Lekkerkerk, Burgemeester van der Willigenstraat 53
2941 AS
Zuid-Holland
Omschrijving
Het betreft een woon-/winkelpand van in totaal circa 565 m² gelegen in de aanloopstraat naar het centrum van Lekkerkerk. Op korte afstand zijn diverse grote retailers gelegen waaronder de COOP, de Kruidvat en The Readshop.
De begane grond is verhuurd tot en met 2024 aan een winkelketen (Van de Ven Fashion) met 17 filialen en de bovenwoning is kamersgewijs verhuurd. Alle wooneenheden hebben een eigen keuken en gedeelde faciliteiten qua toilet, douche en wasruimte. Er zijn twee dakterassen die bij de bovenwoning behoren.
De bovenwoning is geheel voorzien van dubbele beglazing. Daarnaast zijn winkelruimte en de bovenwoning beide voorzien van een eigen c.v.-combiketel ten behoeve van de verwarming en warmwatervoorziening.
De dakkapellen behoeven nieuw schilderwerk. Verder kent het pand een degelijke staat van onderhoud en er worden geen kosten voor direct noodzakelijk onderhoud voorzien.
Pandinformatie
Land
Nederland
Soort pand
Woning / winkelpand
Laatste wijziging
2-11-2018
Perceeloppervlakte
404 m2
Vloeroppervlakte
565 m2
Nadere specificatie oppervlakte
Circa 565 m² vloeroppervlakte, als volgt verdeeld over het object:
- Begane grond (winkelruimte): circa 265 m²
- Eerste verdieping (bovenwoning): circa 300 m²
Bouwjaar
1980
Contractinformatie
Volledig verhuurd
Huurders
Winkelruimte
Ingangsdatum: 1 mei 2014
Termijn: 5 jaar
Verlenging: 5 jaar
Opzegtermijn: 1 jaar
Momenteel lopende tot: 30 april 2024
Huurprijs: € 40.500,- excl. btw per jaar (inclusief servicekosten)
Bovenwoning (kamerverhuur)
Bruto huuropbrengst: € 39.978,36 per jaar (inclusief vergoeding G/W/L/I en overige leveringen en diensten)
Netto huuropbrengst: € 24.164,16 per jaar
Totale bruto huuropbrengst: € 80.478,36 per jaar
Totale netto huuropbrengst: € 62.530,44 per jaar
Huursom
€ 62.530
Vraagprijs
€ 625.000 K.K.
Factor
10,00
Eigendomssituatie
Volledig eigendom
Kadaster
Gemeente Lekkerkerk, sectie C, nummer 8552
Dit object is reeds verkocht. Bent u op zoek naar een vergelijkbaar object, dan kunt de zoekfunctionaliteit gebruiken, of contact met ons.
Locatie
Extra hulp nodig?
Indicatieve rendementsberekening
Benieuwd of u de aankoop gedeeltelijk kunt financieren?
Zoekt u een betrouwbare partij voor het beheren van uw portefeuille?
Uw belegging goed verzekerd?
Wilt u onafhankelijk advies over de actuele waarde van dit object? Klik op de knop om een taxatie aan te vragen!
Vergelijkbaar aanbod
Rotterdam
Rijswijk
Utrecht
