Beleggingspanden.nl
Den Haag, Paul Krugerlaan 207, 207a, 207b, 207c, 207d, Kritzingerstraat 10, 10a, 10b

Den Haag, Paul Krugerlaan 207, 207a, 207b, 207c, 207d, Kritzingerstraat 10, 10a, 10b

Paul Krugerlaan 207, 207a, 207b, 207c, 207d, Kritzingerstraat 10, 10a, 10b
2572 XR Den Haag, Zuid-Holland.

Optie Optie  € 975.000,- K.K.

Bovenwoning met 12 verhuurde eenheden, gelegen op de hoek Paul Krugerlaan/Kritzingerstraat te Den Haag in de wijk Transvaalkwartier-Midden. De Paul Krugerlaan is een bruisende winkelstraat, nabij het stadscentrum en de Haagse markt. Voor de deur ligt een tramlijn.

Na een gemeentelijke aanschrijving is het object in 2017 door een nieuwe eigenaar ingrijpend verbouwd. Op de Paul Krugerlaan heeft een volledige renovatie plaatsgevonden waarbij er zes woonruimten met eigen voorzieningen zijn gecreërd zoals een eigen cv-ketel, allen eigen meters voor gas en elektra (op twee studio's na) , eigen badkamer en eigen keuken. Het pand is voorzien van kunststof kozijnen met dubbel glas.

Op Kritzingerstraat zijn tijdens de renovatie nieuwe kozijnen geplaatst met dubbel glas. Intern is dit pand niet gerenoveerd. De eerste etage is verhuurd als drie kamers, de tweede etage als twee kamers. De zolder etage is verhuurd als zelfstandig appartement. 

Bij beide panden zijn de daken vernieuwd en is de VvE geactiveerd.

Een fotoreportage van de interne staat maakt onderdeel uit van de dataroom, waar geinteresseerde partijen toegang toe kunnen verkrijgen via Beleggingspanden.nl.

Wij vragen u discreet om te gaan met deze presentatie en het beleggingspand in eerste instantie uitsluitend aan de buitenkant te bezichtigen. Er wordt uitdrukkelijk op gewezen dat bezichtiging/inspectie en/of contact met de huurder uitsluitend in overleg met medewerkers van Beleggingspanden.nl kan geschieden.

Algemeen

 
Land Nederland
Soort pand Woning / appartement
Laatste wijziging donderdag 19 juli 2018

Pandinformatie

 
Kadastraal Gemeente 's-Gravenhage AB, nummer 7529 A2 (45/64e aandeel in de gemeenschap) en 's-Gravenhage AB, nummer 7530 A2 (35/58e aandeel in de gemeenschap)
Eigendomssituatie Volledig eigendom
Bouwjaar 1910
Bereikbaarheid Goed.

Contractinformatie

 
Huursituatie Volledig verhuurd
Huurgegevens
AdresType vastgoedVerdiepingm² Huur p.m.Huur p.j.Nuts
Paul Krugerlaan 207Zelfstandig1e etage 39€ 700,-€ 8.400,- Incl. W
Paul Krugerlaan 207aZelfstandig1e etage 40€ 800,-€ 9.600,-Incl. W
Paul Krugerlaan 207bZelfstandig2e etage 25€ 800,-€ 9.600,-Incl. G/W/L
Paul Krugerlaan 207bZelfstandig2e etage 25€ 700,-€ 8.400,-Incl. G/W/L
Paul Krugerlaan 207cZelfstandig2e + zolder50€ 800,- € 9.600,-Incl. W
Paul Krugerlaan 207dZelfstandig2e etage 46€ 668,-€ 8.016,-Incl. W
Kritzingerstraat 10Onzelfstandig1e etage 4€ 250,-€ 3.000,-Incl. G/W/L & I
Kritzingerstraat 10Onzelfstandig1e etage 13€ 400,-€ 4.800,-Incl. G/W/L & I
Kritzingerstraat 10Onzelfstandig1e etage 20€ 357-€ 4.284,-Incl. G/W/L & I
Kritzingerstraat 10aOnzelfstandig2e etage 17€ 410,-€ 4.920,-Incl. G/W/L
Kritzingerstraat 10aOnzelfstandig2e etage 22€ 410,-€ 4.920,-Incl. G/W/L & I
Kritzingerstraat 10bZelfstandigzolder25€ 575,-€ 6.900,-Incl. W
Totaal  326€ 6.870,- € 82.440,- 






















Het betreft hier nadrukkelijk geen metrage conform NEN 2580. Bovenstaande betreft een inschatting van de oppervlakte per verhuurde ruimte, exclusief verkeersruimten en/of gedeelde ruimten (zoals keuken, badkamer, hal) indien het een onzelfstandige woning betreft. 

