's

Kaart

Rendementsberekening

Wilt u een rekenvoorbeeld van de jaarlijkse kosten en opbrengsten van dit beleggingspand? Klik op de knop voor een proefberekening!

Toevoegen aan portefeuille

Toevoegen aan mijn portefeuille

Klik op de knop om dit object toe te voegen aan uw portefeuille. Uw selectie wordt middels een cookie in uw browser bewaard gedurende een periode van 3 maanden.

Mijn portefeuille inzien

Klik op de knop om uw portefeuille in te zien. Uw selectie wordt middels een cookie in uw browser bewaard gedurende een periode van 3 maanden.

Aanvraag taxatie

Wilt u onafhankelijk advies over de actuele waarde van dit object? Klik op de knop om een taxatie aan te vragen!

Aanvraag financieringsinformatie

Wij helpen uw graag met uw financieringsaanvraag dan wel financiële vragen.

Vastgoed verhuur en beheer

In samenwerking met onze partners ondersteunen wij u met de verhuur van uw object en het financieel, technisch en administratief beheer van uw object.

Aankoopbegeleiding

Heeft u behoefte aan advies over de juiste prijs, toekomst van de betreffende locatie, betrouwbaarheid van de huurders, realistische huur, juridische inhoud van huurcontracten? Kies een onafhankelijk aankoopmakelaar!

Verzekeringen

Uw belegging goed verzekerd!

Reactie

Schrijf hieronder uw reactie aan de aanbieder van dit object. Uw gegevens worden uitsluitend ter beschikking gesteld aan de aanbieder van dit object.

This form is protected by reCAPTCHA and the Google Privacy Policy and Terms of Service apply.

Deze presentatie is met zorg samengesteld uit informatie die van de aanbieder van het beleggingspand afkomstig is. Beleggingspanden.nl biedt deze informatie daarom aan zonder enige vorm van garantie of aanspraak op juistheid en volledigheid. Beleggingspanden.nl biedt zelf geen onroerend goed aan. Deze presentatie is een uitnodiging om via Beleggingspanden.nl met de aanbieder van het beleggingspand in contact te komen.