Rotterdam, West-Kruiskade 47AB
3014 AL
Zuid-Holland
Omschrijving
Aangeboden wordt dit woon-/winkelpand van circa 460 m² gelegen aan de muliculturele West-Kruiskade in de wijk het Oude Westen te Rotterdam. De straat kenmerkt zich door diverse foodhotspots alsmede een divers winkelaanbod.
Op de begane grond bevindt zich de "Billboard Mall". Een samenkomst van diverse lokale ondernemers, van een kledingwinkel aan de voorzijde tot een wasserette achterin de winkelruimte. De bovengelegen verdiepingen zijn opgedeeld in drie kadastraal gesplitste appartementen, voorzien van eigen huisnummers en allen verhuurd in het middensegment van de huurwoningmarkt.
Met het stadshart en het centraal station van Rotterdam op slechts vijf minuten loopafstand betreft dit een ideale plek voor enerzijds de ondernemers en anderzijds de starters op de arbeidsmarkt die ideaal vanaf deze plek kunnen forenzen.
Pandinformatie
Land
Nederland
Soort pand
Woning / winkelpand
Laatste wijziging
28-12-2017
Perceeloppervlakte
160 m2
Vloeroppervlakte
460 m2
Nadere specificatie oppervlakte
West-Kruiskade 47B (winkelruimte):
Circa 255 m², waarvan:
- circa 226 m² winkelruimte (verdeeld over de begane grond en tussenvloer);
- circa 29 m² secundaire ruimte (o.a. toilet en trapopgang).
West-Kruiskade 47A1 (appartement eerste verdieping):
Circa 75 m²
West-Kruiskade 47A2 (appartement tweede verdieping):
Circa 75 m²
West-Kruiskade 47A3 (appartement derde verdieping):
Circa 53 m²
Bouwjaar
1895
Contractinformatie
Gedeeltelijk verhuurd (>50%)
Huurders
West-Kruiskade 47B (winkelruimte, circa 85% verhuurd):
Bruto huuropbrengst: € 87.500,- per jaar (deels geprognosticeerd)
Kosten GWL: € 4.000,- per jaar (deels geprogosticeerd)
Huuropbrengst na aftrek GWL: € 83.500,- per jaar
West-Kruiskade 47A1 (appartement eerste verdieping):
Ingangsdatum: 1 september 2016
Momenteel lopende voor: onbepaalde tijd
Opzegtermijn: 1 maand
Huurprijs: € 975,- per maand
West-Kruiskade 47A2 (appartement tweede verdieping):
Ingangsdatum: 1 september 2016
Momenteel lopende voor: onbepaalde tijd
Opzegtermijn: 1 maand
Huurprijs: € 975,- per maand
West-Kruiskade 47A3 (appartement derde verdieping):
Ingangsdatum: 1 september 2016
Momenteel lopende voor: onbepaalde tijd
Opzegtermijn: 1 maand
Huurprijs: € 975,- per maand
De huurders van de appartementen zijn zelf contractant met de nutsbedrijven.
Totale huuropbrengst (deels geprognosticeerd):
€ 118.600,- per jaar
Huursom
€ 118.600
Vraagprijs
€ 1.395.000 K.K.
Factor
11,80
Eigendomssituatie
Volledig eigendom
Kadaster
Gemeente Rotterdam, Sectie 6E AFD. S, Nummer 5354 A1, A2, A3 & A4
Dit object is reeds verkocht. Bent u op zoek naar een vergelijkbaar object, dan kunt de zoekfunctionaliteit gebruiken, of contact met ons.
Locatie
Extra hulp nodig?
Indicatieve rendementsberekening
Benieuwd of u de aankoop gedeeltelijk kunt financieren?
Zoekt u een betrouwbare partij voor het beheren van uw portefeuille?
Uw belegging goed verzekerd?
Wilt u onafhankelijk advies over de actuele waarde van dit object? Klik op de knop om een taxatie aan te vragen!
Vergelijkbaar aanbod
Amersfoort
Rotterdam
Rotterdam
