Beleggingspanden.nl
Den Bosch, Orthenstraat 19, 19A, 21 & 21A

Den Bosch, Orthenstraat 19, 19A, 21 & 21A

Orthenstraat 19, 19A, 21 & 21A
5211 SV Den Bosch, Noord-Brabant.

Verkocht Verkocht  € 725.000,- K.K.

Deze belegging betreft drie verhuurde appartementen van circa 43 m², 69 m² en 57 m² en één verhuurde loft van circa 63 m² met berging in hartje centrum van Den Bosch. Het geheel valt onder het beschermd stadsgezicht. De appartementen zijn allen gestoffeerd verhuurd aan particulieren.

De appartementen, voorzien van karakteristieke gevel, hebben een gezamenlijke entree met brievenbussen en trapopgang. De appartementen zijn aan de binnenzijde volledig gerenoveerd. Alle appartementen zijn voorzien van een nette laminaat vloer, moderne keuken en badkamer voorzien van wastafel, douche, wasmachineopstelling, mechanische ventilatie en zwevend toilet (twee appartementen beschikken over een separaat toilet). Twee appartementen beschikken over twee slaapkamers en één appartement beschikt over één slaapkamer. De algemene ruimtes worden continu verlicht door noodverlichtingsarmaturen die bij eventuele stroomuitval worden overgenomen door de aanwezige accu. Zowel in de appartementen alsmede de trappenhuizen is rookdetectie aangebracht. In geval van brand zal er door iedere melder in het trappenhuis gealarmeerd worden. Het object wordt verwarmd middels twee eigen cv-installaties die gesitueerd zijn op de eerste verdieping en de tweede verdieping.

Het object ligt op een uitstekende locatie midden in het bruisende stadscentrum van Den Bosch. De populaire Markt is op circa twee minuten loopafstand gelegen. Op het Marktplein zijn wekelijke diverse markten en bevinden zich onder andere het standbeeld van Jeroen Bosch en de vijftiende eeuwse waterput. Het centrum van Den Bosch biedt een breed scala aan Internationale en landelijke winkelformules alsmede een breed aanbod aan lokale retailers en gezellige horeca. Op slechts enkele minuten loopafstand is tevens het overdekte winkelcentrum 'De Arena' gelegen. Het Centraal Station, Avans Hogeschool, HAS Hogeschool en de Universiteit zijn binnen enkele minuten per fiets bereikbaar. Met de auto is het object uistekend bereikbaar middels diverse uitvalswegen vanaf de A59 en de A65. In de omgeving is voldoende betaalde parkeergelegenheid.

Wij vragen u discreet om te gaan met deze presentatie en het beleggingspand in eerste instantie uitsluitend aan de buitenkant te bezichtigen. Er wordt uitdrukkelijk op gewezen dat bezichtiging/inspectie en/of contact met de huurder uitsluitend in overleg met medewerkers van Beleggingspanden.nl kan geschieden.

Algemeen

 
Land Nederland
Soort pand Woning / appartement
Laatste wijziging woensdag 25 april 2018

Pandinformatie

 
Vloeroppervlakte 232 m2

Appartement - Orthenstraat 19: 
Woonkamer + keuken + badkamer: circa 30 m2 
Slaapkamer 1: circa 13 m2

Appartement - Orthenstraat 19A:
Woonkamer + keuken: circa 26.6 m2
Hal: circa 9.8 m
Toilet + provisiekast: circa 3.9 m2
Badkamer: circa 3.9 m2
Slaapkamer 1: circa 9.4 m2
Slaapkamer 2: circa 15.3 m2

Appartement - Orthenstraat 21:
Woonkamer + keuken: circa 23.7 m2
Hal: circa 3.9 m2
Badkamer: circa 6.9 m2
Slaapkamer 1: circa 12.6 m2
Slaapkamer 2: circa 9.7 m2

Loft - Orthenstraat 21A:
Woonkamer + keuken: circa 45.4 m2
Hal: circa 3 m2
Badkamer: circa 5.3 m2
Slaapkamer (entresol): circa 9.4 m2

Kadastraal Gemeente 's-Hertogenbosch, Sectie G, Nummer 7136-A2 (Orthenstraat 19) en Nummer 7136-A3 (Orthenstraat 21)
Eigendomssituatie Volledig eigendom
Bouwjaar 1910
Bereikbaarheid Zeer goed, midden in het centrum van Den Bosch, op fietsafstand van het Centraal Station en nabij diverse uitvalswegen vanaf de A59 en de A65.

Contractinformatie

 
Huursituatie Volledig verhuurd
Huurgegevens

Appartement - Orthenstraat 19:
Ingangsdatum: 5 februari 2016
Termijn: onbepaalde tijd
Opzegtermijn: twee volle kalendermaanden
Huurprijs: € 11.613,60 per jaar.

