Beleggingspanden.nl
Maastricht, Heerderweg 49

Maastricht, Heerderweg 49

Heerderweg 49
6224 LA Maastricht, Limburg.

Verkocht Verkocht  € 589.000,- K.K.

Deze belegging betreft twee appartementen, twee studio appartementen en twee kamers van circa 259 m² in totaal nabij het station en het centrum van Wyck te Maastricht. De studio's en kamers delen een badkamer en keuken.

Het object is volledig voorzien van centrale verwarming. De kozijnen zijn gedeeltelijk voorzien van dubbel glas. De platte daken zijn in 2011 vernieuwd. De benodigde omgevingsvergunning is aangevraagd en is bij de koopsom inbegrepen. Eventueel bijkomende kosten worden door verkoper betaald. 

Binnen een straal van 600 meter zijn een Lidl en Albert Heijn gevestigd. in het centrum van Wyck zijn veel eet- en winkelgelegenheden gesitueerd. 

Indeling: 
Souterrain (190 cm hoog) 
Proviandkelder (20,7 m2) v.v. doucheruimte v.v. douchecabine en toilet (met raam). Eveneens v.v. keukenblok met spoelunit. 
Kelderruimte 2 (28,6 m2) met beetje daglichttoetreding, verwarming en tegelvloer. 
Kelderruimte 3 (16 m2) v.v. cv-ketel (eigendom, uit 2010). 

Begane grond 
Het object beschikt over drie voordeuren. 
Twee appartementen van ieder circa 60 m². 
Toegang naar de bovenwoning via separate entree (Heerderweg 49B) 
Entree met bellentableau 
Hal met opgang naar eerste verdieping (2,1 m²) 

Eerste verdieping 
Overloop (4,6 m²), toilet behorende bij appartement, waskamer (5,6 m²) met drie wasmachine aansluitingen ten behoeve van alle bewoners en v.v. tegelvloer, woonkamer en suite (ca. 25 m²) waarvan een gedeelte ingericht als slaapkamer, half open keuken (9,72 m²) v.v. keukenblok en douche-unit, slaapkamer (7 m²) gelegen aan de voorzijde. 

Tweede verdieping 
Overloop (4,6 m²), doucheruimte 1 en toilet behorende bij appartement op derde verdieping, doucheruimte 2 met toilet behorende bij appartement op de tweede verdieping, woonkamer gelegen aan de achterzijde (14 m²), slaapkamer (16,07 m²) gelegen aan de voorzijde, keuken (7,5 m²) v.v. keuken in hoekopstelling, gelegen aan de voorzijde. 

Derde verdieping 
Middels een afsluitbare trapopgang toegang naar het appartement, keuken (10,5 m²) met keukenblok, bergruimte en toegang naar het dakterras (14,3 m²), slaap/woonkamer (18 m²). 

Wij vragen u discreet om te gaan met deze presentatie en het beleggingspand in eerste instantie uitsluitend aan de buitenkant te bezichtigen. Er wordt uitdrukkelijk op gewezen dat bezichtiging/inspectie en/of contact met de huurder uitsluitend in overleg met medewerkers van Beleggingspanden.nl kan geschieden.

Algemeen

 
Land Nederland
Soort pand Woning / appartement
Laatste wijziging dinsdag 28 augustus 2018

Pandinformatie

 
Perceeloppervlakte 147 m2
Kadastraal Gemeente Maastricht, sectie F, nummer 2142
Eigendomssituatie Volledig eigendom
Bouwjaar 1936
Bereikbaarheid Zeer goed.

Contractinformatie

 
Huursituatie Volledig verhuurd
Huurgegevens
AdresType verhuurBruto huurprijs p/mBruto huurprijs p/j
Heerderweg 49AAppartement€ 600,- € 7.200,-
Heerderweg 49AAppartement€ 705,-€ 8.460,-
Heerderweg 49BStudio appartement€ 869,-€ 10.427,-
Heerderweg 49BKamer€ 450,-€ 5.400,-
Heerderweg 49BKamer€ 460,-€ 5.520,-
Heerderweg 49BStudio appartement€ 487,-€ 5.843,-
Totaal € 3.571,-€ 42.850,-


Kosten van leveringen en diensten door verhuurder: ca. € 5.000,-   
Dit betreft een inschatting omdat oude kachels zijn vervangen door een zuinigere verwarmingsinstallatie. 

Totale huurprijs minus kosten: ca. € 37.850,- per jaar. 


Investeringsprofiel

 

Huursom € 37.850,- per jaar.
Koopsom € 589.000,- K.K.
Factor 15,6

Overig

 
Aanvullende informatie

Algemeen:
Gemeente Maastricht
Internet: http://www.maastricht.nl
Inwoners: circa 122.500
Oppervlakte: 60,03 km²


Contact

 
Aanbieder Beleggingspanden.nl
de heer Tobias de Graaf
Laan der Hesperiden 68
1076 DX AMSTERDAM
Telefoon: 030 - 225 31 12
Direct reageren
Reactie Verstuur een reactie via deze site

Kaart


Kaart
Rendementsberekening

Rendementsberekening

Wilt u een rekenvoorbeeld van de jaarlijkse kosten en opbrengsten van dit beleggingspand? Klik op de knop voor een proefberekening!

Toevoegen aan portefeuille

Toevoegen aan mijn portefeuille

Klik op de knop om dit object toe te voegen aan uw portefeuille. Uw selectie wordt middels een cookie in uw browser bewaard gedurende een periode van 3 maanden.

Mijn portefeuille inzien

Mijn portefeuille inzien

Klik op de knop om uw portefeuille in te zien. Uw selectie wordt middels een cookie in uw browser bewaard gedurende een periode van 3 maanden.

Aanvraag taxatie

Aanvraag taxatie

Wilt u onafhankelijk advies over de actuele waarde van dit object? Klik op de knop om een taxatie aan te vragen!

Aanvraag financieringsinformatie

Aanvraag financieringsinformatie

Wij helpen uw graag met uw financieringsaanvraag dan wel financiële vragen.

Vastgoed verhuur en beheer

Vastgoed verhuur en beheer

In samenwerking met onze partners ondersteunen wij u met de verhuur van uw object en het financieel, technisch en administratief beheer van uw object.

Aankoopbegeleiding

Aankoopbegeleiding

Heeft u behoefte aan advies over de juiste prijs, toekomst van de betreffende locatie, betrouwbaarheid van de huurders, realistische huur, juridische inhoud van huurcontracten? Kies een onafhankelijk aankoopmakelaar!

Verzekeringen

Verzekeringen

Uw belegging goed verzekerd!

Reactie


Schrijf hieronder uw reactie aan de aanbieder van dit object. Uw gegevens worden uitsluitend ter beschikking gesteld aan de aanbieder van dit object.

Object:

Maastricht

Heerderweg 49, Maastricht
Uw naam:
Uw telefoonnummer:
Uw e-mailadres:
Uw reactie:
 

This form is protected by reCAPTCHA and the Google Privacy Policy and Terms of Service apply.

Deze presentatie is met zorg samengesteld uit informatie die van de aanbieder van het beleggingspand afkomstig is. Beleggingspanden.nl biedt deze informatie daarom aan zonder enige vorm van garantie of aanspraak op juistheid en volledigheid. Beleggingspanden.nl biedt zelf geen onroerend goed aan. Deze presentatie is een uitnodiging om via Beleggingspanden.nl met de aanbieder van het beleggingspand in contact te komen.