Beleggingspanden.nl
Beleggingspand Rotterdam

Beleggingspand Rotterdam

Klaverstraat 4-6
3083 VH Rotterdam, Zuid-Holland.

Te koop Te koop  € 995.000,- K.K.

Deze belegging betreft acht appartementen met eigen huisnummer, waarvan zes kadastraal geplitst, van in totaal circa 535 m², gelegen in de wijk Carnisse te Rotterdam. Alle acht de appartementen zijn verhuurd. De twee appartementen op de benedenverdieping beschikken beiden over een stadstuin.

De appartementen zijn in 2012 volledig gerenoveerd aan zowel de binnen alsmede de buitenzijde en verkeren derhalve in goede staat van onderhoud. Er is veel aandacht besteed aan de isolatie en overal is dubbel glas geplaatst. Dit heeft geresulteerd in een verkregen energielabel A. Alle appartementen beschikken over een eigen meter en een eigen cv-installatie, afkomstig uit 2012. Verder beschikken de appartementen over nieuwe  basis keukens en badkamers, brandbeveiliging, isolatie en bekabeling. Aan de buitenzijde zijn de gevels en het dak aangepakt en in 2012 zijn er hardhouten kozijnen op de benedenverdieping geplaatst die vervolgens in 2015 zijn geschilderd. Overal is mechanische ventilatie geïnstalleerd.  In 1992 is de fundering door de gemeente Rotterdam voor ten minste 40 jaar goedgekeurd. 

De Klaverstraat in Carnisse ligt uitstekend ten opzichte van het winkelhart van Zuid, met daarbij het bus- en metrostation.  Het Zuidplein biedt plaats aan diverse landelijke winkelformules zoals ICI Paris Xl, WE Fashion, C&A, Blokker, Etos, Hema, Coolcat, Trekpleiser, Only, Xenos, Big Bazar, Douglas, Game Mania, Zeeman, Hunkemoller en Primark. Tevens zijn er diverese lokale retailers en gezellige horecagelegenheden te vinden. Het waterrijke Zuiderpark ligt om de hoek. Het bruisende centrum van Rotterdam is gelegen op circa 15 minuten fietsafstand. Het object is prima bereikbaar per openbaar vervoer, daar er diverse bus en metrohaltes zijn gelegen in de omgeving alsmede Metrostation Zuid-Plein. Met de Auto is het object prima bereikbaar middels diverse uitvalswegen vanaf de A15, A16 en A20. In de omgeving is voldoende betaalde parkeergelegenheid.

Wij vragen u discreet om te gaan met deze presentatie en het beleggingspand in eerste instantie uitsluitend aan de buitenkant te bezichtigen. Er wordt uitdrukkelijk op gewezen dat bezichtiging/inspectie en/of contact met de huurder uitsluitend in overleg met medewerkers van Beleggingspanden.nl kan geschieden.

Algemeen

 
Land Nederland
Soort pand Woning / appartement
Laatste wijziging vrijdag 8 december 2017

Pandinformatie

 
Vloeroppervlakte 535 m2

Klaverstraat 4a-1: circa 69 m² excl. balkon
Klaverstraat 4a-2: circa 70 m²
Klaverstraat 4a-3: circa 70 m²
Klaverstraat 4b: circa 68 m² - tuin circa 37 m²
Klaverstraat 6a: circa 58 m² - tuin circa 39 m²
Klaverstraat 6b-1: circa 62 m² excl. balkon
Klaverstraat 6b-2: circa 69 m² excl. balkon
Klaverstraat 6b-3: circa 69 m²

Kadastraal Gemeente Charlois, sectie H, nummer 3974 A1, A2, A3, A4, A5 en A6.
Eigendomssituatie Volledig eigendom
Bouwjaar 1926
Bereikbaarheid Goed, nabij diverse metro en bushaltes en diverse uitvalswegen richting de A15, A16 en A20.
Energielabel A

Contractinformatie

 
Huursituatie Volledig verhuurd
Huurgegevens

Huurcontracten lopen allen voor bepaalde tijd via een beheerbedrijf dat zorg draagt voor de verhuur:
Klaverstraat 4a-1: € 9.360,- per jaar.
Klaverstraat 4a-2: € 8.520,- per jaar.
Klaverstraat 4a-3:  € 8.280,- per jaar.
Klaverstraat 4b: € 9.000,- per jaar.
Klaverstraat 6a: € 8.520,- per jaar.
Klaverstraat 6b-1: € 8.640,- per jaar.
Klaverstraat 6b-2: € 8.220,- per jaar.
Klaverstraat 6b-3: € 8.400,- per jaar.

