Beleggingspanden.nl
Maastricht, Sint Pieterstraat 35 en 37

Maastricht, Sint Pieterstraat 35 en 37

Sint Pieterstraat 35 en 37
6211 JM Maastricht, Limburg.

Verkocht Verkocht  € 740.000,- K.K.

Deze belegging betreft een rijksmonument in het historische centrum van Maastricht (Jekerkwartier) van in totaal circa 227 m² dat is verbouwd naar twee appartementen en vijf studio's. 

Het object is in 2012 verbouwd en verkeert in een goede staat van onderhoud. Het object is voorzien van houten kozijnen met enkel glas en centrale verwarming middels een ketel uit 2012. De volgende werkzaamheden zijn uitgevoerd tijdens de verbouwing: 

  • Isoleren van het dak; 
  • Reinigen van de gevel; 
  • Geheel nieuwe elektra installatie;
  • Geheel nieuwe cv installatie;
  • Geheel nieuwe riolering / afvoeren;
  • Volledig opnieuw gestuct, behangen en geschilderd;
  • Aanleg van zes kitchenettes en een keuken;
  • Aanleg van zes nieuwe badkamers;
  • Meubilering, stoffering en decoratie.

Het Jekerkwartier is de laatste jaren enorm in opkomst en in trek bij diverse partijen vanwege de natuurlijke samenvloeiing van diverse functies, o.a. winkelen, hoogwaardig horeca aanbod, wonen, ontspannen en verblijven.

Het object is zowel per auto als openbaar vervoer goed bereikbaar. 

Wij vragen u discreet om te gaan met deze presentatie en het beleggingspand in eerste instantie uitsluitend aan de buitenkant te bezichtigen. Er wordt uitdrukkelijk op gewezen dat bezichtiging/inspectie en/of contact met de huurder uitsluitend in overleg met medewerkers van Beleggingspanden.nl kan geschieden.

Algemeen

 
Land Nederland
Soort pand Woning / appartement
Laatste wijziging maandag 18 juni 2018

Pandinformatie

 
Kadastraal Gemeente Maastricht, sectie B, nummer 2710
Eigendomssituatie Volledig eigendom
Bouwjaar ca. 1892 (bron BAG viewer)
Bereikbaarheid Goed, zowel per openbaar vervoer alsmede per eigen vervoer.

Contractinformatie

 
Huursituatie Volledig verhuurd
Huurgegevens
RuimteOppervlakteBruto huurprijs p/mBruto huurprijs p/j
Appartement24,8 m²€ 550,-€ 6.600,- 
Studio 118 m²€ 425,- € 5.100,-
Studio 227,5 m²€ 550,-€ 6.600,-
Studio 322,1 m²€ 465,-€ 5.580,-
Studio 412,2 m²€ 450,-€ 5.400,-
Studio 521,9 m²€ 695,-€ 8.400,-
Appartement62,8 m²€ 995,-€ 11.940,-
Totaal € 4.130,-€ 49.560,-


Het betreft hier nadrukkelijk geen metrage conform NEN 2580. De huurprijzen zijn inclusief gas, water, licht, tv, internet, stoffering, meubilering en schoonmaak algemene ruimtes.

Kosten: 
Gas en elektra: € 5.604,- per jaar 
Water: € 425,- per jaar 
TV + internet: € 773,- per jaar 
Totaal: € 6.802,- per jaar 

Bruto huursom minus bovengenoemde kosten: € 42.757,80 per jaar. 


Investeringsprofiel

 

Huursom € 42.757,- na aftrek G/W/L/I per jaar.
Koopsom € 740.000,- K.K.
Factor 17,3

Overig

 
Aanvullende informatie

Monument: 
Het betreft een beschermd Rijksmonument.

Precario: 
€ 193,36 per jaar. 

Servicecontracten:
Verhuurder is contractant met alle nutsleveranciers.

Algemeen:
Gemeente Maastricht
Internet: Gemeente Maastricht
Inwoners: ca. 122.500 
Oppervlakte: ca. 60.06 km²


Contact

 
Aanbieder Beleggingspanden.nl
Tobias de Graaf
Business Development
Telefoon: 030 - 225 31 12
Fax: 030 - 225 80 23
Direct reageren
Reactie Verstuur een reactie via deze site

Kaart


Kaart
Rendementsberekening

Rendementsberekening

Wilt u een rekenvoorbeeld van de jaarlijkse kosten en opbrengsten van dit beleggingspand? Klik op de knop voor een proefberekening!

Toevoegen aan portefeuille

Toevoegen aan mijn portefeuille

Klik op de knop om dit object toe te voegen aan uw portefeuille. Uw selectie wordt middels een cookie in uw browser bewaard gedurende een periode van 3 maanden.

Mijn portefeuille inzien

Mijn portefeuille inzien

Klik op de knop om uw portefeuille in te zien. Uw selectie wordt middels een cookie in uw browser bewaard gedurende een periode van 3 maanden.

Aanvraag taxatie

Aanvraag taxatie

Wilt u onafhankelijk advies over de actuele waarde van dit object? Klik op de knop om een taxatie aan te vragen!

Aanvraag financieringsinformatie

Aanvraag financieringsinformatie

Wij helpen uw graag met uw financieringsaanvraag dan wel financiële vragen.

Vastgoed verhuur en beheer

Vastgoed verhuur en beheer

In samenwerking met onze partners ondersteunen wij u met de verhuur van uw object en het financieel, technisch en administratief beheer van uw object.

Aankoopbegeleiding

Aankoopbegeleiding

Heeft u behoefte aan advies over de juiste prijs, toekomst van de betreffende locatie, betrouwbaarheid van de huurders, realistische huur, juridische inhoud van huurcontracten? Kies een onafhankelijk aankoopmakelaar!

Verzekeringen

Verzekeringen

Uw belegging goed verzekerd!

Reactie


Schrijf hieronder uw reactie aan de aanbieder van dit object. Uw gegevens worden uitsluitend ter beschikking gesteld aan de aanbieder van dit object.

Object:

Maastricht

Sint Pieterstraat 35 en 37, Maastricht
Uw naam:
Uw telefoonnummer:
Uw e-mailadres:
Neem deze anti-spam pincode over:   
Uw reactie:
 

Deze presentatie is met zorg samengesteld uit informatie die van de aanbieder van het beleggingspand afkomstig is. Beleggingspanden.nl biedt deze informatie daarom aan zonder enige vorm van garantie of aanspraak op juistheid en volledigheid. Beleggingspanden.nl biedt zelf geen onroerend goed aan. Deze presentatie is een uitnodiging om via Beleggingspanden.nl met de aanbieder van het beleggingspand in contact te komen.