Beleggingspanden.nl
Rotterdam, Hongkongstraat 5

Rotterdam, Hongkongstraat 5

Hongkongstraat 5
3047 BR Rotterdam, Zuid-Holland.

Optie Optie  € 2.250.000,- K.K.

Deze belegging betreft een bedrijfspand met een totaal verhuurbaar oppervlakte van 2.701 m², verdeeld over 1.243 m² kantoorruimte en 1.458 m² aan bedrijfs- en laboratoriumruimte te Rotterdam. 

Het pand is gelegen op Bedrijventerrein Rotterdam Noord-West, in de nabijheid van zowel Rotterdam-The Hague Airport als het bedrijvenpark Spaanse Polder. Het bedrijventerrein is voornamelijk gericht op internationaal georiënteerde activiteiten in productie, assemblage, handel en distributie sectoren. Deze locatie is bestemd voor bedrijven als bedoeld in de categorie 1 t/m 4.2. 

Het object ligt in de buurt van de snelweg A13 en A20. De A13 biedt een uistekende verbinding tussen Den Haag en Rotterdam. Als onderdeel van de ringweg van Rotterdam biedt de snelweg A20 uitstekende verbindingen met de rest van de stad. De locatie is tevens goed bereikbaar met het openbaar vervoer vanaf het metrostation Marconiplein in Rotterdam. Op 300 meter afstand is een bushalte gelegen. 

Het betreft een gedeeltelijke sale-and-leaseback constructie. Het pand wordt volledig verhuurd opgeleverd. 

Er is parkeergelegenheid op eigen terrein. 

Wij vragen u discreet om te gaan met deze presentatie en het beleggingspand in eerste instantie uitsluitend aan de buitenkant te bezichtigen. Er wordt uitdrukkelijk op gewezen dat bezichtiging/inspectie en/of contact met de huurder uitsluitend in overleg met medewerkers van Beleggingspanden.nl kan geschieden.

Algemeen

 
Land Nederland
Soort pand Bedrijfspand
Laatste wijziging vrijdag 19 oktober 2018

Pandinformatie

 
Perceeloppervlakte 3.984 m2
Vloeroppervlakte 2.701 m2

Kiwa Compliance International: 
Kantoorruimte: 1.082 m²
Bedrijfsruimte: 765 m²

Laboratory Services International: 
Kantoorruimte: 161 m²
Laboratoriumruimte: 693 m²

Kadastraal Gemeente Overschie, sectie E, nummer 439
Eigendomssituatie Erfpacht
Bouwjaar 1990
Bereikbaarheid Zeer goed.

Contractinformatie

 
Huursituatie Volledig verhuurd
Huurgegevens

Kiwa Compliance International: 
Ingangsdatum: datum van transport (standaard ROZ-model)
Termijn: 5 jaar 
Verlenging: 5 jaar
Opzegtermijn: 1 jaar 
Huurprijs: € 131.770,- per jaar (geen btw) 

Laboratory Services International: 
Ingangsdatum: 1 januari 2009
Termijn: 5 jaar
Verlenging: telkens 5 jaar
Opzegtermijn: 1 jaar 
Momenteel lopende tot: 1 januari 2024
Huurprijs: € 67.025,- per jaar (geen btw)

De huurders zijn zelf contractant met de nutsleveranciers. 

Indexering (toelichting) Ja, jaarlijks.

Investeringsprofiel

 

Huursom € 198.795,- per jaar.
Koopsom € 2.250.000,- K.K.
Factor 11,3

Overig

 
Aanvullende informatie

Erfpacht:
Erfpacht is afgekocht tot 31 augustus 2040.

Algemeen:
Gemeente Rotterdam
Internet: www.rotterdam.nl
Inwoners: ca. 625.000
Oppervlakte: 304 km²


Contact

 
Aanbieder Beleggingspanden.nl
Tobias de Graaf
Business Development
Telefoon: 030 - 225 31 12
Fax: 030 - 225 80 23
Direct reageren
Reactie Verstuur een reactie via deze site

Foto's

Rotterdam, Hongkongstraat 5 Rotterdam, Hongkongstraat 5 Rotterdam, Hongkongstraat 5 Rotterdam, Hongkongstraat 5 Rotterdam, Hongkongstraat 5 Rotterdam, Hongkongstraat 5 Rotterdam, Hongkongstraat 5 Rotterdam, Hongkongstraat 5 Rotterdam, Hongkongstraat 5 Rotterdam, Hongkongstraat 5 Rotterdam, Hongkongstraat 5 Rotterdam, Hongkongstraat 5 Rotterdam, Hongkongstraat 5

Plattegronden

Begane grond Eerste verdieping

Kaart


Kaart
Rendementsberekening

Rendementsberekening

Wilt u een rekenvoorbeeld van de jaarlijkse kosten en opbrengsten van dit beleggingspand? Klik op de knop voor een proefberekening!

Toevoegen aan portefeuille

Toevoegen aan mijn portefeuille

Klik op de knop om dit object toe te voegen aan uw portefeuille. Uw selectie wordt middels een cookie in uw browser bewaard gedurende een periode van 3 maanden.

Mijn portefeuille inzien

Mijn portefeuille inzien

Klik op de knop om uw portefeuille in te zien. Uw selectie wordt middels een cookie in uw browser bewaard gedurende een periode van 3 maanden.

Aanvraag taxatie

Aanvraag taxatie

Wilt u onafhankelijk advies over de actuele waarde van dit object? Klik op de knop om een taxatie aan te vragen!

Aanvraag financieringsinformatie

Aanvraag financieringsinformatie

Wij helpen uw graag met uw financieringsaanvraag dan wel financiële vragen.

Vastgoed verhuur en beheer

Vastgoed verhuur en beheer

In samenwerking met onze partners ondersteunen wij u met de verhuur van uw object en het financieel, technisch en administratief beheer van uw object.

Aankoopbegeleiding

Aankoopbegeleiding

Heeft u behoefte aan advies over de juiste prijs, toekomst van de betreffende locatie, betrouwbaarheid van de huurders, realistische huur, juridische inhoud van huurcontracten? Kies een onafhankelijk aankoopmakelaar!

Verzekeringen

Verzekeringen

Uw belegging goed verzekerd!

Reactie


Schrijf hieronder uw reactie aan de aanbieder van dit object. Uw gegevens worden uitsluitend ter beschikking gesteld aan de aanbieder van dit object.

Object:

Rotterdam

Hongkongstraat 5, Rotterdam
Uw naam:
Uw telefoonnummer:
Uw e-mailadres:
Neem deze anti-spam pincode over:   
Uw reactie:
 

Deze presentatie is met zorg samengesteld uit informatie die van de aanbieder van het beleggingspand afkomstig is. Beleggingspanden.nl biedt deze informatie daarom aan zonder enige vorm van garantie of aanspraak op juistheid en volledigheid. Beleggingspanden.nl biedt zelf geen onroerend goed aan. Deze presentatie is een uitnodiging om via Beleggingspanden.nl met de aanbieder van het beleggingspand in contact te komen.