Beleggingspanden.nl
Goirle, Kalverstraat 17 & 19

Goirle, Kalverstraat 17 & 19

Kalverstraat 17 & 19
5051 NK Goirle, Noord-Brabant.

Verkocht Verkocht  € 480.000,- K.K. (btw-belaste levering)

Deze belegging betreft twee winkelpanden van circa 241 m² BVO in totaal, gelegen aan de Kalverstraat in het winkelcentrum De Hovel in het centrum van Goirle. Het centrum biedt dak aan circa 80 verschillende winkels. De Kalverstraat 17 is gelegen naast de opening van de gratis parkeergarage van het winkelcentrum De Hovel.

De twee winkelpanden verkeren in goede staat van onderhoud. Het object is opgeleverd in 2009 en beschikt over houten kozijnen met dubbele beglazing. De voorzijde van de winkels zijn overdekt met een betegelde galerij. Het object beschikt over een warmtepomp welke tevens in goede staat van onderhoud verkeert. 

In de nabije omgeving zijn diverse grote landelijke winkelketens gesitueerd, waaronder Intertoys, DA, Blokker en Gall & Gall. Winkelcentrum De Hovel is goed bereikbaar middels het openbaar vervoer. De dichtstbijzijnde bushalte op circa 210 m afstand is gelegen. De Rijksweg A58 (Eindhoven - Vlissingen) is binnen vier autominuten te bereiken. 

Wij vragen u discreet om te gaan met deze presentatie en het beleggingspand in eerste instantie uitsluitend aan de buitenkant te bezichtigen. Er wordt uitdrukkelijk op gewezen dat bezichtiging/inspectie en/of contact met de huurder uitsluitend in overleg met medewerkers van Beleggingspanden.nl kan geschieden.

Algemeen

 
Land Nederland
Soort pand Winkelpand
Laatste wijziging maandag 18 juni 2018

Pandinformatie

 
Vloeroppervlakte

Kalverstraat 17:
Circa 105 m² BVO

Kalverstraat 19:
Circa 136 m² BVO

Het betreft hier nadrukkelijk geen metrage conform NEN 2580.

Kadastraal Gemeente Goirle, sectie B, nummers 6797 A3, A112 en A113
Eigendomssituatie Volledig eigendom
Bouwjaar 2009
Bereikbaarheid Goed.

Contractinformatie

 
Huursituatie Volledig verhuurd
Huurgegevens

Kalverstraat 17 - ISS Computers
Ingangsdatum: 1 mei 2012
Termijn: 5 + 5 jaar
Verlenging: 5 jaar
Opzegtermijn: twaalf maanden
Momenteel lopende tot: 1 mei 2022
Bankgarantie: € 5.020,80
Huurprijs:€ 1.506,20 excl. btw (incl. servicekosten) per maand / € 18.074,40 excl. btw (incl. servicekosten) per jaar

Kalverstraat 19 - Team Kappers
Ingangsdatum: 1 januari 2017
Termijn: 10 jaar
Verlenging: 5 + 5 jaar
Opzegtermijn: 1 jaar
Momenteel lopende tot: 1 januari 2027
Bankgarantie: € 7.945,- 
Huurprijs: € 2.217,18 excl. btw (incl. servicekosten) per maand / € 26.606,16 excl. btw (incl. servicekosten) per jaar

Totale huurprijs: € 44.680,56 excl. btw (incl. servicekosten) per jaar

Kosten (voorschot servicekosten, bijdrage parkeergarage, bijdrage promotie winkelcentrum): € 2.748,60 per jaar 

Totale huurprijs minus kosten: € 41.931,96 per jaar

Indexering (toelichting) Ja, jaarlijks op 1 mei (Kalverstraat 17) en 1 januari (Kalverstraat 19).

Investeringsprofiel

 

Huursom € 41.932,- excl. btw per jaar
Koopsom € 480.000,- K.K. (btw-belaste levering)
Factor 11,4

Overig

 
Aanvullende informatie

Vereniging van eigenaren:
Er is een actieve VvE. De beheerder is VP&A Vastgoedmanagement B.V. en de jaarlijkse bijdrage is € 3.739,68 in totaal. 

Algemeen:
Gemeente Goirle
Internet: http://www.goirle.nl
Inwoners: circa 23.300
Oppervlakte: 42,43 km²


Contact

 
Aanbieder Beleggingspanden.nl
Stefan Bassant en/of Tobias de Graaf
Business Development
Telefoon: 030 - 225 31 12
Fax: 030 - 225 80 23
Direct reageren
Reactie Verstuur een reactie via deze site
Beleggingspand financieren

Kaart


Kaart
Rendementsberekening

Rendementsberekening

Wilt u een rekenvoorbeeld van de jaarlijkse kosten en opbrengsten van dit beleggingspand? Klik op de knop voor een proefberekening!

Toevoegen aan portefeuille

Toevoegen aan mijn portefeuille

Klik op de knop om dit object toe te voegen aan uw portefeuille. Uw selectie wordt middels een cookie in uw browser bewaard gedurende een periode van 3 maanden.

Mijn portefeuille inzien

Mijn portefeuille inzien

Klik op de knop om uw portefeuille in te zien. Uw selectie wordt middels een cookie in uw browser bewaard gedurende een periode van 3 maanden.

Aanvraag taxatie

Aanvraag taxatie

Wilt u onafhankelijk advies over de actuele waarde van dit object? Klik op de knop om een taxatie aan te vragen!

Aanvraag financieringsinformatie

Aanvraag financieringsinformatie

Wij helpen uw graag met uw financieringsaanvraag dan wel financiële vragen.

Vastgoed verhuur en beheer

Vastgoed verhuur en beheer

In samenwerking met onze partners ondersteunen wij u met de verhuur van uw object en het financieel, technisch en administratief beheer van uw object.

Aankoopbegeleiding

Aankoopbegeleiding

Heeft u behoefte aan advies over de juiste prijs, toekomst van de betreffende locatie, betrouwbaarheid van de huurders, realistische huur, juridische inhoud van huurcontracten? Kies een onafhankelijk aankoopmakelaar!

Verzekeringen

Verzekeringen

Uw belegging goed verzekerd!

Reactie


Schrijf hieronder uw reactie aan de aanbieder van dit object. Uw gegevens worden uitsluitend ter beschikking gesteld aan de aanbieder van dit object.

Object:

Goirle

Kalverstraat 17 & 19, Goirle
Uw naam:
Uw telefoonnummer:
Uw e-mailadres:
Neem deze anti-spam pincode over:   
Uw reactie:
 

Deze presentatie is met zorg samengesteld uit informatie die van de aanbieder van het beleggingspand afkomstig is. Beleggingspanden.nl biedt deze informatie daarom aan zonder enige vorm van garantie of aanspraak op juistheid en volledigheid. Beleggingspanden.nl biedt zelf geen onroerend goed aan. Deze presentatie is een uitnodiging om via Beleggingspanden.nl met de aanbieder van het beleggingspand in contact te komen.