Eindhoven, Leenderweg 113A & 117 + Heistraat 47G01
5614 HM
__PROV__11__
Omschrijving
Deze belegging betreft twee zelfstandige bovenwoningen van in totaal circa 165 m² alsmede een ruime garagebox, gelegen in de buurt Bloemenplein, binnen de ring van Eindhoven. De bovenwoning op de eerste verdieping beschikt tevens over een dakterras van circa 67 m². De woningen zijn kadastraal gesplitst en kunnen derhalve los van elkaar verkocht worden.
Het object verkeert in behoorlijke staat van onderhoud, maar enig onderhoud goten en kozijnen moet worden uitgevoerd (schilderwerk). De toegang beneden bestaat uit kunststof en de dakkapel is reeds voorzien van kunststof kozijnen en Trespa omkleding. De woning op de eerste verdieping beschikt over twee slaapkamers, alsmede de woning op de tweede verdieping, waarvan één open.
In de nabije omgeving zijn diverse eet- en winkelgelegenheden gesitueerd, waaronder de Albert Heijn. Het centrum van Eindhoven is op circa 1,7 km gelegen en goed te bereiken middels eigen- en openbaar vervoer. Schuin tegenover de woning is een bushalte gelegen en het is mogelijk om voor het object te parkeren. Het terrein van de Technische Universiteit Eindhoven is op een fietsafstand van circa 12 minuten gelegen, alsmede enkele vestigingen van Fontys Hogeschool. De A2 (Amsterdam - Belgische grens) en A67 (Belgische grens - Duitse grens) zijn via de Leenderweg met 4 autominuten te bereiken.
Pandinformatie
Land
Nederland
Soort pand
Woning / appartement
Laatste wijziging
2-8-2018
Vloeroppervlakte
165 m2
Nadere specificatie oppervlakte
Bovenwoning eerste verdieping: circa 100 m² + dakterras van circa 57 m². Er is een externe berging.
Bovenwoning tweede verdieping: circa 65 m². Er is een externe berging.
De garagebox biedt plaats voor twee kleine auto's en is voorzien van een elektrische roldeur.
De woningen hebben geen eigen meters. Hoofdmeters zijn gelegen in Leenderweg 113a en met een tussenmeter voor elektra voor 117. De cv-installatie is gelegen in het appartement 113a.
Het betreft hier nadrukkelijk geen metrage conform NEN 2580.
Bouwjaar
1967
Contractinformatie
Volledig verhuurd
Huurders
Leenderweg 113A
Ingangsdatum: 4 mei 2015
Termijn: 11 maanden en 28 dagen
Verlenging: onbepaalde tijd
Opzegtermijn: 1 kalendermaand
Huurprijs: € 923,85 inclusief per maandLeenderweg 117
Ingangsdatum: 1 februari 2018
Termijn: 12 maanden
Verlenging: onbepaalde tijd
Opzegtermijn: 1 kalendermaand
Momenteel lopende tot: 1 februari 2019
Huurprijs: € 1.450,- inclusief per maandHeisterweg 47 (garagebox nr. 2)
Ingangsdatum: 1 april 2016
Termijn: 24 maanden
Verlenging: onbepaalde tijd
Huurprijs: € 150,90
Bruto huursom: € 30.297,- per jaar
Geschatte kosten voor electriciteit, gas, was, internet, TV en afschrijving meubilering en stoffering: ca. € 5.400,- per jaar
Huursom na aftrek van kosten: € 24.897,- per jaar
Vraagprijs
€ 419.000 K.K.
Eigendomssituatie
Volledig eigendom
Kadaster
Gemeente Stratum, sectie D, nummers 5860 A7, A8 & A9
Dit object is reeds verkocht. Bent u op zoek naar een vergelijkbaar object, dan kunt de zoekfunctionaliteit gebruiken, of contact met ons.
Locatie
Extra hulp nodig?
Indicatieve rendementsberekening
Benieuwd of u de aankoop gedeeltelijk kunt financieren?
Zoekt u een betrouwbare partij voor het beheren van uw portefeuille?
Uw belegging goed verzekerd?
Wilt u onafhankelijk advies over de actuele waarde van dit object? Klik op de knop om een taxatie aan te vragen!
Vergelijkbaar aanbod
Rijswijk
Geleen
Hoensbroek
