Beleggingspanden.nl
Waalre, Markt 24, 24a en 24b

Waalre, Markt 24, 24a en 24b

Markt 24, 24a en 24b
5581 GK Waalre, Noord-Brabant.

Te koop Te koop  € 454.500,- K.K.

Deze belegging betreft een winkel, een appartement en een bovenwoning van in totaal circa 340 m² in het centrum van Waalre. De winkel en bovenwoning verkeren in een goede staat van onderhoud. Het appartement is in redelijke staat. 

Het object is volledig voorzien van centrale verwarming (cv-ketel en geiser worden gehuurd) en houten kozijnen. Drie deuren zijn voorzien van enkel glas, de ramen zijn allen voorzien van dubbel glas. Ieder adres beschikt over tussenmeters maar er wordt momenteel inclusief verhuurd. 

Het pand is op circa 100 meter van Winkelcentrum de Bus gelegen waar onder andere een Albert Heijn, Lidl, Gall&Gall, Keurslager en Kruidvat gevestigd zijn. De gratis parkeergelegenheid van dit winkelcentrum kan ook worden gebruikt door bezoekers van dit beleggingspand. 

De woonruimten zijn uitstekend geschikt voor verhuur aan expats. ASML is per auto binnen 10 minuten, per fiets binnen 18 minuten en per OV binnen 25 minuten bereikbaar. De High Tech Campus is per fiets binnen 10 minuten te bereiken. 

De gemeente Waalre heeft de herinrichting van de Markt in het begin van 2018 afgerond. Hierbij is de autorijbaan die voor het pand en de kerk langs liep vervangen door een voetgangersgebied met veel groen. 

Wij vragen u discreet om te gaan met deze presentatie en het beleggingspand in eerste instantie uitsluitend aan de buitenkant te bezichtigen. Er wordt uitdrukkelijk op gewezen dat bezichtiging/inspectie en/of contact met de huurder uitsluitend in overleg met medewerkers van Beleggingspanden.nl kan geschieden.

Algemeen

 
Land Nederland
Soort pand Woning / winkelpand
Laatste wijziging vrijdag 31 augustus 2018

Pandinformatie

 
Vloeroppervlakte

Markt 24 (bovenwoning): ca. 174 m²
Markt 24a (appartement): ca. 90 m² + ca. 30 m² overige inpandige ruimten
Markt 24b (winkel): ca. 76 m² (waarvan ca. 23 m² winkelruimte)

Het betreft hier nadrukkelijk geen metrage conform NEN 2580.

Kadastraal Gemeente Waalre, sectie A, nummer 4615 en 4486 A1
Eigendomssituatie Volledig eigendom
Bouwjaar ca. 1957 (bron BAG)
Bereikbaarheid Goed.

Contractinformatie

 
Huursituatie Volledig verhuurd
Huurgegevens

Markt 24: bovenwoning 
Ingangsdatum: 1 januari 2017
Termijn: 1 jaar 
Verlenging: onbepaalde tijd 
Opzegtermijn: 1 maand
Momenteel lopende tot: onbepaalde tijd 
Waarborgsom: € 2.900,- 
Bruto huurprijs: € 1.450,- per maand / € 17.400,- per jaar 

Markt 24a: appartement 
Ingangsdatum: 15 april 2018
Termijn: 2 jaar en twee weken
Opzegtermijn: 1 maand 
Momenteel lopende tot: 1 mei 2020
Bruto huurprijs: € 1.150,- per maand / € 13.800,- per jaar 

Markt 24b: winkel 
Ingangsdatum: 1 februari 2017
Termijn: 1 jaar 
Verlenging: telkens 1 jaar 
Opzegtermijn: 6 maanden 
Momenteel lopende tot: 1 februari 2019
Waarborgsom: € 2.000,- 
Bruto huurprijs: € 1.100,- per maand / € 13.200,- per jaar 

Totale bruto huursom: € 3.700,- per maand / € 44.400,- per jaar 

Kosten: 
Gas en elektra: € 6.099,66 per jaar 
Water: € 697,23 per jaar 
TV + internet: € 480,- per jaar 
Huur ketel en geiser: € 569,28 per jaar 
Totaal: € 7.846,17 per jaar 

Totale huursom na aftrek kosten: € 36.553,83 per jaar 


Investeringsprofiel

 

Huursom € 36.553,- per jaar.
Koopsom € 454.500,- K.K.
Factor 12,4

Overig

 
Aanvullende informatie

Servicecontracten:
De cv-ketel en geiser worden gehuurd, deze contracten dient koper over te nemen. 

Vereniging van eigenaren:
De VvE is slapend. Men deelt enkel de opstalverzekering. De eigenaar betaald voor 2018 een bedrag van € 579,22. 

