Den Haag, Herderslaan 3 & 3A
2526 KL
Zuid-Holland
Omschrijving
Aangeboden wordt deze dubbele bovenwoning van circa 101 m² gelegen op slechts vijf minuten fietsafstand van het stadshart van Den Haag. Het object is opgedeeld in twee bouwkundig gesplitste appartementen met eigen huisnummers.
De appartementen zijn voorzien van eigen meters en eigen c.v.-ketels (ATAG, 2005) die jaarlijks worden onderhoud door een erkend bedrijf. De appartementen zijn voorzien van nieuwe hardhouten kozijnen met draaikiepramen, nieuwe Velux-dakramen en dakisolatie. Het gehele schilderwerk aan de buitenzijde is in 2013 aangepakt, de dakgoot van het zolderappartement is vernieuwd in 2016 en de gevel is in maart 2016 aangepakt (kapotte voegen gerepareerd, vrijhakken en ontroesten muurankers). Het zolderappartement is in november 2016 voorzien van nieuw schilderwerk en de keuken is opgeknapt.
Het object bevindt zich hiermee in een goede staat van onderhoud en er worden geen grote uitgaven op de korte termijn geprognosticeerd.
Door de ligging zijn de diverse winkelvoorzieningen en horecagelegenheden in het centrum uitstekend te bereiken. Op loopafstand zijn tevens een tramhalte en bushalte gelegen.
Pandinformatie
Land
Nederland
Soort pand
Woning / appartement
Laatste wijziging
18-12-2017
Vloeroppervlakte
101 m2
Nadere specificatie oppervlakte
Circa 101 m², als volgt verdeeld over het object:
- Herderslaan 3: circa 59 m²;
- Herderslaan 3A: circa 42 m²
Bouwjaar
1897
Contractinformatie
Volledig verhuurd
Huurders
Herderslaan 3
Ingangsdatum: 1 juli 2009
Termijn: 1 jaar
Verlenging: Onbepaalde tijd
Opzegtermijn: 1 maand
Momenteel lopende voor: Onbepaalde tijd
Huurprijs: € 732,- bruto per maand
Herderslaan 3A
Ingangsdatum: 15 november 2016
Termijn: 2 jaar
Verlenging: Onbepaalde tijd
Opzegtermijn: 1 maand
Momenteel lopende tot: 15 november 2018
Huurprijs: € 668,- bruto per maand
Huurders zijn zelf contractant met de nutsbedrijven voor gas, water en elektra. Bij de huurprijs is een vergoeding voor internet inbegrepen.
Totale bruto huuropbrengst:
€ 16.800,- per jaar
Kosten internet:
€ 533,40 per jaar
Huuropbrengst na aftrek internet:
€ 16.266,60 per jaar
Huursom
€ 16.266
Vraagprijs
€ 208.000 K.K.
Factor
12,80
Eigendomssituatie
Volledig eigendom
Kadaster
Gemeente 's - Gravenhage, Sectie AE AE, Nummer 5191 A2
Dit object is reeds verkocht. Bent u op zoek naar een vergelijkbaar object, dan kunt de zoekfunctionaliteit gebruiken, of contact met ons.
Locatie
Extra hulp nodig?
Indicatieve rendementsberekening
Benieuwd of u de aankoop gedeeltelijk kunt financieren?
Zoekt u een betrouwbare partij voor het beheren van uw portefeuille?
Uw belegging goed verzekerd?
Wilt u onafhankelijk advies over de actuele waarde van dit object? Klik op de knop om een taxatie aan te vragen!
Vergelijkbaar aanbod
Rijswijk
Den Haag
Dordrecht
