Beleggingspanden.nl
Beleggingsobject Almelo

Almelo, Vriezenveenseweg 74, 74a, 76

Vriezenveenseweg 74, 74a, 76
7602 AJ Almelo, Overijssel.

Verkocht Verkocht  € 425.000,- K.K.

Groot woon-winkelpand van circa 645 m², bestaande uit twee winkels en twee zelfstandige bovenwoningen, gelegen op aanrijroute naar het centrum van Almelo. Deze beleggingsmogelijkheid heeft een mooie spreiding in de huurstroom en biedt een hoog aanvangsrendement.

In 2010 heeft op het dak groot onderhoud plaatsgevonden, waarbij onder meer de nokvorsen opnieuw zijn gelegd en de platte daken van nieuwe bitumeuze dakbedekking en nieuwe zinken goten rondom zijn voorzien. De grootste bovenwoning is in 2012 intern gerenoveerd. De winkels zijn intern in nette staat.

De grootste winkel is verhuurd aan een fietsenwinkel die gespecialiseerd is in het merk Giant. De kleine winkel is in gebruik als supermarkt in Oosterse levensmiddelen. De winkel staat bekend om haar verse groenten, fruit en vlees. 
Door de groeiende ruimte behoefte van de winkel in levensmiddelen, is er een nieuw vijfjarig huurcontract gesloten met deze uitbater voor beide winkelruimten per 1 mei 2018.

Het object is zeer gunstig gelegen nabij het centrum van Almelo dat beschikt over een breed aanbod aan landelijke winkelformules, lokale retailers, horeca, musea en bezienswaardigheden. Op loopafstand bevindt zich het prachtige Schelfhorstpark met haar vele groen. Diverse voorzieningen, zoals kapsalon, pinautomaat, Plus supermarkt en tankstation liggen binnen 100 meter afstand. Op loopafstand is een een bushalte gelegen waardoor omliggende dorpen en steden prima bereikbaar zijn. Het object is per auto goed te bereiken middels diverse uitvalswegen vanaf de A35 en de A1. Parkeren voor de deur is mogelijk

Wij vragen u discreet om te gaan met deze presentatie en het beleggingspand in eerste instantie uitsluitend aan de buitenkant te bezichtigen. Er wordt uitdrukkelijk op gewezen dat bezichtiging/inspectie en/of contact met de huurder uitsluitend in overleg met medewerkers van Beleggingspanden.nl kan geschieden.

Algemeen

 
Land Nederland
Soort pand Woning / winkelpand
Laatste wijziging vrijdag 9 februari 2018

Pandinformatie

 
Perceeloppervlakte 483 m2
Vloeroppervlakte 645 m2

Vriezenveenseweg 74a - supermarkt: 
Circa 125 m² winkelruimte inclusief opslag. Voorzien van eigen cv-ketel (2015) met heater, dubbel glas. Gedeelde meterkast met de bovenwoning.

Vriezenveenseweg 74a - fietsenwinkel:
Circa 275 m² winkelruimte inclusief werkplaats. Voorzien van eigen cv ketel (2012) en heater, dubbel glas. Eigen meterkast.

Vriezenveenseweg 74:
Bovenwoning linkerzijde, circa 145 m² + berging van circa 8 m² op begane grond. Tevens dakterras aan achterzijde.

Bovenwoning, deels dubbellaags, eigen entree op begane grond. Bergruimte en meterkast. Eerste verdieping: overloop, lichte woonkamer over de vollledige breedte, keuken met aparte bergruimte met opstelplaats cv-combiketel (2012), toegang tot dakterras. Aan de overloop grenzen de badkamer met douche en bad. Verder is er een apart toilet en slaapkamer op deze verdieping gelegen. Op de tweede verdieping twee slaapkamers en separate bergruimte. De woning is voorzien van houten kozijnen en dubbel glas, het dak is geisoleerd.

Vriezenveenseweg 76:
Bovenwoning rechterzijde, circa 100 m² + berging van circa 8 m² op begane grond. 

Dubbellaags bovenwoning, eigen entree op begane grond. Bergruimte en meterkast. Woonkamer met open keuken op eerste verdieping, toegang tot dakterras. Aan de overloop grenzen de badkamer met douche en apart toilet. Op de tweede verdieping drie slaapkamers (waarvan één met opstelplaats cv-combiketel uit 2012) en separate bergruimte. De woning is voorzien van houten kozijnen en enkel glas, het dak is niet geisoleerd.

Kadastraal Gemeente Ambt-Almelo, sectie A, nummer 4169
Eigendomssituatie Volledig eigendom
Bouwjaar 1930
Bereikbaarheid Goed.

Contractinformatie

 
Huursituatie Volledig verhuurd
Huurgegevens

Vriezenveenseweg 74a - Oosterse supermarkt: 
Ingangsdatum: 1 november 2011
Huurprijs: € 820,- per maand (zonder btw)
Waarborgsom: € 2.850,-

Vriezenveenseweg 74a - Giant Store:
Ingangsdatum: 7 mei 2010
Huurprijs: € 1.485,- per maand (zonder btw)
Bankgarantie: niet van toepassing

Per 1 mei 2018 worden de twee winkelruimtes verhuurd aan de Oosterse supermarkt, onder de navolgende condities:

Vriezenveenseweg 74a - Oosterse supermarkt
Ingangsdatum: 1 april 2018
Termijn: 5 jaar
Verlenging: telkens 5 jaar
Opzegtermijn: 1 jaar
Momenteel lopende tot: 1 april 2023
Huurprijs: € 2.100,- per maand (zonder btw)
Waarborgsom: € 2.850,-

Vriezenveenseweg 74:
Ingangsdatum: 15 november 2010
Termijn: 1 jaar
Verlenging: onbepaalde tijd
Opzegtermijn: 1 maand
Huurprijs: € 710,- per maand
Waarborgsom: n.v.t.

