Beleggingspanden.nl
Utrecht, Californiëdreef 31-39

Utrecht, Californiëdreef 31-39

Californiëdreef 31-39
3565 BJ Utrecht, Utrecht.

Te koop Te koop  € 895.000,- K.K.

Deze belegging te Utrecht betreft een vijftal bedrijfs- en kantoorpanden met negen huurders en een totale oppervlakte van circa 1.580 m². 

Gelegen op bedrijventerrein Overvecht-Noord nabij in- en uitvalswegen. De ligging en bereikbaarheid van de locatie zijn goed te noemen. De nabijgelegen ring Utrecht (N230) sluit aan op de snelwegen A2, A12, A27 en A28. De locatie is tevens met openbaar vervoer (bus) goed bereikbaar.

Vigerend is het plan “Bedrijventerrein Overvecht, 1e herziening”. De gronden hebben de enkelbestemming “Bedrijventerrein”. Bedrijven tot en met categorie 3.2 zijn toegestaan.

Opleveringsniveau: 
Het object wordt opgeleverd in de huidige gebruikte, bouwkundige, technische en milieukundige staat met tenminste de navolgende voorzieningen:

Algemeen:
- representatieve entree
- cv-installatie;
- brandpreventie apparatuur;
- meterkast voorzien van zelfstandige elektra- / gas- / en watermeter.

Bedrijfsruimte:
- overheaddeuren;
- loopdeuren;
- gestookte heaters;
- TL-lijnverlichting;
- TL-opbouwverlichting;
- diverse opbouwwandcontactdozen;
- krachtstroomaansluitingen;
- toiletruimte met voorportaal voorzien van fonteintje en tegelwerk.

Kantoorruimte:
- systeemplafond voorzien van deels inbouw- en deels opbouwverlichtingsarmaturen;
- pantry voorzien van onder- en bovenkasten;
- bestaande scheidingswanden/systeemwanden met tussendeuren;
- wandafwerking;
- bestaande binnenzonwering:
- diverse dubbele wandcontactdozen;
- cv-radiatoren;
- bestaande vloerbedekking;
- toiletruimte met voorportaal voorzien van fontein en tegelwerk.

Buitenterrein
- klinkerbestrating.

Parkeren:
- diverse parkeerplaatsen gelegen op eigen terrein.

Wij vragen u discreet om te gaan met deze presentatie en het beleggingspand in eerste instantie uitsluitend aan de buitenkant te bezichtigen. Er wordt uitdrukkelijk op gewezen dat bezichtiging/inspectie en/of contact met de huurder uitsluitend in overleg met medewerkers van Beleggingspanden.nl kan geschieden.

Algemeen

 
Land Nederland
Soort pand Bedrijfspand
Laatste wijziging vrijdag 18 mei 2018

Pandinformatie

 
Perceeloppervlakte 1.802 m2
Vloeroppervlakte 1.580 m2

Begane grond: ca. 970 m² bedrijfs- en kantoorruimte
Eerste verdieping: ca. 610 m² kantoorruimte
Totaal: ca. 1.580 m²

De vermelde metrages zijn uitsluitend indicatief. Het object is niet conform de meetnorm van het normblad NEN2580 ingemeten en derhalve kan geen enkel recht worden ontleend aan de genoemde metrages.

Kadastraal Gemeente Utrecht, sectie E, nummer 502
Eigendomssituatie Volledig eigendom
Bouwjaar ca. 1970
Bereikbaarheid Goed.

Contractinformatie

 
Huurgegevens

Vrijwel alle ruimten zijn momenteel verhuurd. Een actueel huuroverzicht is op aanvraag beschikbaar.

Actuele totale huursom: circa € 83.000,- exclusief servicekosten en btw per jaar. 


Investeringsprofiel

 

Huursom € 83.000,- per jaar.
Koopsom € 895.000,- K.K.
Factor 10,8

Overig

 
Aanvullende informatie

Energielabels aanwezig.
Bouwkundig rapport aanwezig.

Algemeen:
Gemeente Utrecht
Internet: www.utrecht.nl
Inwoners: 339.000
Oppervlakte: ca. 99 km²


Contact

 
Aanbieder Beleggingspanden.nl
Stefan Bassant en/of Tobias de Graaf
Business Development
Telefoon: 030 - 225 31 12
Fax: 030 - 225 80 23
Direct reageren
Reactie Verstuur een reactie via deze site

Kaart


Kaart
Rendementsberekening

Rendementsberekening

Wilt u een rekenvoorbeeld van de jaarlijkse kosten en opbrengsten van dit beleggingspand? Klik op de knop voor een proefberekening!

Toevoegen aan portefeuille

Toevoegen aan mijn portefeuille

Klik op de knop om dit object toe te voegen aan uw portefeuille. Uw selectie wordt middels een cookie in uw browser bewaard gedurende een periode van 3 maanden.

Mijn portefeuille inzien

Mijn portefeuille inzien

Klik op de knop om uw portefeuille in te zien. Uw selectie wordt middels een cookie in uw browser bewaard gedurende een periode van 3 maanden.

Aanvraag taxatie

Aanvraag taxatie

Wilt u onafhankelijk advies over de actuele waarde van dit object? Klik op de knop om een taxatie aan te vragen!

Aanvraag financieringsinformatie

Aanvraag financieringsinformatie

Wij helpen uw graag met uw financieringsaanvraag dan wel financiële vragen.

Vastgoed verhuur en beheer

Vastgoed verhuur en beheer

In samenwerking met onze partners ondersteunen wij u met de verhuur van uw object en het financieel, technisch en administratief beheer van uw object.

Aankoopbegeleiding

Aankoopbegeleiding

Heeft u behoefte aan advies over de juiste prijs, toekomst van de betreffende locatie, betrouwbaarheid van de huurders, realistische huur, juridische inhoud van huurcontracten? Kies een onafhankelijk aankoopmakelaar!

Verzekeringen

Verzekeringen

Uw belegging goed verzekerd!

Reactie


Schrijf hieronder uw reactie aan de aanbieder van dit object. Uw gegevens worden uitsluitend ter beschikking gesteld aan de aanbieder van dit object.

Object:

Utrecht

Californiëdreef 31-39, Utrecht
Uw naam:
Uw telefoonnummer:
Uw e-mailadres:
Neem deze anti-spam pincode over:   
Uw reactie:
 

Deze presentatie is met zorg samengesteld uit informatie die van de aanbieder van het beleggingspand afkomstig is. Beleggingspanden.nl biedt deze informatie daarom aan zonder enige vorm van garantie of aanspraak op juistheid en volledigheid. Beleggingspanden.nl biedt zelf geen onroerend goed aan. Deze presentatie is een uitnodiging om via Beleggingspanden.nl met de aanbieder van het beleggingspand in contact te komen.