Beleggingspanden.nl
Veenendaal, Vendelier 61-63

Veenendaal, Vendelier 61-63

Vendelier 61-63
3905 PD Veenendaal, Utrecht.

Verkocht Verkocht  € 1.100.000,- K.K.

Deze belegging betreft een in het oogspringend kantoorgebouw van circa 2.803 m², gelegen op hét kantorenpark van Veenendaal, De Vendelier. Momenteel is er circa 782 m² verhuurd, verdeeld over drie lagen, aan twee partijen. Er is nog circa 70% beschikbaar voor verhuur, hetgeen veel mogelijkheden biedt.

Het kantoorgebouw beschikt over een centrale entree voorzien van tourniquet, intercom met deuropeninginstallatie, twee representatieve liftinstallaties, gecoate zilverkleurige beglazing voorzien kiepramen, gemeenschappelijk gescheiden dames- en herentoilet per bouwlaag, meervoudige mechanische ventilatie met topkoeling, systeemplafonds voorzien van (ingebouwde) verlichtingsarmaturen en kabelgoten ten behoeve van data, communicatie- en elektrabekabeling.

Het prominent gelegen project bestaat uit drie kantoorgebouwen, waarvan de twee buitenste gebouwen vijf bouwlagen hoog zijn. Mede door de unieke zichtlocatie direct aan de autosnelweg A12 hebben zich in de directe omgeving reeds vele (inter-)nationale organisaties gevestigd. Door de flexibele indelingsmogelijkheden is huisvesting op maat te realiseren voor zowel de grote als de kleinere kantoorgebruiker.

Kantorenpark "De Vendel" is uitstekend bereikbaar met eigen vervoer. Eén van de drukste en belangrijkste verkeersaders in Nederland, de Rijksweg A12 (Den Haag-Utrecht-Arnhem) is door de directe nabijheid van de op- en afritten binnen vijf minuten te bereiken. Met het openbaar vervoer is het kantorenpark tevens uitstekend te bereiken. Daar Veenendaal drie NS-stations heeft is hierdoor een goede regionale verbinding en ook snelle reismogelijkheden naar Arnhem en Utrecht mogelijk.

Wij vragen u discreet om te gaan met deze presentatie en het beleggingspand in eerste instantie uitsluitend aan de buitenkant te bezichtigen. Er wordt uitdrukkelijk op gewezen dat bezichtiging/inspectie en/of contact met de huurder uitsluitend in overleg met medewerkers van Beleggingspanden.nl kan geschieden.

Algemeen

 
Land Nederland
Soort pand Kantoorpand
Laatste wijziging vrijdag 23 maart 2018

Pandinformatie

 
Perceeloppervlakte 3.530 m2
Vloeroppervlakte 2.803 m2

Begane grond: 504.8 m²
Eerste verdieping: 525.4 m²
Tweede verdieping: 525.4 m²
Derde verdieping: 525.4 m²
Vierde verdieping: 525.4 m²
Vijfde verdieping: 196.6 m²

Kadastraal Gemeente Veenendaal, sectie G, nummer 1476.
Eigendomssituatie Volledig eigendom
Bouwjaar 1988
Bereikbaarheid Zeer goed, nabij de afslag richting de A12 en diverse uitvalswegen richting de A30.

Contractinformatie

 
Huursituatie Gedeeltelijk verhuurd <50%
Huurgegevens

Huurder begane grond, circa 180 m² plus 5 parkeerplaatsen
Ingangsdatum: 1 april 2014 
Termijn: 2,5 jaar
Verlenging: telkens 3 maanden
Opzegtermijn: 1 maand
Momenteel lopende tot: 31 januari 2017
Huurprijs: € 16.581,35 excl. btw en servicekosten

Huurder vijfde en zesde verdieping, circa 602 m² plus 18 parkeerplaatsen
Ingangsdatum: 1 januari 2014
Termijn: 11 jaar
Verlenging: 5 jaar
Opzegtermijn: 1 jaar
Momenteel lopende tot: 1 januari 2025
Huurprijs: € 62.918,80 excl. btw en servicekosten per jaar*

*Er is sprake van een breakoptie met penalty per 31 december 2019

Slechts 30% is verhuurd, hetgeen veel potentie biedt. Monteel beschikbaar voor verhuur: 2.028 m²

Totale huursom: € 79.500,15 excl. btw en servicekosten per jaar.

Huurders K + V Interimmanagement B.V.
Condor Solutions B.V.
Zekerheidsstelling Bankgarantie
Indexering (toelichting) Ja, jaarlijks

Investeringsprofiel

 

Koopsom € 1.100.000,- K.K.

Overig

 
Aanvullende informatie

Servicecontracten:
Er zijn geen over te nemen servicecontracten.

Algemeen:
Gemeente Veenendaal
Internet: Gemeente Veenendaal
Inwoners: ca. 64.617
Oppervlakte: ca. 19.81 km²


Contact

 
Aanbieder Beleggingspanden.nl
de heer Ronald Nuijt
Laan der Hesperiden 68
1076 DX AMSTERDAM
Telefoon: 030 - 225 31 12
Direct reageren
Reactie Verstuur een reactie via deze site

Kaart


Kaart
Rendementsberekening

Rendementsberekening

Wilt u een rekenvoorbeeld van de jaarlijkse kosten en opbrengsten van dit beleggingspand? Klik op de knop voor een proefberekening!

Toevoegen aan portefeuille

Toevoegen aan mijn portefeuille

Klik op de knop om dit object toe te voegen aan uw portefeuille. Uw selectie wordt middels een cookie in uw browser bewaard gedurende een periode van 3 maanden.

Mijn portefeuille inzien

Mijn portefeuille inzien

Klik op de knop om uw portefeuille in te zien. Uw selectie wordt middels een cookie in uw browser bewaard gedurende een periode van 3 maanden.

Aanvraag taxatie

Aanvraag taxatie

Wilt u onafhankelijk advies over de actuele waarde van dit object? Klik op de knop om een taxatie aan te vragen!

Aanvraag financieringsinformatie

Aanvraag financieringsinformatie

Wij helpen uw graag met uw financieringsaanvraag dan wel financiële vragen.

Vastgoed verhuur en beheer

Vastgoed verhuur en beheer

In samenwerking met onze partners ondersteunen wij u met de verhuur van uw object en het financieel, technisch en administratief beheer van uw object.

Aankoopbegeleiding

Aankoopbegeleiding

Heeft u behoefte aan advies over de juiste prijs, toekomst van de betreffende locatie, betrouwbaarheid van de huurders, realistische huur, juridische inhoud van huurcontracten? Kies een onafhankelijk aankoopmakelaar!

Verzekeringen

Verzekeringen

Uw belegging goed verzekerd!

Reactie


Schrijf hieronder uw reactie aan de aanbieder van dit object. Uw gegevens worden uitsluitend ter beschikking gesteld aan de aanbieder van dit object.

Object:

Veenendaal

Vendelier 61-63, Veenendaal
Uw naam:
Uw telefoonnummer:
Uw e-mailadres:
Uw reactie:
 

This form is protected by reCAPTCHA and the Google Privacy Policy and Terms of Service apply.

Deze presentatie is met zorg samengesteld uit informatie die van de aanbieder van het beleggingspand afkomstig is. Beleggingspanden.nl biedt deze informatie daarom aan zonder enige vorm van garantie of aanspraak op juistheid en volledigheid. Beleggingspanden.nl biedt zelf geen onroerend goed aan. Deze presentatie is een uitnodiging om via Beleggingspanden.nl met de aanbieder van het beleggingspand in contact te komen.