Beleggingspanden.nl
Beleggingspand Amsterdam

Beleggingspand Amsterdam

Molukkenstraat 61-1
1095 AW Amsterdam, Noord-Holland.

Optie Optie  € 200.000,- K.K.

Deze belegging betreft een driekamerappartement van circa 49 m² gelegen op de eerste verdieping, met twee balkons, in de Indische Buurt in Amsterdam-Oost. De woning is momenteel verhuurd aan een particulier en op loopstand gelegen van het Oostelijke Havengebied, dat in de hoek van het IJ en het Amsterdam-Rijnkanaal ligt. 

Het object verkeert in goede staat van onderhoud. Naast het balkon aan de achterzijde is tevens een Frans balkon aan de voorzijde gevestigd. Het object beschikt over kunststof kozijnen met dubbele beglazing en een goed functionerende gashaard ten behoeve van de verwarming. 

Het pand en de woningen zijn in 2007 gerenoveerd, waardoor onderhoud op korte termijn niet noodzakelijk is. Hierbij zijn onder andere de volgende werkzaamheden uitgevoerd:

  • Dakrenovatie;
  • Schilderwerk buitenzijde (voor- en achtergevel);
  • Nieuwe elektra;
  • Nieuwe kozijnen met dubbele beglazing.

In de nabije omgeving zijn diverse eet- en winkelgelegenheden gesitueerd. De dichtstbijzijnde bushalte is recht tegenover de woning gelegen en de eerstvolgende tramhalte is op circa 150 m loopafstand. Het treinstation Amsterdam Science Park is op circa 1,9 km afstand gevestigd. Het object is goed bereikbaar door middel van de ringweg A10, welke binnen zeven autominuten is te bereiken en overgaat op onder andere de Rijksweg A1 (Amsterdam - Duitse grens) en Rijksweg A2 (Amsterdam - Belgische grens).

Dit object wordt beduidend lager aangeboden dan de marktwaarde vrij van huur en gebruik en biedt daarmee dus potentie voor uitponding in de toekomst. 

Wij vragen u discreet om te gaan met deze presentatie en het beleggingspand in eerste instantie uitsluitend aan de buitenkant te bezichtigen. Er wordt uitdrukkelijk op gewezen dat bezichtiging/inspectie en/of contact met de huurder uitsluitend in overleg met medewerkers van Beleggingspanden.nl kan geschieden.

Algemeen

 
Land Nederland
Soort pand Woning / appartement
Laatste wijziging woensdag 14 februari 2018

Pandinformatie

 
Vloeroppervlakte 49 m2

Circa 49 m². 

Kadastraal Gemeente Amsterdam West, Sectie W, Nummer 8479 A2
Eigendomssituatie Volledig eigendom
Bouwjaar 1916
Bereikbaarheid Goed
Energielabel G.

Contractinformatie

 
Huursituatie Volledig verhuurd
Huurgegevens

Huurprijs: € 250,39 per maand / € 3.004,68 per jaar*
Momenteel lopende voor: onbepaalde tijd
Opzegtermijn: 1 maand

*Historisch laag verhuurde woning. Geprognosticeerde markthuurprijs ligt op circa € 1.500,- per maand. 

Huurders Particulier
Indexering (toelichting) Ja, jaarlijks op 1 januari

Investeringsprofiel

 

Huursom Huursom op aanvraag
Koopsom € 200.000,- K.K.
Factor Factor op aanvraag

Overig

 
Aanvullende informatie

Vereniging van Eigenaren:
Er is sprake van een actieve VvE met een bijdrage van € 60,- per maand. 

Voordeel overdrachtsbelasting:
Het voordeel overdrachtsbelasting op basis van artikel 13 van de Wet op belastingen van rechtsverkeer komt volledig ten goede aan verkoper. 

Algemeen:
Gemeente Amsterdam
Internet: www.amsterdam.nl 
Inwoners: circa 853.310
Oppervlakte: circa 219,3 km²


Contact

 
Aanbieder Beleggingspanden.nl
de heer Karel Hienekamp
Vredehofstraat 3
3761 HA SOEST
Telefoon: 030-2253112
Fax: 030-2258023
Direct reageren
Reactie Verstuur een reactie via deze site
Beleggingspand financieren

Foto's

Beleggingspand Amsterdam Beleggingspand Amsterdam - achterzijde

Plattegronden

Kadastrale kaart

Kaart


Rendementsberekening

Rendementsberekening

Wilt u een rekenvoorbeeld van de jaarlijkse kosten en opbrengsten van dit beleggingspand? Klik op de knop voor een proefberekening!

Toevoegen aan portefeuille

Toevoegen aan mijn portefeuille

Klik op de knop om dit object toe te voegen aan uw portefeuille. Uw selectie wordt middels een cookie in uw browser bewaard gedurende een periode van 3 maanden.

Mijn portefeuille inzien

Mijn portefeuille inzien

Klik op de knop om uw portefeuille in te zien. Uw selectie wordt middels een cookie in uw browser bewaard gedurende een periode van 3 maanden.

Aanvraag taxatie

Aanvraag taxatie

Wilt u onafhankelijk advies over de actuele waarde van dit object? Klik op de knop om een taxatie aan te vragen!

Aanvraag financieringsinformatie

Aanvraag financieringsinformatie

Wij helpen uw graag met uw financieringsaanvraag dan wel financiële vragen.

Vastgoed verhuur en beheer

Vastgoed verhuur en beheer

In samenwerking met onze partners ondersteunen wij u met de verhuur van uw object en het financieel, technisch en administratief beheer van uw object.

Aankoopbegeleiding

Aankoopbegeleiding

Heeft u behoefte aan advies over de juiste prijs, toekomst van de betreffende locatie, betrouwbaarheid van de huurders, realistische huur, juridische inhoud van huurcontracten? Kies een onafhankelijk aankoopmakelaar!

Verzekeringen

Verzekeringen

Uw belegging goed verzekerd!

Schrijf hieronder uw reactie aan de aanbieder van dit object. Uw gegevens worden uitsluitend ter beschikking gesteld aan de aanbieder van dit object.

Object:

Amsterdam

Molukkenstraat 61-1, Amsterdam
Uw naam:
Uw telefoonnummer:
Uw e-mailadres:
Neem deze anti-spam pincode over:   
Uw reactie:
 

Deze presentatie is met zorg samengesteld uit informatie die van de aanbieder van het beleggingspand afkomstig is. Beleggingspanden.nl biedt deze informatie daarom aan zonder enige vorm van garantie of aanspraak op juistheid en volledigheid. Beleggingspanden.nl biedt zelf geen onroerend goed aan. Deze presentatie is een uitnodiging om via Beleggingspanden.nl met de aanbieder van het beleggingspand in contact te komen.