6544 NX
__PROV__6__
Deze belegging betreft een net kamerverhuurpand van circa 129 m², gelegen in Nijmegen-West. Het object wordt momenteel verhuurd aan vier studenten. Het object beschikt over een vergunningsvrije verklaring tot 1 januari 2018. Per deze datum wordt de nieuwe omzettingsvergunning aangevraagd die reeds is toegezegd door de Gemeente Nijmegen.
Het object is in 2014 volledig gerenoveerd en verkeert derhalve in goede staat van onderhoud. In 2006 is er een gedeelte aangebouwd. Op de begane grond bevindt zich één kamer met eigen keuken en een toilet dat door alle bewoners wordt gedeeld. Op de eerste verdieping zijn twee kamers gesitueerd voorzien van eigen wastafel, een tweede keuken en een badkamer voorzien van een dubbele wastafel en douchecabine. Op de zolderetage bevindt zich de vierde kamer voorzien van dakkapel en eigen wastafel. Op deze etage bevindt zich tevens diverse bergruimte waar onder andere de cv-installatie is gesitueerd.
Het object is gunstig gelegen in een rustige en groene omgeving. Op loopafstand bevindt zich een wijkwinkelcentrum voorzien van een Coop supermarkt, DA Drogisterij en diverse lokale retailers. Op circa tien minuten fietsafstand is het historisch en bruisende stadscentrum van Nijmegen te bereiken dat is voorzien van een breed scala aan internationale en landelijke winkelformules alsmede diverse lokale retailers, horeca, musea en bezienswaardigheden. Op circa vier kilometer fietsafstand bevinden zich de Radboud Universiteit en de Hogeschool (HAN). Het Goffertpark met haar water en groen is op loopafstand gelegen. Er is voldoende gratis parkeergelegenheid in de straat en de nabije omgeving. Het object is uitstekend bereikbaar per auto middels diverse uitvalswegen vanaf de A15, A50, A73 en de A326. Een bushalte is om de hoek gelegen en het Centraal Station ligt op circa vier kilometer afstand.
Land
Nederland
Soort pand
Kamerverhuurpand
Laatste wijziging
16-4-2018
Vloeroppervlakte
128 m2
Nadere specificatie oppervlakte
Begane grond: circa 62 m²
Eerste verdieping: circa 45 m²
Zolder: circa 22 m²
Bouwjaar
1985
Contractinformatie
Volledig verhuurd
Huurders
Kamer 1 begane grond:
Ingangsdatum: 12 mei 2014
Opzegtermijn: 2 maanden
Momenteel lopende tot: onbepaalde tijd
Huurprijs: € 6.847,68 incl. servicekosten
Kamer 2 voorzijde eerste verdieping:
Ingangsdatum: 1 november 2015
Opzegtermijn: 2 maanden
Momenteel lopende tot: onbepaalde tijd
Huurprijs: € 4.447,56 incl. servicekosten
Kamer 3 achterzijde eerste verdieping:
Ingangsdatum: 1 november 2017
Opzegtermijn: 2 maanden
Momenteel lopende tot: onbepaalde tijd
Huurprijs: € 4.320,- incl. servicekosten
Kamer 4 tweede verdieping:
Ingangsdatum: 1 januari 2017
Opzegtermijn: 2 maanden
Momenteel lopende tot: onbepaalde tijd
Huurprijs: € 4.805,88 incl. servicekosten
Totale brutohuursom: € 20.421,12 per jaar.
Kosten:
Gas / water / licht: € 2.404,08 per jaar.
Tv en internet: € 595,92 per jaar.*
*Momenteel is er een contract bij Ziggo voor supersnel internet, dit kan worden teruggebracht naar 'normaal internet', hetgeen € 300,- per jaar scheelt aan kosten.
Totale nettohuursom: € 17.421,12 per jaar.
Huursom
€ 17.421
Vraagprijs
€ 245.000 K.K.
Factor
14,10
Eigendomssituatie
Volledig eigendom
Kadaster
Gemeente Neerbosch, sectie H, nummer 2016.
Dit object is reeds verkocht. Bent u op zoek naar een vergelijkbaar object, dan kunt de zoekfunctionaliteit gebruiken, of contact met ons.
Indicatieve rendementsberekening
Benieuwd of u de aankoop gedeeltelijk kunt financieren?
Zoekt u een betrouwbare partij voor het beheren van uw portefeuille?
Uw belegging goed verzekerd?
Wilt u onafhankelijk advies over de actuele waarde van dit object? Klik op de knop om een taxatie aan te vragen!