Den Haag, Paul Krugerlaan 207, 207a, 207b, 207c, 207d, Kritzingerstraat 10, 10a, 10b
2572 XR
Zuid-Holland
Omschrijving
Bovenwoning met 12 verhuurde eenheden, gelegen op de hoek Paul Krugerlaan/Kritzingerstraat te Den Haag in de wijk Transvaalkwartier-Midden. De Paul Krugerlaan is een bruisende winkelstraat, nabij het stadscentrum en de Haagse markt. Voor de deur ligt een tramlijn.
Na een gemeentelijke aanschrijving is het object in 2017 door een nieuwe eigenaar ingrijpend verbouwd. Op de Paul Krugerlaan heeft een volledige renovatie plaatsgevonden waarbij er zes woonruimten met eigen voorzieningen zijn gecreërd zoals een eigen cv-ketel, allen eigen meters voor gas en elektra (op twee studio's na) , eigen badkamer en eigen keuken. Het pand is voorzien van kunststof kozijnen met dubbel glas.
Op Kritzingerstraat zijn tijdens de renovatie nieuwe kozijnen geplaatst met dubbel glas. Intern is dit pand niet gerenoveerd. De eerste etage is verhuurd als drie kamers, de tweede etage als twee kamers. De zolder etage is verhuurd als zelfstandig appartement.
Bij beide panden zijn de daken vernieuwd en is de VvE geactiveerd.
Een fotoreportage van de interne staat maakt onderdeel uit van de dataroom, waar geinteresseerde partijen toegang toe kunnen verkrijgen via Beleggingspanden.nl.
Pandinformatie
Land
Nederland
Soort pand
Woning / appartement
Laatste wijziging
19-5-2023
Bouwjaar
1910
Contractinformatie
Volledig verhuurd
Huurders
Adres Type vastgoed Verdieping m² Huur p.m. Huur p.j. Nuts Paul Krugerlaan 207 Zelfstandig 1e etage 39 € 700,- € 8.400,- Incl. W Paul Krugerlaan 207a Zelfstandig 1e etage 40 € 800,- € 9.600,- Incl. W Paul Krugerlaan 207b Zelfstandig 2e etage 25 € 800,- € 9.600,- Incl. G/W/L Paul Krugerlaan 207b Zelfstandig 2e etage 25 € 700,- € 8.400,- Incl. G/W/L Paul Krugerlaan 207c Zelfstandig 2e + zolder 50 € 800,- € 9.600,- Incl. W Paul Krugerlaan 207d Zelfstandig 2e etage 46 € 668,- € 8.016,- Incl. W Kritzingerstraat 10 Onzelfstandig 1e etage 4 € 250,- € 3.000,- Incl. G/W/L & I Kritzingerstraat 10 Onzelfstandig 1e etage 13 € 400,- € 4.800,- Incl. G/W/L & I Kritzingerstraat 10 Onzelfstandig 1e etage 20 € 357- € 4.284,- Incl. G/W/L & I Kritzingerstraat 10a Onzelfstandig 2e etage 17 € 410,- € 4.920,- Incl. G/W/L Kritzingerstraat 10a Onzelfstandig 2e etage 22 € 410,- € 4.920,- Incl. G/W/L & I Kritzingerstraat 10b Zelfstandig zolder 25 € 575,- € 6.900,- Incl. W Totaal 326 € 6.870,- € 82.440,-
Het betreft hier nadrukkelijk geen metrage conform NEN 2580. Bovenstaande betreft een inschatting van de oppervlakte per verhuurde ruimte, exclusief verkeersruimten en/of gedeelde ruimten (zoals keuken, badkamer, hal) indien het een onzelfstandige woning betreft.
Kosten:
Gas en elektra: € 6.000,- per jaar
Water: € 900,- per jaar
TV + internet: € 300,- per jaar
Totaal: € 7.200,- per jaar
Totale bruto huursom na aftrek kosten: € 75.240,- per jaar.
Huursom
€ 75.240
Vraagprijs
€ 975.000 K.K.
Factor
13,00
Eigendomssituatie
Volledig eigendom
Kadaster
Gemeente 's-Gravenhage AB, nummer 7529 A2 (45/64e aandeel in de gemeenschap) en 's-Gravenhage AB, nummer 7530 A2 (35/58e aandeel in de gemeenschap)
Dit object is reeds verkocht. Bent u op zoek naar een vergelijkbaar object, dan kunt de zoekfunctionaliteit gebruiken, of contact met ons.
Locatie
Extra hulp nodig?
Indicatieve rendementsberekening
Benieuwd of u de aankoop gedeeltelijk kunt financieren?
Zoekt u een betrouwbare partij voor het beheren van uw portefeuille?
Uw belegging goed verzekerd?
Wilt u onafhankelijk advies over de actuele waarde van dit object? Klik op de knop om een taxatie aan te vragen!
Vergelijkbaar aanbod
Rijswijk
Oud-Beijerland
Den Haag
