Beleggingspanden.nl
Wageningen, Hoogstraat 99-101 en Plantsoen 202

Wageningen, Hoogstraat 99-101 en Plantsoen 202

Hoogstraat 99-101 en Plantsoen 202
6701 BS Wageningen, Gelderland.

Verkocht Verkocht  € 965.000,- K.K.

Deze karakteristieke woon-winkelbelegging betreft drie winkelruimten van in totaal circa 396 m² met bovengelegen appartementen van circa 112 m² en kamers van circa 145 m², gelegen in het historische centrum van Wageningen. De winkelruimten zijn verhuurd aan de bekende keten Sacs & Bags, internationaal reisbureau TUI en lokale retailer 2dekansPlaymo. De kamers worden verhuurd aan studenten. Eén appartement wordt leeg opgeleverd en één appartement in verhuurde staat.

Het geheel verkeert in goede staat van onderhoud. De winkelruimten zijn allen voorzien van een eigen toilet en er is een cv-installatie aanwezig in beide panden. Aangezien nummer 101 is opgedeeld in een winkelruimte aan de voor en achterzijde bevindt de cv-installatie zich hier in de ruimte aan de achterzijde. Boven de Sacs & Bags winkel zijn twee appartementen gevestigd op de eerste en tweede verdieping. Op derde verdieping bevindt zich een zolder met berging die gedeeld wordt. Hier bevindt zich tevens de cv-installatie. Beide appartementen beschikken over een woonkamer met keuken, separaat toilet, twee slaapkamers en een badkamer. Boven de winkelruimte van TUI bevinden zich twee etages met kamerverhuur. Op de eerste etage bevinden zich drie slaapkamers, een sepraat toilet, gedeelde douche en keuken. Op de tweede verdieping zijn nog twee slaapkamers en een sepraat toilet gesitueerd.

De objecten zijn gelegen in één van de hoofdstraten van het centrum van Wageningen. In de nabije omgeving is een breed scala aan landelijke winkelformules, lokale ondernemers en horeca te vinden. Op loopafstand zijn diverse supermarkten te bereiken alsmede het Torckpark. Op vijftien minuten fietsafstand is de Universiteit van Wageningen te vinden met haar vele campussen evenals diverse sportvoorzieningen. Wageningen heeft samen met Groningen het hoogste aantal uitwonende studenten en de universiteit van Wageningen beschikt over velen specialismes die alleen daar te volgen zijn. Wageningen heeft een verzorgingsgebied van circa 40.000 mensen. In de omgeving is er voldoende mogelijkheid om tegen betaling te parkeren. Wageningen is goed bereikbaar met de auto middels diverse uitvalswegen vanaf de A12, A15 en de A50. Per openbaar vervoer is Wageningen te bereiken per bus en middels het NS-station Ede-Wageningen dat op circa tien kilomter afstand van het centrum van Wageningen is gelegen. 

Wij vragen u discreet om te gaan met deze presentatie en het beleggingspand in eerste instantie uitsluitend aan de buitenkant te bezichtigen. Er wordt uitdrukkelijk op gewezen dat bezichtiging/inspectie en/of contact met de huurder uitsluitend in overleg met medewerkers van Beleggingspanden.nl kan geschieden.

Algemeen

 
Land Nederland
Soort pand Woning / winkelpand
Laatste wijziging woensdag 13 december 2017

Pandinformatie

 
Vloeroppervlakte 653 m2

Winkelruimte Hoostraat 99: circa 187 m²
Winkelruimte Hoogstraat 101: circa 102 m²
Winkelruimte Plantsoen 202: circa 107 m²
Appartement Hoogstraat 99a: circa 56 m²
Appartement Hoogstraat 99b: circa 56 m²
Kamers Hoogstraat 101a: circa 145 m²

Kadastraal Gemeente Wageningen, sectie I, nummers 3269 A1, A3 en A4 en sectie I, nummer 2282.
Eigendomssituatie Volledig eigendom
Bouwjaar 1900
Bereikbaarheid Zeer goed, in het centrum van Wageningen, per openbaar vervoer en middels diverse uitvalswegen vanaf de A12, A15 en de A50.

Contractinformatie

 
Huursituatie Volledig verhuurd
Huurgegevens

Hoogstraat 99 begane grond - SACS & BAGS 
Ingangsdatum: 1 oktober 2016
Termijn: 5 jaar
Verlenging: 5 jaar
Opzegtermijn: 1 jaar
Momenteel lopende tot: 1 okotober 2021
Bankgarantie: € 5.400,-
Huurprijs: € 21.600,- per jaar.*

*Tot september 2018 geldt er een huurkorting van € 300,- per maand.

