Beleggingspanden.nl
Tilburg, Paus Adriaanstraat 25

Tilburg, Paus Adriaanstraat 25

Paus Adriaanstraat 25
5014 LN Tilburg, Noord-Brabant.

Verkocht Verkocht  € 267.500,- K.K.

Dit betreft een kamerverhuurpand van circa 100 m², gelegen in de wijk Groeseind, vlakbij het centraal station en het gezellige stadscentrum van Tilburg. Er is een tuin met schuur die te bereiken zijn via een brandgang.

Het object is voorzien van een kamerverhuurvergunning voor vijf personen. Bovendien is er een gebruiksmelding gedaan bij de Gemeente Tilburg.

Het object verkeert in goede staat van onderhoud en is geheel voorzien van HR + glas in houten of kunststof kozijnen. Er is een cv-installatie aanwezig (bouwjaar circa 2006) Iedere kamer is voorzien van een thermostaatkraan.

Het dak van de bijkeuken is 2009 geleden vervangen en geïsoleerd. In 2009 is ook een nieuwe dakopbouw geplaatst (zie foto in rood). In 2002 zijn zowel aan de voor- en achterzijde een nieuwe dakkapel geplaatst.

Een uitgebreide interne fotoreportage is op aanvraag beschikbaar.

Wij vragen u discreet om te gaan met deze presentatie en het beleggingspand in eerste instantie uitsluitend aan de buitenkant te bezichtigen. Er wordt uitdrukkelijk op gewezen dat bezichtiging/inspectie en/of contact met de huurder uitsluitend in overleg met medewerkers van Beleggingspanden.nl kan geschieden.

Algemeen

 
Land Nederland
Soort pand Kamerverhuurpand
Laatste wijziging dinsdag 15 oktober 2019

Pandinformatie

 
Perceeloppervlakte 128 m2
Vloeroppervlakte 100 m2

Begane grond:
Hal met trapopgang: circa 6,5 m², trapkast: circa 1,5 m²;
Kamer 1 voorzijde: circa 13,2 m², met koelkast;
Kamer 2 achterzijde: circa 11,1 m² -  deur naar achtertuin;
Keuken: circa 6,9 m²;
Bijkeuken, toilet + badkamer begane grond (v.v. twee douches): circa 14 m²;
Vanuit bijkeuken tevens deur naar achtertuin, opstelling c.v.-ketel met boiler, twee wasmachines.

1e verdieping:
Kamer 3 voorzijde: circa 9,5 m²;
Kamer 4 achterzijde: circa 14 m² , v.v. twee inbouwkosten, eigen “keuken” (geen gaskooktoestel) en douche; de dakopbouw (zie foto in het rood) is in 2015 geplaatst.
Toilet: circa 0,66 m², overloop: circa 2,7 m² 

2e verdieping:
Kamer 5 (over de gehele verdieping): circa 14,5 m², eigen “keuken” (geen gaskooktoestel),  eigen douche + toilet, trapopgang door midden van kamer (circa 4 m²)

Het betreft hier nadrukkelijk geen metrage conform NEN 2580.

Kadastraal Gemeente Tilburg, sectie N, nummer 13223
Eigendomssituatie Volledig eigendom
Bouwjaar 1931
Bereikbaarheid Goed.

Contractinformatie

 
Huursituatie Volledig verhuurd
Huurgegevens
KamerVerdiepingBeschrijvingOppervlakteBruto huurprijs
1BG voorKamer13,2 m²€ 440,00
2BG achterKamer11,1 m²€ 400,00
31e voorKamer met wastafel  9,5 m²€ 295,00
41e achterKamer met keukenblok, douche en toilet14,0 m²€ 522,00
52e geheelKamer met keukenblok, douche en toilet14,5 m²€ 500,00
Totaal   € 2.157,00

Bruto huur: € 2.157,00 per maand / € 25.884,- per jaar

Kosten:
Gas en elektra: € 229,- per maand
Water: € 30,- per maand
Ziggo: € 54,45 per maand

Bruto huur na aftrek kosten: € 1.843,55 per maand / € 22.122,60 per jaar.


Investeringsprofiel

 

Huursom € 22.122,- per jaar.
Koopsom € 267.500,- K.K.
Factor 12,1

Overig

 
Aanvullende informatie

Servicecontracten:
Er zijn geen over te nemen servicecontracten. Eigenaar heeft een extra afvalcontainer van 240 liter laten plaatsen door Brabants Afval Team. Eventueel kan dit door koper worden overgenomen. De kosten bedragen circa € 250,- per jaar.

Algemeen:
Gemeente Tilburg
Internet: www.tilburg.nl
Oppervlakte: 119,2 km2
Inwoners: 213.804


Contact

 
Aanbieder Beleggingspanden.nl
de heer Ronald Nuijt
Laan der Hesperiden 68
1076 DX AMSTERDAM
Telefoon: 030 - 225 31 12
Direct reageren
Reactie Verstuur een reactie via deze site

Kaart


Kaart
Rendementsberekening

Rendementsberekening

Wilt u een rekenvoorbeeld van de jaarlijkse kosten en opbrengsten van dit beleggingspand? Klik op de knop voor een proefberekening!

Toevoegen aan portefeuille

Toevoegen aan mijn portefeuille

Klik op de knop om dit object toe te voegen aan uw portefeuille. Uw selectie wordt middels een cookie in uw browser bewaard gedurende een periode van 3 maanden.

Mijn portefeuille inzien

Mijn portefeuille inzien

Klik op de knop om uw portefeuille in te zien. Uw selectie wordt middels een cookie in uw browser bewaard gedurende een periode van 3 maanden.

Aanvraag taxatie

Aanvraag taxatie

Wilt u onafhankelijk advies over de actuele waarde van dit object? Klik op de knop om een taxatie aan te vragen!

Aanvraag financieringsinformatie

Aanvraag financieringsinformatie

Wij helpen uw graag met uw financieringsaanvraag dan wel financiële vragen.

Vastgoed verhuur en beheer

Vastgoed verhuur en beheer

In samenwerking met onze partners ondersteunen wij u met de verhuur van uw object en het financieel, technisch en administratief beheer van uw object.

Aankoopbegeleiding

Aankoopbegeleiding

Heeft u behoefte aan advies over de juiste prijs, toekomst van de betreffende locatie, betrouwbaarheid van de huurders, realistische huur, juridische inhoud van huurcontracten? Kies een onafhankelijk aankoopmakelaar!

Verzekeringen

Verzekeringen

Uw belegging goed verzekerd!

Reactie


Schrijf hieronder uw reactie aan de aanbieder van dit object. Uw gegevens worden uitsluitend ter beschikking gesteld aan de aanbieder van dit object.

Object:

Tilburg

Paus Adriaanstraat 25, Tilburg
Uw naam:
Uw telefoonnummer:
Uw e-mailadres:
Uw reactie:
 

This form is protected by reCAPTCHA and the Google Privacy Policy and Terms of Service apply.

Deze presentatie is met zorg samengesteld uit informatie die van de aanbieder van het beleggingspand afkomstig is. Beleggingspanden.nl biedt deze informatie daarom aan zonder enige vorm van garantie of aanspraak op juistheid en volledigheid. Beleggingspanden.nl biedt zelf geen onroerend goed aan. Deze presentatie is een uitnodiging om via Beleggingspanden.nl met de aanbieder van het beleggingspand in contact te komen.

Beleggingspand financieren