Beleggingspanden.nl
Eindhoven, Samuel de Langestraat 17

Eindhoven, Samuel de Langestraat 17

Samuel de Langestraat 17
5654 GE Eindhoven, Noord-Brabant.

Verkocht Verkocht  € 189.500,- K.K.

Deze belegging betreft een kamerverhuurpand van circa 100 m², bestaande uit vijf kamers en gelegen in de wijk Bennekel-Oost te Eindhoven. De kamers worden momenteel allen verhuurd aan studenten. Conform het overgangsrecht is kamerverhuur toegestaan.

Het object verkeert in redelijke staat van onderhoud. Op de begane grond bevindt zich een gedeelde ruime woonkamer, keuken, bijkeuken en toilet. De begane grond is geheel voorzien van houten kozijnen met dubbele beglazing. Op de eerste verdieping zijn drie slaapkamers gesitueerd en een badkamer voorzien van douche, toilet en wastafel. In 2017 is een nieuwe douche geplaatst. De overige twee kamers zijn gesitueerd op de tweede verdieping. De eerste alsmede tweede verdieping is voorzien van kunststofkozijnen en dubbele beglazing. Het object wordt verwarmd middels een gehuurde Intergas HR kombi kompakt HRE ketel uit 2015. Aan de achterzijde bevindt zich een tuin voorzien van stenen berging.

Het object kent een gunstige ligging nabij winkels, scholen, sportvoorzieningen en op circa vijf minuten fietsafstand van de High Tech Campus Eindhoven. Een ideale uitvalbasis voor studenten die hier studeren en tevens willen genieten van het stadsleven, Eindhoven centrum ligt op circa tien minuten fietsafstand. Het winkelcentrum aan het Frans Leharplein, dat op loopafstand is gelegen, voorziet in alle dagelijkse voorzieningen en beschikt onder andere over een: Lidl, Albert Heijn, Kruidvat, Blokker, Etos, Zeeman en Rabobank. Tot slot is de omgeving rijk aan parken en wateren. Op loopafstand is een bushalte gelegen en met de auto is het object goed bereikbaar middels uitvalswegen vanaf de A2 en de A67.

Het object is al in gebruik alszijnde kamerverhuurpand voor 12 december 2007 en derhalve is er géén omzettingsvergunning benodigd voor kamerverhuur. Er is wel een gebruiksmelding benodigd inzake de brandveiligheid. Deze is nog niet aanwezig.

Wij vragen u discreet om te gaan met deze presentatie en het beleggingspand in eerste instantie uitsluitend aan de buitenkant te bezichtigen. Er wordt uitdrukkelijk op gewezen dat bezichtiging/inspectie en/of contact met de huurder uitsluitend in overleg met medewerkers van Beleggingspanden.nl kan geschieden.

Algemeen

 
Land Nederland
Soort pand Kamerverhuurpand
Laatste wijziging dinsdag 8 mei 2018

Pandinformatie

 
Perceeloppervlakte 143 m2
Vloeroppervlakte 100 m2

Kamer 1: circa 10.1 m²
Kamer 2: circa 11.2 m²
Kamer 3: circa 4.1 m²
Kamer 4: circa 7.3 m²
Kamer 5: circa 7.5 m²

Het betreft hier nadrukkelijk geen metrage conform NEN 2580.

Kadastraal Gemeente Gestel, sectie C, nummer 3306.
Eigendomssituatie Volledig eigendom
Bouwjaar 1947
Bereikbaarheid Goed, op tien minuten fietsafstand van Eindhoven centrum, nabij bushaltes en diverse uitvalswegen richting de A2 en de A67.
Energielabel F (Voorlopig)

Contractinformatie

 
Huursituatie Volledig verhuurd
Huurgegevens

Kamer 1
Ingangsdatum: 1 augustus 2016
Opzegtermijn: 1 maand
Momenteel lopende tot: onbepaalde tijd
Huurprijs: € 295,- per maand.

Kamer 2
Ingangsdatum: 6 oktober 2015
Opzegtermijn: 1 maand
Momenteel lopende tot: onbepaalde tijd
Huurprijs: € 295,- per maand.

