Tilburg, Transvaalstraat 21

Het beleggingsobject betreft een hoekwoning van circa 110 m² en is gelegen in het stadsdeel Oud-Zuid te Tilburg. Thans verhuurd aan vier studenten met de benodigde kamerverhuurvergunning. De kamerverhuurvergunning is voor vijf personen afgegeven. Op de begane grond bevindt zich een woonkamer die eenvoudig kan worden gewijzigd naar een te verhuren kamer (bij verhuur aan meer dan vier personen zullen tevens brandveiligheidsvoorzieningen moeten worden gerealiseerd). 

Grotendeels voorzien van kunststof kozijnen met isolerende beglazing en het object verkeert in een degelijke staat van onderhoud. De achterkant van het object is voorzien van houten kozijnen die op korte termijn nieuw schilderwerk moeten worden voorzien. 

In 2009 heeft er een grote verbouwing plaatsgevonden, hierbij zijn de volgende werkzaamheden uitgevoerd:
- Zowel het dak als de dakconstructie is geheel vernieuwd met stalen balken (inclusief de Velux-dakramen);
- Vrijwel de gehele woning is opnieuw gestukt, diverse leidingen zijn verlegd en waar nodig nieuwe deuren en nieuwe kozijnen geplaatst. 
- Nieuwe c.v.-combiketel (merk: Remeha). 

De c.v.-combiketel alsmede de brandblussers worden jaarlijks door erkende bedrijven gecontroleerd. 

Op korte afstand van de diverse hogescholen (Fontys & Avans) en de Universiteit gelegen. Het centrum is binnen tien minuten met de fiets te bereiken. Daarmee ideaal voor de verhuur aan de studenten. 

Wij vragen u discreet om te gaan met deze presentatie en het beleggingspand in eerste instantie uitsluitend aan de buitenkant te bezichtigen. Er wordt uitdrukkelijk op gewezen dat bezichtiging/inspectie en/of contact met de huurder uitsluitend in overleg met medewerkers van Beleggingspanden.nl kan geschieden.