Beleggingspanden.nl
Benedenrijweg 231

Rotterdam, Woningportefeuille

Woningportefeuille
Rotterdam, Zuid-Holland.

Verkocht Verkocht  € 990.000,- K.K.

Aangeboden wordt deze woningportefeuille van 5 appartementen en 3 tussenwoningen verspreid over Rotterdam, Schiedam, Spijkenisse en Vlaardingen. De panden verkeren in een redelijke tot goede staat van onderhoud en het overgrote deel wordt verhuurd binnen het middensegment van de huurwoningmarkt. 

  • Benedenrijweg 231, Rotterdam

Betreffende een tussenwoning, gebouwd omstreeks 1904 en met een vloeroppervlakte van circa 70 m². Op circa 5 minuten fietsafstand is winkelcentrum Beverwaard gelegen met diverse winkelvoorzieningen, waaronder de Hoogvliet, Zeeman en Kruidvat. 

Algemene informatie:
- Kadastraal bekend: Gemeente IJsselmonde, Sectie F, Nummer 29;
- Volledig eigendom;
- Perceeloppervlakte: 218 m²;
- Deels voorzien van houten kozijnen met isolerende beglazing en deels enkele beglazing;
- C.V.-combiketel ten behoeve van de verwarming en warmwatervoorziening;
- Enegielabel G.

  • Beukelaarsstraat 53B, Rotterdam

Betreffende een driekamerappartement gelegen op de eerste en tweede verdieping, gebouwd omstreeks 1907 en met een vloeroppervlakte van circa 90 m². Op circa 4 minuten loopafstand van de Beijerlandselaan met diverse winkelvoorzieningen. 

Algemene informatie:
- Kadastraal bekend: Gemeente Rotterdam 5E, Sectie AFD, Nummer 5649 A2;
- Volledig eigendom;
- Slapende VvE;
- Volledig voorzien van kunststof kozijnen met isolerende beglazing;
- Nieuwe c.v.-combiketel ten behoeve van de verwarming en warmwatervoorziening;
- Energielabel E;
- Goede staat van onderhoud en recent voorzien van nieuw stuc- en schilderwerk. 

  • Dordtselaan 169B, Rotterdam

Betreffende een tweekamerappartement gelegen op de eerste verdieping, gebouwd omstreeks 1934 en met een vloeroppervlakte van circa 61 m². Op circa 7 minuten loopafstand van winkelcentrum Zuidplein.

Algemene informatie:
- Kadastraal bekend: Gemeente Charlois, Sectie G, Nummer 5816 A12;
- Volledig eigendom;
- VvE-bijdage € 85,57 per maand;
- Deels voorzien van houten kozijnen met isolerende beglazing en deels enkele beglazing;
- C.V.-combiketel ten behoeve van de verwarming en warmwatervoorziening;
- Energielabel D;
- Balkon aan de achterzijde van het appartement;
- Verkerende in een degelijke staat van onderhoud. 

  • Walchersestraat 85C, Rotterdam

Betreffende een tweekamerappartement gelegen op de derde verdieping, gebouwd omstreeks 1940 en met een vloeroppervlakte van circa 45 m². Op circa 7 minuten loopafstand van winkelcentrum Zuidplein.

Algemene informatie:
- Kadastraal bekend: Gemeente Charlois, Sectie H, Nummer 2851 A6;
- Volledig eigendom;
- VvE-bijdage € 40,- per maand;
- Deels voorzien van houten kozijnen met isolerende beglazing en deels enkele beglazing;
- De kozijnen aan de achterzijde dienen op korte termijn te worden voorzien van nieuw schilderwerk;
- C.V.-combiketel ten behoeve van de verwarming en warmwatervoorziening;
- Energielabel F;
- Balkon aan de voorzijde van het appartement;
- Verkerende in een degelijke staat van onderhoud. 

  • Donk 104, Spijkenisse

Betreffende een tussenwoning, gebouwd omstreeks 1981 en met een vloeroppervlakte van circa 105 m². Op circa 2 minuten loopafstand van onder andere supermarkt Dirk van den Broek en de Kruidvat.

