Beleggingspanden.nl
Beleggingspand Heerenveen

Beleggingspand Heerenveen

Lindegracht 39 & 41
8441 GK Heerenveen, Friesland.

Te koop Te koop  € 279.000,- K.K.

Aangeboden wordt dit woon-/winkelpand van circa 200 m² gelegen aan de sfeervolle Lindegracht te Heerenveen en op een goede zichtlocatie tegenover het Gemeenteplein en de horecazaken 'Het Gerecht' en 'Het Postkantoor'. In de directe omgeving zijn onder andere een vestiging van De Kijkshop en de gerenommeerde modezaak Van der Kam gevestigd. 

De begane grond wordt vrij van huur opgeleverd en biedt diverse bestemmingsmogelijkheden conform de Beheersverordening Heerenveen Centrum:
- detailhandel; 
- horecabedrijven categorie I; 
- dienstverlenende bedrijven en instellingen.

De bovenwoning verkeert in een redelijke tot goede staat van onderhoud en thans verhuurd in het sociale huursegment van de woningmarkt.

Wij vragen u discreet om te gaan met deze presentatie en het beleggingspand in eerste instantie uitsluitend aan de buitenkant te bezichtigen. Er wordt uitdrukkelijk op gewezen dat bezichtiging/inspectie en/of contact met de huurder uitsluitend in overleg met medewerkers van Beleggingspanden.nl kan geschieden.

Algemeen

 
Land Nederland
Soort pand Woning / winkelpand
Laatste wijziging woensdag 6 december 2017

Pandinformatie

 
Perceeloppervlakte 999 m2
Vloeroppervlakte 200 m2

Circa 200 m² vloeroppervlakte, als volgt verdeeld over het object:

Lindegracht 41 (winkelruimte):
- Circa 120 m² verdeeld over de winkelruimte, magazijn, toilet en keuken

Lindegracht 39 (bovenwoning)
- Circa 80 m² verdeeld over twee vediepingen
Indeling bovenwoning: overloop, grote woonkeuken met dakterras, grote woonkamer, twee slaapkamers en badkamer. Op de tweede verdieping is een zolderberging gelegen. 

Kadastraal Gemeente Tjallebard, sectie A, nummer 11224 A1 & A2
Eigendomssituatie Volledig eigendom
Bouwjaar 1890
Bereikbaarheid Goed.

Contractinformatie

 
Huursituatie Gedeeltelijk verhuurd <50%
Huurgegevens

Lindegracht 41 (winkelruimte)
De huidige huurovereenkomst is opgezegd per 15 januari 2018
Geprognosticeerde huur: € 15.000,- exclusief btw per jaar.

Lindegracht 39 (bovenwoning)
Ingangsdatum: 1 februari 2014
Termijn: 1 jaar
Momenteel lopende voor: onbepaalde tijd
Opzegtermijn: 1 maand
Huurprijs: € 669,95 kaal per maand*

*Bovenop de kale huur wordt tevens een vergoeding in rekening gebracht ten behoeve van de nutsvoorzieningen. 

Huurders Particulier
Zekerheidsstelling Waarborgsom € 825
Indexering (toelichting) Ja, jaarlijks.

Investeringsprofiel

 

Huursom € 23.039,- kale huur per jaar (deels geprognosticeerd)
Koopsom € 279.000,- K.K.
Factor 12,1

Overig

 
Aanvullende informatie

Algemeen:
Gemeente Heereveen
Internet: http://www.heerenveen.nl
Inwoners: 50.229
Oppervlakte: ca. 140,2 km²


Contact

 
Aanbieder Beleggingspanden.nl
de heer Karel Hienekamp
Vredehofstraat 3
3761 HA SOEST
Telefoon: 030 - 225 31 12
Fax: 030 - 225 80 23
Direct reageren
Reactie Verstuur een reactie via deze site

Kaart


Rendementsberekening

Rendementsberekening

Wilt u een rekenvoorbeeld van de jaarlijkse kosten en opbrengsten van dit beleggingspand? Klik op de knop voor een proefberekening!

Toevoegen aan portefeuille

Toevoegen aan mijn portefeuille

Klik op de knop om dit object toe te voegen aan uw portefeuille. Uw selectie wordt middels een cookie in uw browser bewaard gedurende een periode van 3 maanden.

Mijn portefeuille inzien

Mijn portefeuille inzien

Klik op de knop om uw portefeuille in te zien. Uw selectie wordt middels een cookie in uw browser bewaard gedurende een periode van 3 maanden.

Aanvraag taxatie

Aanvraag taxatie

Wilt u onafhankelijk advies over de actuele waarde van dit object? Klik op de knop om een taxatie aan te vragen!

Aanvraag financieringsinformatie

Aanvraag financieringsinformatie

Wij helpen uw graag met uw financieringsaanvraag dan wel financiële vragen.

Vastgoed verhuur en beheer

Vastgoed verhuur en beheer

In samenwerking met onze partners ondersteunen wij u met de verhuur van uw object en het financieel, technisch en administratief beheer van uw object.

Aankoopbegeleiding

Aankoopbegeleiding

Heeft u behoefte aan advies over de juiste prijs, toekomst van de betreffende locatie, betrouwbaarheid van de huurders, realistische huur, juridische inhoud van huurcontracten? Kies een onafhankelijk aankoopmakelaar!

Verzekeringen

Verzekeringen

Uw belegging goed verzekerd!

Schrijf hieronder uw reactie aan de aanbieder van dit object. Uw gegevens worden uitsluitend ter beschikking gesteld aan de aanbieder van dit object.

Object:

Heerenveen

Lindegracht 39 & 41, Heerenveen
Uw naam:
Uw telefoonnummer:
Uw e-mailadres:
Neem deze anti-spam pincode over:   
Uw reactie:
 

Deze presentatie is met zorg samengesteld uit informatie die van de aanbieder van het beleggingspand afkomstig is. Beleggingspanden.nl biedt deze informatie daarom aan zonder enige vorm van garantie of aanspraak op juistheid en volledigheid. Beleggingspanden.nl biedt zelf geen onroerend goed aan. Deze presentatie is een uitnodiging om via Beleggingspanden.nl met de aanbieder van het beleggingspand in contact te komen.