Emmen, Waanderweg 64
Waanderweg 64
7812 HZ Emmen, Drenthe.
Verkocht € 550.000,- K.K.Dit ondernemerscentrum ter grootte van ca. 1.080 m², is gelegen op bedrijventerrein Waanderveld te Emmen. Deze belegging heeft een optimale spreiding aan gebruikers: het object wordt verhuurd aan achttien verschillende ondernemers, die hier een kleine ruimte huren met gebruiksmogelijkheid van algemene voorzieningen. Rondom het gebouw ligt ruim voldoende parkeerruimte op eigen terrein.
Het object verkeert in goede staat van onderhoud, is voorzien van airconditioning, alarminstallatie, brandmeldinstallatie, ontruimingsinstallatie, cv-installatie en centrale receptie. Het object is gebouwd met geisoleerde sandwichpanelen en voorzien van aluminium kozijnen met dubbel glas.
Bedrijvenpark Waanderveld behoort door z'n ligging en z'n inrichting tot één van de mooiste bedrijvenlocaties van Emmen. Het object ligt vlakbij de weg Emmen – Nieuw Amsterdam, op vijf minuten met de auto van de snelweg A37 en op vier minuten van de N34. Op circa 1 kilometer afstand is in 2011 een nieuw trein- met busstation (transferium) gerealiseerd onder de naam "Station Emmen Zuid".
Emmen is een gemeente in Zuidoost Drenthe. Jong, snel gegroeid, verrassend, ruim opgezet, dynamisch, veel natuur en recreatiemogelijkheden zijn de kenmerken van deze stad. Het is zeer aantrekkelijk wonen in Emmen en omgeving. De ruim 109.000 inwoners maken Emmen tot de tweede gemeente van Noord Nederland.
Bovendien is Emmen de grootste tuinbouw en industriestad van het Noorden. In Emmen is een Open Universiteit gevestigd en ook het hogere beroepsonderwijs is goed vertegenwoordigd. Emmen kent relatief veel werkzoekenden op hbo niveau.
Wij vragen u discreet om te gaan met deze presentatie en het beleggingspand in eerste instantie uitsluitend aan de buitenkant te bezichtigen. Er wordt uitdrukkelijk op gewezen dat bezichtiging/inspectie en/of contact met de huurder uitsluitend in overleg met medewerkers van Beleggingspanden.nl kan geschieden.
Algemeen |
|
| Land | Nederland |
| Soort pand | Bedrijfspand |
| Laatste wijziging | donderdag 1 februari 2018 |
Pandinformatie |
|
| Perceeloppervlakte | 2.055 m2 |
| Vloeroppervlakte | ca. 1.080 m² Indeling: tochtsluis, centrale hal met balie, algemene vergaderruimte, diverse kantoorruimten, dames- en heren toiletgroep, pantry, severrruimte. Verder een loods met roldeur die vanaf buiten bereikbaar is. Verdieping: centrale hal, diverse kantoorruimten, dames- en herentoiletgroep, kantine. Toegang tot de loods. |
| Kadastraal | Gemeente Emmen, sectie W, nummer 6629 |
| Eigendomssituatie | Volledig eigendom |
| Bouwjaar | 1998 |
| Bereikbaarheid | Goed. |
| Energielabel | A |
Contractinformatie |
|
| Huursituatie | Volledig verhuurd |
| Huurgegevens | Actueel huuroverzicht op aanvraag. Bruto huuropbrengst: € 75.166,20 per jaar. Kosten G/W/L, tuinonderhoud, diversen waaronder kleinonderhoud en koffieautomaat: ca. € 15.600,- per jaar. |
| Huurders | Diversen waaronder een callcenter, accountantskantoor, game developer, IT consultant. |
Investeringsprofiel |
|
| Huursom | € 59.566,- per jaar. |
| Koopsom | € 550.000,- K.K. |
| Factor | 9,2 |
Overig |
|
| Aanvullende informatie | Beheerder: Servicecontracten: Schoonmaak: Algemeen: |
Contact |
|
| Aanbieder | Beleggingspanden.nl de heer Ronald Nuijt Laan der Hesperiden 68 1076 DX AMSTERDAM Telefoon: 030 - 225 31 12 |
| Direct reageren |  Verstuur een reactie via deze site |
Financiering aanvragen
Foto's
Kadastraal
Plattegronden
Kaart
Er is nog geen kaart van dit object beschikbaar.
Rendementsberekening
Wilt u een rekenvoorbeeld van de jaarlijkse kosten en opbrengsten van dit beleggingspand? Klik op de knop voor een proefberekening!
Toevoegen aan mijn portefeuille
Klik op de knop om dit object toe te voegen aan uw portefeuille. Uw selectie wordt middels een cookie in uw browser bewaard gedurende een periode van 3 maanden.
Mijn portefeuille inzien
Klik op de knop om uw portefeuille in te zien. Uw selectie wordt middels een cookie in uw browser bewaard gedurende een periode van 3 maanden.
Aanvraag taxatie
Wilt u onafhankelijk advies over de actuele waarde van dit object? Klik op de knop om een taxatie aan te vragen!
Aanvraag financieringsinformatie
Wij helpen uw graag met uw financieringsaanvraag dan wel financiële vragen.
Vastgoed verhuur en beheer
In samenwerking met onze partners ondersteunen wij u met de verhuur van uw object en het financieel, technisch en administratief beheer van uw object.
Aankoopbegeleiding
Heeft u behoefte aan advies over de juiste prijs, toekomst van de betreffende locatie, betrouwbaarheid van de huurders, realistische huur, juridische inhoud van huurcontracten? Kies een onafhankelijk aankoopmakelaar!
Reactie
Schrijf hieronder uw reactie aan de aanbieder van dit object. Uw gegevens worden uitsluitend ter beschikking gesteld aan de aanbieder van dit object.
This form is protected by reCAPTCHA and the Google Privacy Policy and Terms of Service apply.
Deze presentatie is met zorg samengesteld uit informatie die van de aanbieder van het beleggingspand afkomstig is. Beleggingspanden.nl biedt deze informatie daarom aan zonder enige vorm van garantie of aanspraak op juistheid en volledigheid. Beleggingspanden.nl biedt zelf geen onroerend goed aan. Deze presentatie is een uitnodiging om via Beleggingspanden.nl met de aanbieder van het beleggingspand in contact te komen.