Algemene informatie:
- Kadastraal bekend: Gemeente Spijkenisse, Sectie F, Nummer 2204;
- Volledig eigendom;
- Perceeloppervlakte: 144 m²;
- Deels voorzien van isolerende beglazing en deels voorzien van enkele beglazing;
- Nieuwe c.v.-combiketel ten behoeve van de verwarming en warmwatervoorziening;
- Energielabel C;
- Verkerende in een goede staat van onderhoud en recent voorzien van een nieuwe keuken, nieuw toilet, nieuw stuc- en schilderwerk en een nieuwe laminaatvloer. 

  • Richard Holstraat 14, Vlaardingen

Betreffende een tweekamerappartement gelegen op de begane grond met achtertuin, gebouwd omstreeks 1938 en met een vloeroppervlakte van circa 72 m². Op circa 2 minuten fietsafstand van winkelcentrum Liesveld.

Algemene informatie:
- Kadastraal bekend: Gemeente Vlaardingen, Sectie D, Nummer 5003 A1;
- Volledig eigendom;
- Slapende VvE;
- Deels voorzien van houten kozijnen met dubbele beglazing en deels enkele beglazing;
- C.V.-combiketel ten behoeve van de verwarming en warmwatervoorziening;
- Energielabel D;
- Recent voorzien van nieuw stuc- en schilderwerk en een nieuw toilet. 

  • Korte Hoogstraat 12C, Vlaardingen

Betreffende een driekamerappartement gelegen op de derde verdieping, gebouwd omstreeks 1956 en met een vloeroppervlakte van circa 65 m². Gelegen aan winkelcentrum Liesveld. 

Algemene informatie:
- Kadastraal bekend: Gemeente Vlaardingen, Sectie M, Nummer 1859 A23;
- Belast met erfpacht (Gemeente Vlaardingen) met een canon van € 42,27 per jaar en lopende tot 28 maart 2055; 
- VvE-bijdage € 88,10 per maand;
- Volledig voorzien kunststof kozijnen met isolerende beglazing;
- Voorzien van moederhaard ten behoeve van de verwarming en .... ten behoeve van de warmwatervoorziening;
- Energielabel G;
- Degelijke staat van onderhoud. 

  • Brielsestraat 28, Schiedam

Betreffende een tussenwoning, gebouwd omstreeks 1915 en met een vloeroppervlakte van circa 80 m². Gelegen op 5 minuten loopafstand van de Groenelaan met diverse winkelvoorzieningen, waaronder de Albert Heijn en de Etos. 

Algemene informatie:
- Kadastraal bekend: Gemeente Schiedam, Sectie M, Nummer 2312;
- Volledig eigendom;
- Perceeloppervlakte: 54 m²;
- Voorzien van houten kozijnen met deels dubbele en deels enkele beglazing; 
- C.V.-combiketel ten behoeve van de verwarming en warmwatervoorziening;
- Energielabel F;
- Redelijke staat van onderhoud. 

Beleggingspanden.nl beschikt over een uitgebreid dossier aan aanvullende informatie en een fotoreportage van de objecten. 

Wij vragen u discreet om te gaan met deze presentatie en het beleggingspand in eerste instantie uitsluitend aan de buitenkant te bezichtigen. Er wordt uitdrukkelijk op gewezen dat bezichtiging/inspectie en/of contact met de huurder uitsluitend in overleg met medewerkers van Beleggingspanden.nl kan geschieden.

Algemeen

 
Land Nederland
Soort pand Woning / appartement
Laatste wijziging donderdag 5 april 2018

Pandinformatie

 
Vloeroppervlakte 588 m2

Totaal circa 588 m² vloeroppervlakte. 

Eigendomssituatie Grotendeels volledig eigendom
Bereikbaarheid Goed.