Algemeen:
Gemeente Waalre
Internet: www.waalre.nl
Inwoners: 17.000
Oppervlakte: ca. 22 km²


Contact

 
Aanbieder Beleggingspanden.nl
Tobias de Graaf
Business Development
Telefoon: 030 - 225 31 12
Fax: 030 - 225 80 23
Direct reageren
Reactie Verstuur een reactie via deze site
Beleggingspand financieren

Foto's

Waalre, Markt 24, 24a en 24b Waalre, Markt 24, 24a en 24b Waalre, Markt 24, 24a en 24b Waalre, Markt 24, 24a en 24b Waalre, Markt 24, 24a en 24b Waalre, Markt 24, 24a en 24b Waalre, Markt 24, 24a en 24b Waalre, Markt 24, 24a en 24b Markt 24b (winkel) Markt 24b (winkel) Markt 24b (winkel) Markt 24b (winkel) Markt 24b (winkel) Markt 24b (winkel) Markt 24b (winkel) Markt 24a (appartement) Markt 24a (appartement) Markt 24a (appartement) Markt 24a (appartement) Markt 24a (appartement) Markt 24a (appartement) Markt 24a (appartement) Markt 24a (appartement) Markt 24a (appartement) Markt 24a (appartement) Markt 24a (appartement) Waalre, Markt 24, 24a en 24b Markt 24 (bovenwoning) Markt 24 (bovenwoning) Markt 24 (bovenwoning) Markt 24 (bovenwoning) Markt 24 (bovenwoning) Markt 24 (bovenwoning) Markt 24 (bovenwoning) Markt 24 (bovenwoning) Markt 24 (bovenwoning) Markt 24 (bovenwoning) Markt 24 (bovenwoning) Markt 24 (bovenwoning) Markt 24 (bovenwoning) Markt 24 (bovenwoning) Parkeerplaats Albert Heijn Parkeerplaats Albert Heijn Winkelcentrum De Bus Winkelcentrum De Bus Winkelcentrum De Bus Winkelcentrum De Bus De Markt De Markt De Markt De Markt

Plattegronden

Begane grond Eerste verdieping Zolder

Kaart


Kaart
Rendementsberekening

Rendementsberekening

Wilt u een rekenvoorbeeld van de jaarlijkse kosten en opbrengsten van dit beleggingspand? Klik op de knop voor een proefberekening!

Toevoegen aan portefeuille

Toevoegen aan mijn portefeuille

Klik op de knop om dit object toe te voegen aan uw portefeuille. Uw selectie wordt middels een cookie in uw browser bewaard gedurende een periode van 3 maanden.

Mijn portefeuille inzien

Mijn portefeuille inzien

Klik op de knop om uw portefeuille in te zien. Uw selectie wordt middels een cookie in uw browser bewaard gedurende een periode van 3 maanden.

Aanvraag taxatie

Aanvraag taxatie

Wilt u onafhankelijk advies over de actuele waarde van dit object? Klik op de knop om een taxatie aan te vragen!

Aanvraag financieringsinformatie

Aanvraag financieringsinformatie

Wij helpen uw graag met uw financieringsaanvraag dan wel financiële vragen.

Vastgoed verhuur en beheer

Vastgoed verhuur en beheer

In samenwerking met onze partners ondersteunen wij u met de verhuur van uw object en het financieel, technisch en administratief beheer van uw object.

Aankoopbegeleiding

Aankoopbegeleiding

Heeft u behoefte aan advies over de juiste prijs, toekomst van de betreffende locatie, betrouwbaarheid van de huurders, realistische huur, juridische inhoud van huurcontracten? Kies een onafhankelijk aankoopmakelaar!

Verzekeringen

Verzekeringen

Uw belegging goed verzekerd!

Reactie


Schrijf hieronder uw reactie aan de aanbieder van dit object. Uw gegevens worden uitsluitend ter beschikking gesteld aan de aanbieder van dit object.

Object:

Waalre

Markt 24, 24a en 24b, Waalre
Uw naam:
Uw telefoonnummer:
Uw e-mailadres:
Neem deze anti-spam pincode over:   
Uw reactie:
 

Deze presentatie is met zorg samengesteld uit informatie die van de aanbieder van het beleggingspand afkomstig is. Beleggingspanden.nl biedt deze informatie daarom aan zonder enige vorm van garantie of aanspraak op juistheid en volledigheid. Beleggingspanden.nl biedt zelf geen onroerend goed aan. Deze presentatie is een uitnodiging om via Beleggingspanden.nl met de aanbieder van het beleggingspand in contact te komen.