Appartement - Orthenstraat 19A
Ingangsdatum: 15 december 2013
Termijn: onbepaalde tijd
Opzegtermijn: twee volle kalendermaanden
Huurprijs: € 13.444,20 per jaar.

Appartement - Orthenstraat 21
Ingangsdatum: 1 september 2017
Termijn: 12 maanden 
Verlenging: onbepaalde tijd
Opzegtermijn: twee volle kalendermaanden
Huurprijs: € 12.947,16 per jaar.

Loft - Orthenstraat 21A
Ingangsdatum: 15 september 2013
Termijn: onbepaalde tijd
Opzegtermijn: één volle kalendermaand
Huurprijs: € 11.160,36 per jaar.

Totale bruto huursom: € 49.165,32 per jaar.*

*In deze huursom is reeds de indexering meegenomen die zal plaatsvinden op 1 juli 2018.

Kosten:
TV/Internet (Ziggo): € 850,80 per jaar
Waterkosten: € 444,- per jaar
Groene energie: € 3.332,- per jaar
Totaal: € 4.626,80 per jaar.

Totale huursom na aftrek kosten: € 44.538,52 per jaar.

Huurders Particulier
Zekerheidsstelling Waarborgsom € 3.740

Investeringsprofiel

 

Huursom € 44.539,- per jaar.
Koopsom € 725.000,- K.K.
Factor 16,3

Overig

 
Aanvullende informatie

Servicecontracten:
Er loopt een servicecontract voor het onderhoud van de cv-installaties met een jaarlijkse bijdrage van € 224,88 per jaar. 

Vereniging van eigenaren:
Er is momenteel sprake van een slapende VvE met de beneden gelegen winkelruimte.

Algemeen:
Gemeente 's-Hertogenbosch
Gemeente 's-Hertogenbosch
Inwoners: circa 151.500
Oppervlakte: circa 39,98 km²


Contact

 
Aanbieder Beleggingspanden.nl
de heer Karel Hienekamp
Vredehofstraat 3
3761 HA SOEST
Telefoon: 030-2253112
Direct reageren
Reactie Verstuur een reactie via deze site

Kaart


Kaart
Rendementsberekening

Rendementsberekening

Wilt u een rekenvoorbeeld van de jaarlijkse kosten en opbrengsten van dit beleggingspand? Klik op de knop voor een proefberekening!

Toevoegen aan portefeuille

Toevoegen aan mijn portefeuille

Klik op de knop om dit object toe te voegen aan uw portefeuille. Uw selectie wordt middels een cookie in uw browser bewaard gedurende een periode van 3 maanden.

Mijn portefeuille inzien

Mijn portefeuille inzien

Klik op de knop om uw portefeuille in te zien. Uw selectie wordt middels een cookie in uw browser bewaard gedurende een periode van 3 maanden.

Aanvraag taxatie

Aanvraag taxatie

Wilt u onafhankelijk advies over de actuele waarde van dit object? Klik op de knop om een taxatie aan te vragen!

Aanvraag financieringsinformatie

Aanvraag financieringsinformatie

Wij helpen uw graag met uw financieringsaanvraag dan wel financiële vragen.

Vastgoed verhuur en beheer

Vastgoed verhuur en beheer

In samenwerking met onze partners ondersteunen wij u met de verhuur van uw object en het financieel, technisch en administratief beheer van uw object.

Aankoopbegeleiding

Aankoopbegeleiding

Heeft u behoefte aan advies over de juiste prijs, toekomst van de betreffende locatie, betrouwbaarheid van de huurders, realistische huur, juridische inhoud van huurcontracten? Kies een onafhankelijk aankoopmakelaar!

Verzekeringen

Verzekeringen

Uw belegging goed verzekerd!

Reactie


Schrijf hieronder uw reactie aan de aanbieder van dit object. Uw gegevens worden uitsluitend ter beschikking gesteld aan de aanbieder van dit object.

Object:

Den Bosch

Orthenstraat 19, 19A, 21 & 21A, Den Bosch
Uw naam:
Uw telefoonnummer:
Uw e-mailadres:
Neem deze anti-spam pincode over:   
Uw reactie:
 

Deze presentatie is met zorg samengesteld uit informatie die van de aanbieder van het beleggingspand afkomstig is. Beleggingspanden.nl biedt deze informatie daarom aan zonder enige vorm van garantie of aanspraak op juistheid en volledigheid. Beleggingspanden.nl biedt zelf geen onroerend goed aan. Deze presentatie is een uitnodiging om via Beleggingspanden.nl met de aanbieder van het beleggingspand in contact te komen.