Contractinformatie

 
Huursituatie Volledig verhuurd
Huurgegevens
AdresOpp. *Contract totKale huur p/mKale huur p/j
Benedenrijweg 231, Rotterdam70 m²onbepaalde tijd€ 911,22€ 10.934,64
Beukelaarsstraat 53B, Rotterdam90 m²onbepaalde tijd€ 870,00€ 10.440,00
Dordtselaan 169B, Rotterdam61 m²30 november 2017€ 785,00€ 9.420,00
Walchersestraat 85C, Rotterdam45 m²onbepaalde tijd€ 606,00€ 7.272,00
Donk 104, Spijkenisse105 m²31 mei 2018€ 1200,00€ 14.400,00
Richard Holstraat 14, Vlaardingen72 m²onbepaalde tijd€ 786,00€ 9.432,00
Korte Hoogstraat 12C, Vlaardingen65 m²onbepaalde tijd€ 449,63€ 5.395,56
Brielsestraat 28, Schiedam80 m²onbepaalde tijd€ 698,91€ 8.386,92
Totaal588 m² € 6.306,76€ 75.681,12


* Het betreft hier nadrukkelijk geen metrage conform NEN 2580 maar het oppervlakte is slechts bedoeld ter indicatie. 

Alle huurders hebben een opzegtermijn van 1 maand en zijn zelf contractant met de nutsbedrijven. 

Huurders Particulieren met uitzondering van de Donk 104 te Spijkenisse, hetgeen verhuurd is aan personeelshuisvestingsbureau.
Zekerheidsstelling Waarborgsom € 7.825
Indexering (toelichting) Ja, jaarlijks.

Investeringsprofiel

 

Huursom € 75.681,- kale huuropbrengst per jaar
Koopsom € 990.000,- K.K.
Factor 13,1

Overig

 
Aanvullende informatie

Algemeen:
Gemeente Rotterdam
Internet: www.rotterdam.nl
Inwoners: 639.587
Oppervlakte: ca. 325,79 km²


Contact

 
Aanbieder Beleggingspanden.nl
de heer Karel Hienekamp
Laan der Hesperiden 68
1076 DX AMSTERDAM
Telefoon: 030 - 225 31 12
Direct reageren
Reactie Verstuur een reactie via deze site

Kaart


Kaart
Rendementsberekening

Rendementsberekening

Wilt u een rekenvoorbeeld van de jaarlijkse kosten en opbrengsten van dit beleggingspand? Klik op de knop voor een proefberekening!

Toevoegen aan portefeuille

Toevoegen aan mijn portefeuille

Klik op de knop om dit object toe te voegen aan uw portefeuille. Uw selectie wordt middels een cookie in uw browser bewaard gedurende een periode van 3 maanden.

Mijn portefeuille inzien

Mijn portefeuille inzien

Klik op de knop om uw portefeuille in te zien. Uw selectie wordt middels een cookie in uw browser bewaard gedurende een periode van 3 maanden.

Aanvraag taxatie

Aanvraag taxatie

Wilt u onafhankelijk advies over de actuele waarde van dit object? Klik op de knop om een taxatie aan te vragen!

Aanvraag financieringsinformatie

Aanvraag financieringsinformatie

Wij helpen uw graag met uw financieringsaanvraag dan wel financiële vragen.

Vastgoed verhuur en beheer

Vastgoed verhuur en beheer

In samenwerking met onze partners ondersteunen wij u met de verhuur van uw object en het financieel, technisch en administratief beheer van uw object.

Aankoopbegeleiding

Aankoopbegeleiding

Heeft u behoefte aan advies over de juiste prijs, toekomst van de betreffende locatie, betrouwbaarheid van de huurders, realistische huur, juridische inhoud van huurcontracten? Kies een onafhankelijk aankoopmakelaar!

Verzekeringen

Verzekeringen

Uw belegging goed verzekerd!

Reactie


Schrijf hieronder uw reactie aan de aanbieder van dit object. Uw gegevens worden uitsluitend ter beschikking gesteld aan de aanbieder van dit object.

Object:

Rotterdam

Woningportefeuille, Rotterdam
Uw naam:
Uw telefoonnummer:
Uw e-mailadres:
Uw reactie:
 

This form is protected by reCAPTCHA and the Google Privacy Policy and Terms of Service apply.

Deze presentatie is met zorg samengesteld uit informatie die van de aanbieder van het beleggingspand afkomstig is. Beleggingspanden.nl biedt deze informatie daarom aan zonder enige vorm van garantie of aanspraak op juistheid en volledigheid. Beleggingspanden.nl biedt zelf geen onroerend goed aan. Deze presentatie is een uitnodiging om via Beleggingspanden.nl met de aanbieder van het beleggingspand in contact te komen.

Beleggingspand financieren