Maastricht, Sint Pieterstraat 35 en 37
6211 JM
__PROV__12__
Omschrijving
Deze belegging betreft een rijksmonument in het historische centrum van Maastricht (Jekerkwartier) van in totaal circa 227 m² dat is verbouwd naar twee appartementen en vijf studio's.
Het object is in 2012 verbouwd en verkeert in een goede staat van onderhoud. Het object is voorzien van houten kozijnen met enkel glas en centrale verwarming middels een ketel uit 2012. De volgende werkzaamheden zijn uitgevoerd tijdens de verbouwing:
- Isoleren van het dak;
- Reinigen van de gevel;
- Geheel nieuwe elektra installatie;
- Geheel nieuwe cv installatie;
- Geheel nieuwe riolering / afvoeren;
- Volledig opnieuw gestuct, behangen en geschilderd;
- Aanleg van zes kitchenettes en een keuken;
- Aanleg van zes nieuwe badkamers;
- Meubilering, stoffering en decoratie.
Het Jekerkwartier is de laatste jaren enorm in opkomst en in trek bij diverse partijen vanwege de natuurlijke samenvloeiing van diverse functies, o.a. winkelen, hoogwaardig horeca aanbod, wonen, ontspannen en verblijven.
Het object is zowel per auto als openbaar vervoer goed bereikbaar.
Pandinformatie
Land
Nederland
Soort pand
Woning / appartement
Laatste wijziging
24-5-2023
Bouwjaar
ca. 1892 (bron BAG viewer)
Contractinformatie
Volledig verhuurd
Huurders
Ruimte Oppervlakte Bruto huurprijs p/m Bruto huurprijs p/j Appartement 24,8 m² € 550,- € 6.600,- Studio 1 18 m² € 425,- € 5.100,- Studio 2 27,5 m² € 550,- € 6.600,- Studio 3 22,1 m² € 465,- € 5.580,- Studio 4 12,2 m² € 450,- € 5.400,- Studio 5 21,9 m² € 695,- € 8.400,- Appartement 62,8 m² € 995,- € 11.940,- Totaal € 4.130,- € 49.560,-
Het betreft hier nadrukkelijk geen metrage conform NEN 2580. De huurprijzen zijn inclusief gas, water, licht, tv, internet, stoffering, meubilering en schoonmaak algemene ruimtes.
Kosten:
Gas en elektra: € 5.604,- per jaar
Water: € 425,- per jaar
TV + internet: € 773,- per jaar
Totaal: € 6.802,- per jaar
Bruto huursom minus bovengenoemde kosten: € 42.757,80 per jaar.
Huursom
€ 42.757
Factor
17,30
Eigendomssituatie
Volledig eigendom
Kadaster
Gemeente Maastricht, sectie B, nummer 2710
Dit object is reeds verkocht. Bent u op zoek naar een vergelijkbaar object, dan kunt de zoekfunctionaliteit gebruiken, of contact met ons.
Locatie
Extra hulp nodig?
Indicatieve rendementsberekening
Benieuwd of u de aankoop gedeeltelijk kunt financieren?
Zoekt u een betrouwbare partij voor het beheren van uw portefeuille?
Uw belegging goed verzekerd?
Wilt u onafhankelijk advies over de actuele waarde van dit object? Klik op de knop om een taxatie aan te vragen!
Vergelijkbaar aanbod
Rijswijk
Geleen
Schiedam