Kosten: 
Gas en elektra: € 6.000,- per jaar 
Water: €  900,- per jaar 
TV + internet: € 300,- per jaar 
Totaal: € 7.200,- per jaar 

Totale bruto huursom na aftrek kosten: € 75.240,- per jaar. 


Investeringsprofiel

 

Huursom € 75.240,- per jaar.
Koopsom € 975.000,- K.K.
Factor 13,0

Overig

 
Aanvullende informatie

Servicecontracten:
Er zijn geen over te nemen servicecontracten.

Vereniging van eigenaren:
Er is een actieve Vereniging van Eigenaren voor beide panden. De totale bijdrage is € 3.000,- per jaar.

Algemeen:
Internet: www.denhaag.nl
Oppervlakte: 98,1 km2
Inwoners: 524.882


Contact

 
Aanbieder Beleggingspanden.nl
Ronald Nuijt
Vredehofstraat 3
3761 HA SOEST
Telefoon: 030 - 225 31 12
Fax: 030 - 225 80 23
Direct reageren
Reactie Verstuur een reactie via deze site
Beleggingspand financieren

Kaart


Kaart
Rendementsberekening

Rendementsberekening

Wilt u een rekenvoorbeeld van de jaarlijkse kosten en opbrengsten van dit beleggingspand? Klik op de knop voor een proefberekening!

Toevoegen aan portefeuille

Toevoegen aan mijn portefeuille

Klik op de knop om dit object toe te voegen aan uw portefeuille. Uw selectie wordt middels een cookie in uw browser bewaard gedurende een periode van 3 maanden.

Mijn portefeuille inzien

Mijn portefeuille inzien

Klik op de knop om uw portefeuille in te zien. Uw selectie wordt middels een cookie in uw browser bewaard gedurende een periode van 3 maanden.

Aanvraag taxatie

Aanvraag taxatie

Wilt u onafhankelijk advies over de actuele waarde van dit object? Klik op de knop om een taxatie aan te vragen!

Aanvraag financieringsinformatie

Aanvraag financieringsinformatie

Wij helpen uw graag met uw financieringsaanvraag dan wel financiële vragen.

Vastgoed verhuur en beheer

Vastgoed verhuur en beheer

In samenwerking met onze partners ondersteunen wij u met de verhuur van uw object en het financieel, technisch en administratief beheer van uw object.

Aankoopbegeleiding

Aankoopbegeleiding

Heeft u behoefte aan advies over de juiste prijs, toekomst van de betreffende locatie, betrouwbaarheid van de huurders, realistische huur, juridische inhoud van huurcontracten? Kies een onafhankelijk aankoopmakelaar!

Verzekeringen

Verzekeringen

Uw belegging goed verzekerd!

Reactie


Schrijf hieronder uw reactie aan de aanbieder van dit object. Uw gegevens worden uitsluitend ter beschikking gesteld aan de aanbieder van dit object.

Object:

Den Haag

Paul Krugerlaan 207, 207a, 207b, 207c, 207d, Kritzingerstraat 10, 10a, 10b, Den Haag
Uw naam:
Uw telefoonnummer:
Uw e-mailadres:
Neem deze anti-spam pincode over:   
Uw reactie:
 

Deze presentatie is met zorg samengesteld uit informatie die van de aanbieder van het beleggingspand afkomstig is. Beleggingspanden.nl biedt deze informatie daarom aan zonder enige vorm van garantie of aanspraak op juistheid en volledigheid. Beleggingspanden.nl biedt zelf geen onroerend goed aan. Deze presentatie is een uitnodiging om via Beleggingspanden.nl met de aanbieder van het beleggingspand in contact te komen.