Hoogstraat 101 begane grond voorzijde - TUI Nederland N.V.:
Ingangsdatum: 15 februari 2017*
Termijn: 3 jaar
Opzegtermijn: 1 jaar
Momenteel lopende tot: 15 februari 2020
Huurprijs: € 24.927,76 per jaar.

*Huurder huurt sinds 1997 en is middels een allonge een nieuwe termijn van 3 jaar overeengekomen.

Hoogstraat 101 begane grond achterzijde - 2dekansPlaymo: 
Ingangsdatum: 1 september 2013 
Termijn: 2 jaar
Verlenging: telkens 1 jaar
Opzegtermijn: 6 maanden
Momenteel lopende tot: 1 september 2018
Bankgarantie: € 1.500,-
Huurprijs: € 7.517,-  excl. btw per jaar.

Hoogstraat 99a - appartement:
Bewuste leegstand.
Geprognosticeerde huurprijs: € 7.613,04 per jaar.

Hoogstraat 99b - appartement:
Bewuste leegstand.
Geprognosticeerde huurprijs: € 7.613,04 per jaar.

Hoogstraat 101a - kamers:
Totale huursom drie kamers: € 8.009,52 per jaar.

Totale huursom: € 77.280,36**

**Van de twee appartementen is de geprognosticeerde huurprijs verwerkt in de totale huursom.

Huurders zijn allen zelf contractant voor alle nutsvoorzieningen.


Investeringsprofiel

 

Huursom € 77.280,- per jaar.
Koopsom € 965.000,- K.K.
Factor 12,5

Overig

 
Aanvullende informatie

Servicecontracten:
Er zijn geen over te nemen servicecontracten. 

Algemeen:
Gemeente Wageningen
Internet: Gemeente Wageningen
Inwoners: ca. 40.000
Oppervlakte: ca. 32.36 km²


Contact

 
Aanbieder Beleggingspanden.nl
de heer Karel Hienekamp
Laan der Hesperiden 68
1076 DX AMSTERDAM
Telefoon: 030 - 225 31 12
Direct reageren
Reactie Verstuur een reactie via deze site

Kaart


Kaart
Rendementsberekening

Rendementsberekening

Wilt u een rekenvoorbeeld van de jaarlijkse kosten en opbrengsten van dit beleggingspand? Klik op de knop voor een proefberekening!

Toevoegen aan portefeuille

Toevoegen aan mijn portefeuille

Klik op de knop om dit object toe te voegen aan uw portefeuille. Uw selectie wordt middels een cookie in uw browser bewaard gedurende een periode van 3 maanden.

Mijn portefeuille inzien

Mijn portefeuille inzien

Klik op de knop om uw portefeuille in te zien. Uw selectie wordt middels een cookie in uw browser bewaard gedurende een periode van 3 maanden.

Aanvraag taxatie

Aanvraag taxatie

Wilt u onafhankelijk advies over de actuele waarde van dit object? Klik op de knop om een taxatie aan te vragen!

Aanvraag financieringsinformatie

Aanvraag financieringsinformatie

Wij helpen uw graag met uw financieringsaanvraag dan wel financiële vragen.

Vastgoed verhuur en beheer

Vastgoed verhuur en beheer

In samenwerking met onze partners ondersteunen wij u met de verhuur van uw object en het financieel, technisch en administratief beheer van uw object.

Aankoopbegeleiding

Aankoopbegeleiding

Heeft u behoefte aan advies over de juiste prijs, toekomst van de betreffende locatie, betrouwbaarheid van de huurders, realistische huur, juridische inhoud van huurcontracten? Kies een onafhankelijk aankoopmakelaar!

Verzekeringen

Verzekeringen

Uw belegging goed verzekerd!

Reactie


Schrijf hieronder uw reactie aan de aanbieder van dit object. Uw gegevens worden uitsluitend ter beschikking gesteld aan de aanbieder van dit object.

Object:

Wageningen

Hoogstraat 99-101 en Plantsoen 202, Wageningen
Uw naam:
Uw telefoonnummer:
Uw e-mailadres:
Neem deze anti-spam pincode over:   
Uw reactie:
 

Deze presentatie is met zorg samengesteld uit informatie die van de aanbieder van het beleggingspand afkomstig is. Beleggingspanden.nl biedt deze informatie daarom aan zonder enige vorm van garantie of aanspraak op juistheid en volledigheid. Beleggingspanden.nl biedt zelf geen onroerend goed aan. Deze presentatie is een uitnodiging om via Beleggingspanden.nl met de aanbieder van het beleggingspand in contact te komen.