Beleggingspanden.nl
Rotterdam, 2e Carnissestraat 5 & 7

Rotterdam, 2e Carnissestraat 5 & 7

2e Carnissestraat 5 & 7
3083 JE Rotterdam, Zuid-Holland.

Verkocht Verkocht  € 650.000,- K.K.

Aangeboden wordt dit appartementencomplex met bedrijfsruimte van in totaal circa 500 m² vloeroppervlakte. Opgedeeld in zeven zelfstandige woningen van circa 57 tot 68 m² en een bedrijfsruimte van circa 59 m². Gelegen in de wijk Carnisse op slechts tien minuten loopafstand van winkelcentrum Zuidplein. 

Het object verkeert in degelijke staat van onderhoud en is volledig voorzien van kunststof kozijnen met isolerende beglazing (geplaatst in 2003). Ieder appartement is voorzien van eigen meters en een eigen c.v.-combiketel (2012) ten behoeve van de verwarming en de warmwatervoorziening.

In 2012/2013 is het gerenoveerd en hierbij zijn onder andere de volgende werkzaamheden uitgevoerd: 

  • Uitslijpen oud voegwerk en voorzien van nieuw voegwerk;
  • Aanbrengen TONZON-vloerisolatie, in de woningen op de begane grond;
  • Renoveren dak, dakranden en boeiboorden;
  • Balkonrenovatie;
  • Nieuwe voordeuren met nieuwe deurkozijnen;
  • Vervanging van lichtkoepels;
  • Buitenschilderwerk;
  • Aanbrengen gevelisolatie;
  • Nieuwe c.v.-combiketels voor ieder appartement;
  • Nieuwe keukenblokken in ieder appartement;
  • Bedrijfsruimte: brandwerend plafond en elektrische garagedeur.

Bovenstaande is een summiere opsomming van de uitgevoerde werkzaamheden. Er is een gedatailleerd overzicht beschikbaar van de casco renovatie en de renovatie per appartement.

In 2010 is er een funderingsonderzoek uitgevoerd bij het object en tot en met 2030 hoeft er geen funderingsherstel plaats te vinden. 

Wij vragen u discreet om te gaan met deze presentatie en het beleggingspand in eerste instantie uitsluitend aan de buitenkant te bezichtigen. Er wordt uitdrukkelijk op gewezen dat bezichtiging/inspectie en/of contact met de huurder uitsluitend in overleg met medewerkers van Beleggingspanden.nl kan geschieden.

Algemeen

 
Land Nederland
Soort pand Woning / appartement
Laatste wijziging dinsdag 3 april 2018

Pandinformatie

 
Perceeloppervlakte 382 m2
Vloeroppervlakte

ca. 500 m² (conform BAG)

Plattegronden zijn op aanvraag beschikbaar. 

Kadastraal Gemeente Charlois, Sectie H, Nummer 244
Eigendomssituatie Volledig eigendom
Bouwjaar 1922
Bereikbaarheid Goed.

Contractinformatie

 
Huurgegevens
AdresSoortOppervlakteKale huur p/mKale huur p/j
2e Carnissestraat 5ABedrijfs-/winkelruimteCirca 59 m²€ 319,35€ 3.832,20
2e Carnissestraat 5B BORWoonruimte 1e + 2e etageCirca 59 m²€ 537,00€ 6.444,00
2e Carnissestraat 5B BOLWoonruimte 1e + 2e etageCirca 65 m²€ 552,04€ 6.624,48
2e Carnissestraat 5CWoonruimte begane grondCirca 60 m²€ 361,28€ 4.330,56
2e Carnissestraat 5D
(vrij van huur)
Woonruimte 1e + 2e etageCirca 66 m²€ 565,54€ 6.486,48
2e Carnissestraat 7AWoonruimte 1e + 2e etageCirca 66 m²€ 540,54€ 6.486,48
2e Carnissestraat 7BWoonruimte begane grondCirca 59 m²€ 302,38€ 3.628,56
2e Carnissestraat 7CWoonruimte 1e + 2e etageCirca 66 m²€ 498,58€ 5.982,96
Totaal Circa 500 m²         € 3.676,71€ 44.120,52
Huurders Particulieren en 1x bedrijfsruimte aan eenmanszaak.
Zekerheidsstelling Waarborgsom € 5.475
Indexering (toelichting) Ja, jaarlijks.

Investeringsprofiel

 

Huursom € 44.120,- per jaar (deels geprognosticeerd)
Koopsom € 650.000,- K.K.
Factor 14,7

Overig

 
Aanvullende informatie

Servicecontracten:
Er zijn geen over te nemen servicecontracten.

Algemeen:
Gemeente Rotterdam
Internet: www.rotterdam.nl
Inwoners: 639.587
Oppervlakte: ca. 325,79 km²


Contact

 
Aanbieder Beleggingspanden.nl
de heer Karel Hienekamp
Vredehofstraat 3
3761 HA SOEST
Telefoon: 030-2253112
Fax: 030-2258023
Direct reageren
Reactie Verstuur een reactie via deze site

Kaart


Kaart
Rendementsberekening

Rendementsberekening

Wilt u een rekenvoorbeeld van de jaarlijkse kosten en opbrengsten van dit beleggingspand? Klik op de knop voor een proefberekening!

Toevoegen aan portefeuille

Toevoegen aan mijn portefeuille

Klik op de knop om dit object toe te voegen aan uw portefeuille. Uw selectie wordt middels een cookie in uw browser bewaard gedurende een periode van 3 maanden.

Mijn portefeuille inzien

Mijn portefeuille inzien

Klik op de knop om uw portefeuille in te zien. Uw selectie wordt middels een cookie in uw browser bewaard gedurende een periode van 3 maanden.

Aanvraag taxatie

Aanvraag taxatie

Wilt u onafhankelijk advies over de actuele waarde van dit object? Klik op de knop om een taxatie aan te vragen!

Aanvraag financieringsinformatie

Aanvraag financieringsinformatie

Wij helpen uw graag met uw financieringsaanvraag dan wel financiële vragen.

Vastgoed verhuur en beheer

Vastgoed verhuur en beheer

In samenwerking met onze partners ondersteunen wij u met de verhuur van uw object en het financieel, technisch en administratief beheer van uw object.

Aankoopbegeleiding

Aankoopbegeleiding

Heeft u behoefte aan advies over de juiste prijs, toekomst van de betreffende locatie, betrouwbaarheid van de huurders, realistische huur, juridische inhoud van huurcontracten? Kies een onafhankelijk aankoopmakelaar!

Verzekeringen

Verzekeringen

Uw belegging goed verzekerd!

Reactie


Schrijf hieronder uw reactie aan de aanbieder van dit object. Uw gegevens worden uitsluitend ter beschikking gesteld aan de aanbieder van dit object.

Object:

Rotterdam

2e Carnissestraat 5 & 7, Rotterdam
Uw naam:
Uw telefoonnummer:
Uw e-mailadres:
Neem deze anti-spam pincode over:   
Uw reactie:
 

Deze presentatie is met zorg samengesteld uit informatie die van de aanbieder van het beleggingspand afkomstig is. Beleggingspanden.nl biedt deze informatie daarom aan zonder enige vorm van garantie of aanspraak op juistheid en volledigheid. Beleggingspanden.nl biedt zelf geen onroerend goed aan. Deze presentatie is een uitnodiging om via Beleggingspanden.nl met de aanbieder van het beleggingspand in contact te komen.