Vriezenveenseweg 76:
Ingangsdatum: 1 juni 2014
Termijn: 1 jaar
Verlenging: onbepaalde tijd
Opzegtermijn: 1 maand
Huurprijs: € 710,- per maand
Waarborgsom: € 685,-

Indexering (toelichting) jaarlijks.

Investeringsprofiel

 

Huursom € 44.700,- per jaar.
Koopsom € 425.000,- K.K.
Factor 9,5

Overig

 
Aanvullende informatie

Benodigd onderhoud:
- afronden schilderwerk voorzijde;
- divers schilderwerk achterzijde en zijzijde;
- dakkapelrenovatie achterzijde;

Algemeen:
Internet: www.almelo.nl
Oppervlakte: 69,4 km2
Inwoners: 72.479


Contact

 
Aanbieder Beleggingspanden.nl
de heer Ronald Nuijt
Laan der Hesperiden 68
1076 DX AMSTERDAM
Telefoon: 030 - 225 31 12
Direct reageren
Reactie Verstuur een reactie via deze site

Foto's

Beleggingsobject Almelo Vastgoedbelegging Supermarkt Entree Giant store Giant Store Almelo, Vriezenveenseweg 74, 74a, 76 Almelo, Vriezenveenseweg 74, 74a, 76 Almelo, Vriezenveenseweg 74, 74a, 76 Almelo, Vriezenveenseweg 74, 74a, 76 Almelo, Vriezenveenseweg 74, 74a, 76 Almelo, Vriezenveenseweg 74, 74a, 76 Almelo, Vriezenveenseweg 74, 74a, 76 Almelo, Vriezenveenseweg 74, 74a, 76 Almelo, Vriezenveenseweg 74, 74a, 76 Almelo, Vriezenveenseweg 74, 74a, 76 Almelo, Vriezenveenseweg 74, 74a, 76 Almelo, Vriezenveenseweg 74, 74a, 76 Almelo, Vriezenveenseweg 74, 74a, 76 Almelo, Vriezenveenseweg 74, 74a, 76 Almelo, Vriezenveenseweg 74, 74a, 76 Almelo, Vriezenveenseweg 74, 74a, 76 Almelo, Vriezenveenseweg 74, 74a, 76 Almelo, Vriezenveenseweg 74, 74a, 76 Almelo, Vriezenveenseweg 74, 74a, 76 Almelo, Vriezenveenseweg 74, 74a, 76 Almelo, Vriezenveenseweg 74, 74a, 76

Kadastraal

Almelo, Vriezenveenseweg 74, 74a, 76

Kaart


Kaart
Rendementsberekening

Rendementsberekening

Wilt u een rekenvoorbeeld van de jaarlijkse kosten en opbrengsten van dit beleggingspand? Klik op de knop voor een proefberekening!

Toevoegen aan portefeuille

Toevoegen aan mijn portefeuille

Klik op de knop om dit object toe te voegen aan uw portefeuille. Uw selectie wordt middels een cookie in uw browser bewaard gedurende een periode van 3 maanden.

Mijn portefeuille inzien

Mijn portefeuille inzien

Klik op de knop om uw portefeuille in te zien. Uw selectie wordt middels een cookie in uw browser bewaard gedurende een periode van 3 maanden.

Aanvraag taxatie

Aanvraag taxatie

Wilt u onafhankelijk advies over de actuele waarde van dit object? Klik op de knop om een taxatie aan te vragen!

Aanvraag financieringsinformatie

Aanvraag financieringsinformatie

Wij helpen uw graag met uw financieringsaanvraag dan wel financiële vragen.

Vastgoed verhuur en beheer

Vastgoed verhuur en beheer

In samenwerking met onze partners ondersteunen wij u met de verhuur van uw object en het financieel, technisch en administratief beheer van uw object.

Aankoopbegeleiding

Aankoopbegeleiding

Heeft u behoefte aan advies over de juiste prijs, toekomst van de betreffende locatie, betrouwbaarheid van de huurders, realistische huur, juridische inhoud van huurcontracten? Kies een onafhankelijk aankoopmakelaar!

Verzekeringen

Verzekeringen

Uw belegging goed verzekerd!

Reactie


Schrijf hieronder uw reactie aan de aanbieder van dit object. Uw gegevens worden uitsluitend ter beschikking gesteld aan de aanbieder van dit object.

Object:

Almelo

Vriezenveenseweg 74, 74a, 76, Almelo
Uw naam:
Uw telefoonnummer:
Uw e-mailadres:
Uw reactie:
 

This form is protected by reCAPTCHA and the Google Privacy Policy and Terms of Service apply.

Deze presentatie is met zorg samengesteld uit informatie die van de aanbieder van het beleggingspand afkomstig is. Beleggingspanden.nl biedt deze informatie daarom aan zonder enige vorm van garantie of aanspraak op juistheid en volledigheid. Beleggingspanden.nl biedt zelf geen onroerend goed aan. Deze presentatie is een uitnodiging om via Beleggingspanden.nl met de aanbieder van het beleggingspand in contact te komen.

Beleggingspand financieren