Beleggingspanden.nl
Soest, Tamboerijn 29, 29A en 31

Soest, Tamboerijn 29, 29A en 31

Tamboerijn 29, 29A en 31
3766 HA Soest, Utrecht.

Te koop Te koop  € 400.000,- K.K.

Deze belegging betreft drie winkelunits van in totaal circa 151 m², gelegen in wijkwinkelcentrum 'Overhees' te Soest. De winkelunits zijn allen verhuurd aan diverse afhaalrestaurants. 

Het geheel verkeert in goede staat van onderhoud. In 2016 zijn de puien van de units geschilderd. De units worden verwarmd middels twee cv-installaties waarvan één er in 2017 is geplaatst. In 2017 is tevens een nieuwe meterkast geplaatst in de eerste unit. De units beschikken allen over eigen sanitair en unit 1 en 2 beschikken over een keuken. Het geheel is voorzien van houten kozijnen met gedeeltelijk enkel glas en deels dubbele beglazing. 

Winkelcentrum Overhees is een gezellig buurtwinkelcentrum. Het winkelcentrum is compact en heeft veel vers speciaalzaken die voorzien in de eerste levensbehoefte. Ook is er een grote Albert Heijn supermarkt gevestigd en een bowlingcentrum. Het winkelcentrum beschikt over voldoende gratis parkeergelegenheden. De wijk Overhees telt circa 7.320 inwoners en het winkelcentrum heeft dan ook een belangrijke wijkfunctie. Het winkelcentrum beschikt tevens over een eigen bushalte en is gelegen nabij N221 die Soest verbindt met Amersfoort.

Wij vragen u discreet om te gaan met deze presentatie en het beleggingspand in eerste instantie uitsluitend aan de buitenkant te bezichtigen. Er wordt uitdrukkelijk op gewezen dat bezichtiging/inspectie en/of contact met de huurder uitsluitend in overleg met medewerkers van Beleggingspanden.nl kan geschieden.

Algemeen

 
Land Nederland
Soort pand Winkelpand
Laatste wijziging maandag 5 november 2018

Pandinformatie

 
Vloeroppervlakte 151 m2

Unit 1: 66 m² b.v.o.
Unit 2: 60 m² b.v.o.
Unit 3: 25 m³ b.v.o.

Het betreft hier nadrukkelijk geen metrage conform NEN 2580.

Kadastraal Gemeente Soest, sectie G, nummers 13739, 13740 en 10199
Eigendomssituatie Volledig eigendom
Bouwjaar 1989
Bereikbaarheid Zeer goed, nabij een NS-station en diverse uitvalswegen vanaf de A1, A27 en A28.

Contractinformatie

 
Huursituatie Volledig verhuurd
Huurgegevens

Unit 1 - Pizzeria 'La Pergola'
Ingangsdatum: 31-12-2017
Termijn: 5 jaar
Verlenging: 5 jaar
Opzegtermijn: 1 jaar
Momenteel lopende tot: 31-12-2022
Huurprijs: € 12.300,- excl. btw per jaar.

Unit 2 - Smartphone Soest
Ingangsdatum: 1-11-2018
Termijn: 5 jaar
Verlenging: 5 jaar
Opzegtermijn: 1 jaar
Momenteel lopende tot: 31-10-2023
Huurprijs: € 12.000,- excl. btw per jaar.

Unit 3 - Afhaalrestaurant
Ingangsdatum: 31-12-2017
Termijn: 5 jaar
Verlenging: 5 jaar
Opzegtermijn: 1 jaar
Momenteel lopende tot: 31-12-2022
Huurprijs: € 7.500,- per jaar. (geen btw van toepassing)

Alle huurders zijn zelf contractant voor alle nutsvoorzieningen

Totale huursom: € 31.800,- per jaar (waarvan € 7.500,- btw vrij)

Huurders Pizzeria
Smartphone winkel
Grillroom
Zekerheidsstelling Waarborgsom € 8.910
Indexering (toelichting) Ja, jaarlijks

Investeringsprofiel

 

Huursom € 31.800,- excl. btw per jaar
Koopsom € 400.000,- K.K.
Factor 12,6

Overig

 
Aanvullende informatie

Servicecontracten:
Er zijn geen over te nemen servicecontracten.

Algemeen:
Gemeente Soest
Internet: Gemeente Soest
Inwoners: ca. 45.435
Oppervlakte: ca.  km²


Contact

 
Aanbieder Beleggingspanden.nl
Stefan Bassant en/of Tobias de Graaf
Business Development
Telefoon: 030 - 225 31 12
Fax: 030 - 225 80 23
Direct reageren
Reactie Verstuur een reactie via deze site

Kaart


Kaart
Rendementsberekening

Rendementsberekening

Wilt u een rekenvoorbeeld van de jaarlijkse kosten en opbrengsten van dit beleggingspand? Klik op de knop voor een proefberekening!

Toevoegen aan portefeuille

Toevoegen aan mijn portefeuille

Klik op de knop om dit object toe te voegen aan uw portefeuille. Uw selectie wordt middels een cookie in uw browser bewaard gedurende een periode van 3 maanden.

Mijn portefeuille inzien

Mijn portefeuille inzien

Klik op de knop om uw portefeuille in te zien. Uw selectie wordt middels een cookie in uw browser bewaard gedurende een periode van 3 maanden.

Aanvraag taxatie

Aanvraag taxatie

Wilt u onafhankelijk advies over de actuele waarde van dit object? Klik op de knop om een taxatie aan te vragen!

Aanvraag financieringsinformatie

Aanvraag financieringsinformatie

Wij helpen uw graag met uw financieringsaanvraag dan wel financiële vragen.

Vastgoed verhuur en beheer

Vastgoed verhuur en beheer

In samenwerking met onze partners ondersteunen wij u met de verhuur van uw object en het financieel, technisch en administratief beheer van uw object.

Aankoopbegeleiding

Aankoopbegeleiding

Heeft u behoefte aan advies over de juiste prijs, toekomst van de betreffende locatie, betrouwbaarheid van de huurders, realistische huur, juridische inhoud van huurcontracten? Kies een onafhankelijk aankoopmakelaar!

Verzekeringen

Verzekeringen

Uw belegging goed verzekerd!

Reactie


Schrijf hieronder uw reactie aan de aanbieder van dit object. Uw gegevens worden uitsluitend ter beschikking gesteld aan de aanbieder van dit object.

Object:

Soest

Tamboerijn 29, 29A en 31, Soest
Uw naam:
Uw telefoonnummer:
Uw e-mailadres:
Neem deze anti-spam pincode over:   
Uw reactie:
 

Deze presentatie is met zorg samengesteld uit informatie die van de aanbieder van het beleggingspand afkomstig is. Beleggingspanden.nl biedt deze informatie daarom aan zonder enige vorm van garantie of aanspraak op juistheid en volledigheid. Beleggingspanden.nl biedt zelf geen onroerend goed aan. Deze presentatie is een uitnodiging om via Beleggingspanden.nl met de aanbieder van het beleggingspand in contact te komen.