Beleggingspanden.nl
Beleggingsobject Rotterdam

Rotterdam, West-Kruiskade 47AB

West-Kruiskade 47AB
3014 AL Rotterdam, Zuid-Holland.

Verkocht Verkocht  € 1.395.000,- K.K.

Aangeboden wordt dit woon-/winkelpand van circa 460 m² gelegen aan de muliculturele West-Kruiskade in de wijk het Oude Westen te Rotterdam. De straat kenmerkt zich door diverse foodhotspots alsmede een divers winkelaanbod. 

Op de begane grond bevindt zich de "Billboard Mall". Een samenkomst van diverse lokale ondernemers, van een kledingwinkel aan de voorzijde tot een wasserette achterin de winkelruimte. De bovengelegen verdiepingen zijn opgedeeld in drie kadastraal gesplitste appartementen, voorzien van eigen huisnummers en allen verhuurd in het middensegment van de huurwoningmarkt.  

Met het stadshart en het centraal station van Rotterdam op slechts vijf minuten loopafstand betreft dit een ideale plek voor enerzijds de ondernemers en anderzijds de starters op de arbeidsmarkt die ideaal vanaf deze plek kunnen forenzen. 

Wij vragen u discreet om te gaan met deze presentatie en het beleggingspand in eerste instantie uitsluitend aan de buitenkant te bezichtigen. Er wordt uitdrukkelijk op gewezen dat bezichtiging/inspectie en/of contact met de huurder uitsluitend in overleg met medewerkers van Beleggingspanden.nl kan geschieden.

Algemeen

 
Land Nederland
Soort pand Woning / winkelpand
Laatste wijziging donderdag 28 december 2017

Pandinformatie

 
Perceeloppervlakte 160 m2
Vloeroppervlakte 460 m2

West-Kruiskade 47B (winkelruimte):
Circa 255 m², waarvan:

  • circa 226 m² winkelruimte (verdeeld over de begane grond en tussenvloer);
  • circa 29 m² secundaire ruimte (o.a. toilet en trapopgang).

West-Kruiskade 47A1 (appartement eerste verdieping):
Circa 75 m²

West-Kruiskade 47A2 (appartement tweede verdieping):
Circa 75 m²

West-Kruiskade 47A3 (appartement derde verdieping):
Circa 53 m²

Kadastraal Gemeente Rotterdam, Sectie 6E AFD. S, Nummer 5354 A1, A2, A3 & A4
Eigendomssituatie Volledig eigendom
Bouwjaar 1895
Bereikbaarheid Goed.

Contractinformatie

 
Huursituatie Gedeeltelijk verhuurd >50%
Huurgegevens

West-Kruiskade 47B (winkelruimte, circa 85% verhuurd):
Bruto huuropbrengst: € 87.500,- per jaar (deels geprognosticeerd)
Kosten GWL: € 4.000,- per jaar (deels geprogosticeerd)
Huuropbrengst na aftrek GWL: € 83.500,- per jaar

West-Kruiskade 47A1 (appartement eerste verdieping):
Ingangsdatum: 1 september 2016
Momenteel lopende voor: onbepaalde tijd
Opzegtermijn: 1 maand
Huurprijs: € 975,- per maand

West-Kruiskade 47A2 (appartement tweede verdieping):
Ingangsdatum: 1 september 2016
Momenteel lopende voor: onbepaalde tijd
Opzegtermijn: 1 maand
Huurprijs: € 975,- per maand

West-Kruiskade 47A3 (appartement derde verdieping):
Ingangsdatum: 1 september 2016
Momenteel lopende voor: onbepaalde tijd
Opzegtermijn: 1 maand
Huurprijs: € 975,- per maand

De huurders van de appartementen zijn zelf contractant met de nutsbedrijven. 

Totale huuropbrengst (deels geprognosticeerd):
€ 118.600,- per jaar

Huurders Diverse particulieren.

Investeringsprofiel

 

Huursom € 118.600,- na aftrek G/W/L per jaar (deels geprognosticeerd)
Koopsom € 1.395.000,- K.K.
Factor 11,8

Overig

 
Aanvullende informatie

Algemeen:
Gemeente Rotterdam
Internet: https://www.rotterdam.nl/
Inwoners: 623.652
Oppervlakte: ca. 319,4 km²


Contact

 
Aanbieder Beleggingspanden.nl
de heer Karel Hienekamp
Vredehofstraat 3
3761 HA SOEST
Telefoon: 030-2253112
Fax: 030-2258023
Direct reageren
Reactie Verstuur een reactie via deze site

Kaart


Kaart
Rendementsberekening

Rendementsberekening

Wilt u een rekenvoorbeeld van de jaarlijkse kosten en opbrengsten van dit beleggingspand? Klik op de knop voor een proefberekening!

Toevoegen aan portefeuille

Toevoegen aan mijn portefeuille

Klik op de knop om dit object toe te voegen aan uw portefeuille. Uw selectie wordt middels een cookie in uw browser bewaard gedurende een periode van 3 maanden.

Mijn portefeuille inzien

Mijn portefeuille inzien

Klik op de knop om uw portefeuille in te zien. Uw selectie wordt middels een cookie in uw browser bewaard gedurende een periode van 3 maanden.

Aanvraag taxatie

Aanvraag taxatie

Wilt u onafhankelijk advies over de actuele waarde van dit object? Klik op de knop om een taxatie aan te vragen!

Aanvraag financieringsinformatie

Aanvraag financieringsinformatie

Wij helpen uw graag met uw financieringsaanvraag dan wel financiële vragen.

Vastgoed verhuur en beheer

Vastgoed verhuur en beheer

In samenwerking met onze partners ondersteunen wij u met de verhuur van uw object en het financieel, technisch en administratief beheer van uw object.

Aankoopbegeleiding

Aankoopbegeleiding

Heeft u behoefte aan advies over de juiste prijs, toekomst van de betreffende locatie, betrouwbaarheid van de huurders, realistische huur, juridische inhoud van huurcontracten? Kies een onafhankelijk aankoopmakelaar!

Verzekeringen

Verzekeringen

Uw belegging goed verzekerd!

Reactie


Schrijf hieronder uw reactie aan de aanbieder van dit object. Uw gegevens worden uitsluitend ter beschikking gesteld aan de aanbieder van dit object.

Object:

Rotterdam

West-Kruiskade 47AB, Rotterdam
Uw naam:
Uw telefoonnummer:
Uw e-mailadres:
Neem deze anti-spam pincode over:   
Uw reactie:
 

Deze presentatie is met zorg samengesteld uit informatie die van de aanbieder van het beleggingspand afkomstig is. Beleggingspanden.nl biedt deze informatie daarom aan zonder enige vorm van garantie of aanspraak op juistheid en volledigheid. Beleggingspanden.nl biedt zelf geen onroerend goed aan. Deze presentatie is een uitnodiging om via Beleggingspanden.nl met de aanbieder van het beleggingspand in contact te komen.