Maastricht, Heerderweg 49

Deze belegging betreft twee appartementen, twee studio appartementen en twee kamers van circa 259 m² in totaal nabij het station en het centrum van Wyck te Maastricht. De studio's en kamers delen een badkamer en keuken.

Het object is volledig voorzien van centrale verwarming. De kozijnen zijn gedeeltelijk voorzien van dubbel glas. De platte daken zijn in 2011 vernieuwd. De benodigde omgevingsvergunning is aangevraagd en is bij de koopsom inbegrepen. Eventueel bijkomende kosten worden door verkoper betaald. 

Binnen een straal van 600 meter zijn een Lidl en Albert Heijn gevestigd. in het centrum van Wyck zijn veel eet- en winkelgelegenheden gesitueerd. 

Indeling: 
Souterrain (190 cm hoog) 
Proviandkelder (20,7 m2) v.v. doucheruimte v.v. douchecabine en toilet (met raam). Eveneens v.v. keukenblok met spoelunit. 
Kelderruimte 2 (28,6 m2) met beetje daglichttoetreding, verwarming en tegelvloer. 
Kelderruimte 3 (16 m2) v.v. cv-ketel (eigendom, uit 2010). 

Begane grond 
Het object beschikt over drie voordeuren. 
Twee appartementen van ieder circa 60 m². 
Toegang naar de bovenwoning via separate entree (Heerderweg 49B) 
Entree met bellentableau 
Hal met opgang naar eerste verdieping (2,1 m²) 

Eerste verdieping 
Overloop (4,6 m²), toilet behorende bij appartement, waskamer (5,6 m²) met drie wasmachine aansluitingen ten behoeve van alle bewoners en v.v. tegelvloer, woonkamer en suite (ca. 25 m²) waarvan een gedeelte ingericht als slaapkamer, half open keuken (9,72 m²) v.v. keukenblok en douche-unit, slaapkamer (7 m²) gelegen aan de voorzijde. 

Tweede verdieping 
Overloop (4,6 m²), doucheruimte 1 en toilet behorende bij appartement op derde verdieping, doucheruimte 2 met toilet behorende bij appartement op de tweede verdieping, woonkamer gelegen aan de achterzijde (14 m²), slaapkamer (16,07 m²) gelegen aan de voorzijde, keuken (7,5 m²) v.v. keuken in hoekopstelling, gelegen aan de voorzijde. 

Derde verdieping 
Middels een afsluitbare trapopgang toegang naar het appartement, keuken (10,5 m²) met keukenblok, bergruimte en toegang naar het dakterras (14,3 m²), slaap/woonkamer (18 m²). 

Wij vragen u discreet om te gaan met deze presentatie en het beleggingspand in eerste instantie uitsluitend aan de buitenkant te bezichtigen. Er wordt uitdrukkelijk op gewezen dat bezichtiging/inspectie en/of contact met de huurder uitsluitend in overleg met medewerkers van Beleggingspanden.nl kan geschieden.