Kamer 3
Ingangsdatum: 1 augustus 2015
Opzegtermijn: 1 maand
Momenteel lopende tot: onbepaalde tijd
Huurprijs: € 295,- per maand.

Kamer 4
Ingangsdatum: 7 oktober 2017
Opzegtermijn: 1 maand
Momenteel lopende tot: onbepaalde tijd
Huurprijs: € 295,- per maand.

Kamer 5
Ingangsdatum: 24 maart 2017
Opzegtermijn: 1 maand
Momenteel lopende tot: onbepaalde tijd
Huurprijs: € 125,- per maand.

Totale bruto huursom kamers: € 15.660,- per jaar.

Kosten
Gas & licht: € 2.208,- per jaar.
Water: € 348,- per jaar. (Op basis van voorschot per maand in 2018)
Tv & internet: € 714,- per jaar.
Totale kosten: € 3.270,- per jaar.

Totale huursom na aftrek kosten: € 12.390,- per jaar.

Huurders Studenten
Indexering (toelichting) Ja, jaarlijks

Investeringsprofiel

 

Huursom € 12.390,- per jaar.
Koopsom € 189.500,- K.K.
Factor 15,3

Overig

 
Aanvullende informatie

Servicecontracten:
Er is een contract voor service en lease van de cv-installatie. De bijdrage hiervoor bedraagt € 30,95 per maand.

Algemeen:
Gemeente Eindhoven
Internet: Gemeente Eindhoven
Inwoners: ca. 227.100
Oppervlakte: ca. 88.87 km²


Contact

 
Aanbieder Beleggingspanden.nl
de heer Kevin Peereboom
Laan der Hesperiden 68
1076 DX Amsterdam
Telefoon: 030 - 225 31 12
Direct reageren
Reactie Verstuur een reactie via deze site

Kaart


Kaart
Rendementsberekening

Rendementsberekening

Wilt u een rekenvoorbeeld van de jaarlijkse kosten en opbrengsten van dit beleggingspand? Klik op de knop voor een proefberekening!

Toevoegen aan portefeuille

Toevoegen aan mijn portefeuille

Klik op de knop om dit object toe te voegen aan uw portefeuille. Uw selectie wordt middels een cookie in uw browser bewaard gedurende een periode van 3 maanden.

Mijn portefeuille inzien

Mijn portefeuille inzien

Klik op de knop om uw portefeuille in te zien. Uw selectie wordt middels een cookie in uw browser bewaard gedurende een periode van 3 maanden.

Aanvraag taxatie

Aanvraag taxatie

Wilt u onafhankelijk advies over de actuele waarde van dit object? Klik op de knop om een taxatie aan te vragen!

Aanvraag financieringsinformatie

Aanvraag financieringsinformatie

Wij helpen uw graag met uw financieringsaanvraag dan wel financiële vragen.

Vastgoed verhuur en beheer

Vastgoed verhuur en beheer

In samenwerking met onze partners ondersteunen wij u met de verhuur van uw object en het financieel, technisch en administratief beheer van uw object.

Aankoopbegeleiding

Aankoopbegeleiding

Heeft u behoefte aan advies over de juiste prijs, toekomst van de betreffende locatie, betrouwbaarheid van de huurders, realistische huur, juridische inhoud van huurcontracten? Kies een onafhankelijk aankoopmakelaar!

Verzekeringen

Verzekeringen

Uw belegging goed verzekerd!

Reactie


Schrijf hieronder uw reactie aan de aanbieder van dit object. Uw gegevens worden uitsluitend ter beschikking gesteld aan de aanbieder van dit object.

Object:

Eindhoven

Samuel de Langestraat 17, Eindhoven
Uw naam:
Uw telefoonnummer:
Uw e-mailadres:
Uw reactie:
 

This form is protected by reCAPTCHA and the Google Privacy Policy and Terms of Service apply.

Deze presentatie is met zorg samengesteld uit informatie die van de aanbieder van het beleggingspand afkomstig is. Beleggingspanden.nl biedt deze informatie daarom aan zonder enige vorm van garantie of aanspraak op juistheid en volledigheid. Beleggingspanden.nl biedt zelf geen onroerend goed aan. Deze presentatie is een uitnodiging om via Beleggingspanden.nl met de aanbieder van het beleggingspand in contact te komen.

Beleggingspand financieren