Huurders zijn zelf contractant voor alle nutsvoorzieningen.

Totale huursom: € 69.000,- per jaar.

Huurders Particulieren
Indexering (toelichting) Ja, jaarlijks

Investeringsprofiel

 

Huursom € 69.000,- per jaar.
Koopsom € 995.000,- K.K.
Factor 14,4

Overig

 
Aanvullende informatie

Servicecontracten:
Er loopt een contract met een beheermaatschappij tegen 10% van de huurinkomsten. Dit contract kan bij verkoop worden overgenomen.

Algemeen:
Gemeente Rotterdam
Internet: Gemeente Rotterdam
Inwoners: ca. 640.000
Oppervlakte: ca. 319.4 km²


Contact

 
Aanbieder Beleggingspanden.nl
de heer Karel Hienekamp
Vredehofstraat 3
3761 HA SOEST
Telefoon: 030 - 225 31 12
Fax: 030 - 225 80 23
Direct reageren
Reactie Verstuur een reactie via deze site

Kaart


Rendementsberekening

Rendementsberekening

Wilt u een rekenvoorbeeld van de jaarlijkse kosten en opbrengsten van dit beleggingspand? Klik op de knop voor een proefberekening!

Toevoegen aan portefeuille

Toevoegen aan mijn portefeuille

Klik op de knop om dit object toe te voegen aan uw portefeuille. Uw selectie wordt middels een cookie in uw browser bewaard gedurende een periode van 3 maanden.

Mijn portefeuille inzien

Mijn portefeuille inzien

Klik op de knop om uw portefeuille in te zien. Uw selectie wordt middels een cookie in uw browser bewaard gedurende een periode van 3 maanden.

Aanvraag taxatie

Aanvraag taxatie

Wilt u onafhankelijk advies over de actuele waarde van dit object? Klik op de knop om een taxatie aan te vragen!

Aanvraag financieringsinformatie

Aanvraag financieringsinformatie

Wij helpen uw graag met uw financieringsaanvraag dan wel financiële vragen.

Vastgoed verhuur en beheer

Vastgoed verhuur en beheer

In samenwerking met onze partners ondersteunen wij u met de verhuur van uw object en het financieel, technisch en administratief beheer van uw object.

Aankoopbegeleiding

Aankoopbegeleiding

Heeft u behoefte aan advies over de juiste prijs, toekomst van de betreffende locatie, betrouwbaarheid van de huurders, realistische huur, juridische inhoud van huurcontracten? Kies een onafhankelijk aankoopmakelaar!

Verzekeringen

Verzekeringen

Uw belegging goed verzekerd!

Schrijf hieronder uw reactie aan de aanbieder van dit object. Uw gegevens worden uitsluitend ter beschikking gesteld aan de aanbieder van dit object.

Object:

Rotterdam

Klaverstraat 4-6, Rotterdam
Uw naam:
Uw telefoonnummer:
Uw e-mailadres:
Neem deze anti-spam pincode over:   
Uw reactie:
 

Deze presentatie is met zorg samengesteld uit informatie die van de aanbieder van het beleggingspand afkomstig is. Beleggingspanden.nl biedt deze informatie daarom aan zonder enige vorm van garantie of aanspraak op juistheid en volledigheid. Beleggingspanden.nl biedt zelf geen onroerend goed aan. Deze presentatie is een uitnodiging om via Beleggingspanden.nl met de aanbieder van het beleggingspand in contact te komen.