Beleggingspanden.nl
Beleggingspand Den Haag

Den Haag, Herderslaan 3 & 3A

Herderslaan 3 & 3A
2526 KL Den Haag, Zuid-Holland.

Verkocht Verkocht  € 208.000,- K.K.

Aangeboden wordt deze dubbele bovenwoning van circa 101 m² gelegen op slechts vijf minuten fietsafstand van het stadshart van Den Haag. Het object is opgedeeld in twee bouwkundig gesplitste appartementen met eigen huisnummers.

De appartementen zijn voorzien van eigen meters en eigen c.v.-ketels (ATAG, 2005) die jaarlijks worden onderhoud door een erkend bedrijf. De appartementen zijn voorzien van nieuwe hardhouten kozijnen met draaikiepramen, nieuwe Velux-dakramen en dakisolatie. Het gehele schilderwerk aan de buitenzijde is in 2013 aangepakt, de dakgoot van het zolderappartement is vernieuwd in 2016 en de gevel is in maart 2016 aangepakt (kapotte voegen gerepareerd, vrijhakken en ontroesten muurankers). Het zolderappartement is in november 2016 voorzien van nieuw schilderwerk en de keuken is opgeknapt. 

Het object bevindt zich hiermee in een goede staat van onderhoud en er worden geen grote uitgaven op de korte termijn geprognosticeerd. 

Door de ligging zijn de diverse winkelvoorzieningen en horecagelegenheden in het centrum uitstekend te bereiken. Op loopafstand zijn tevens een tramhalte en bushalte gelegen. 

Wij vragen u discreet om te gaan met deze presentatie en het beleggingspand in eerste instantie uitsluitend aan de buitenkant te bezichtigen. Er wordt uitdrukkelijk op gewezen dat bezichtiging/inspectie en/of contact met de huurder uitsluitend in overleg met medewerkers van Beleggingspanden.nl kan geschieden.

Algemeen

 
Land Nederland
Soort pand Woning / appartement
Laatste wijziging maandag 18 december 2017

Pandinformatie

 
Vloeroppervlakte 101 m2

Circa 101 m², als volgt verdeeld over het object: 

  • Herderslaan 3: circa 59 m²;
  • Herderslaan 3A: circa 42 m²
Kadastraal Gemeente 's - Gravenhage, Sectie AE AE, Nummer 5191 A2
Eigendomssituatie Volledig eigendom
Bouwjaar 1897
Bereikbaarheid Goed.

Contractinformatie

 
Huursituatie Volledig verhuurd
Huurgegevens

Herderslaan 3
Ingangsdatum: 1 juli 2009
Termijn: 1 jaar
Verlenging: Onbepaalde tijd
Opzegtermijn: 1 maand
Momenteel lopende voor: Onbepaalde tijd
Huurprijs: € 732,- bruto per maand

Herderslaan 3A
Ingangsdatum: 15 november 2016
Termijn: 2 jaar
Verlenging: Onbepaalde tijd
Opzegtermijn: 1 maand
Momenteel lopende tot: 15 november 2018
Huurprijs: € 668,- bruto per maand

Huurders zijn zelf contractant met de nutsbedrijven voor gas, water en elektra. Bij de huurprijs is een vergoeding voor internet inbegrepen.

Totale bruto huuropbrengst:
€ 16.800,- per jaar

Kosten internet:
€ 533,40 per jaar

Huuropbrengst na aftrek internet:
€ 16.266,60 per jaar

Huurders Particulieren
Zekerheidsstelling Waarborgsom € 1.250
Indexering (toelichting) Ja, jaarlijks.

Investeringsprofiel

 

Huursom € 16.266,- na aftrek internet per jaar
Koopsom € 208.000,- K.K.
Factor 12,8

Overig

 
Aanvullende informatie

Vereniging van eigenaren:
Er is sprake van een actieve VvE met een bijdrage van € 100,- per maand. 

Algemeen:
Gemeente Den Haag
Internet: Den Haag
Inwoners: 526.439
Oppervlakte: ca. 98,12 km²


Contact

 
Aanbieder Beleggingspanden.nl
de heer Karel Hienekamp
Laan der Hesperiden 68
1076 DX AMSTERDAM
Telefoon: 030 - 225 31 12
Direct reageren
Reactie Verstuur een reactie via deze site

Kaart


Kaart
Rendementsberekening

Rendementsberekening

Wilt u een rekenvoorbeeld van de jaarlijkse kosten en opbrengsten van dit beleggingspand? Klik op de knop voor een proefberekening!

Toevoegen aan portefeuille

Toevoegen aan mijn portefeuille

Klik op de knop om dit object toe te voegen aan uw portefeuille. Uw selectie wordt middels een cookie in uw browser bewaard gedurende een periode van 3 maanden.

Mijn portefeuille inzien

Mijn portefeuille inzien

Klik op de knop om uw portefeuille in te zien. Uw selectie wordt middels een cookie in uw browser bewaard gedurende een periode van 3 maanden.

Aanvraag taxatie

Aanvraag taxatie

Wilt u onafhankelijk advies over de actuele waarde van dit object? Klik op de knop om een taxatie aan te vragen!

Aanvraag financieringsinformatie

Aanvraag financieringsinformatie

Wij helpen uw graag met uw financieringsaanvraag dan wel financiële vragen.

Vastgoed verhuur en beheer

Vastgoed verhuur en beheer

In samenwerking met onze partners ondersteunen wij u met de verhuur van uw object en het financieel, technisch en administratief beheer van uw object.

Aankoopbegeleiding

Aankoopbegeleiding

Heeft u behoefte aan advies over de juiste prijs, toekomst van de betreffende locatie, betrouwbaarheid van de huurders, realistische huur, juridische inhoud van huurcontracten? Kies een onafhankelijk aankoopmakelaar!

Verzekeringen

Verzekeringen

Uw belegging goed verzekerd!

Reactie


Schrijf hieronder uw reactie aan de aanbieder van dit object. Uw gegevens worden uitsluitend ter beschikking gesteld aan de aanbieder van dit object.

Object:

Den Haag

Herderslaan 3 & 3A, Den Haag
Uw naam:
Uw telefoonnummer:
Uw e-mailadres:
Uw reactie:
 

This form is protected by reCAPTCHA and the Google Privacy Policy and Terms of Service apply.

Deze presentatie is met zorg samengesteld uit informatie die van de aanbieder van het beleggingspand afkomstig is. Beleggingspanden.nl biedt deze informatie daarom aan zonder enige vorm van garantie of aanspraak op juistheid en volledigheid. Beleggingspanden.nl biedt zelf geen onroerend goed aan. Deze presentatie is een uitnodiging om via Beleggingspanden.nl met de aanbieder van het beleggingspand in contact te komen.

Beleggingspand financieren