Beleggingspanden.nl
Winkelbelegging

Sliedrecht, Kerkbuurt 93

Kerkbuurt 93
3361 BD Sliedrecht, Zuid-Holland.

Te koop Te koop  € 440.000,- K.K.

Winkelruimte van circa 270 m² gelegen midden in de hoofdwinkelstraat, de Kerkbuurt, in het centrum van Sliedrecht. 

Het object is voorzien van een aluminium pui met dubbel glas. Verwarming geschiedt middels een warmtegordijn aan de voorzijde en enkele radiatoren aan de achterzijde. 

Het pand is gelegen tussen Shoeby Shop en een plaatselijke opticien. In het centrum van Sliedrecht zijn op loopafstand de volgende filiaalbedrijven gevestigd Hema, Jumbo, Hans Anders, Witteveen mode, Zeeman Kruidvat, Eye Wish Groenveld, Optie 1 telecom, SNS bank, Miller & Monroe, Scapino, TUI, Ter Stal, Holland & Barret, Sandwich, Bonita, Street One, Van de Ven Fashion en ook vele plaatselijke ondernemers als Kleijn Mode met drie vestigingen, van Mourick Schoenen, King Quirana mode, Today Fashion, juwelier Verhoef, boekhandel etc.

In het centrum liggen op een steenworp van de Kerkbuurt diverse gratis parkeerterreinen.

Wij vragen u discreet om te gaan met deze presentatie en het beleggingspand in eerste instantie uitsluitend aan de buitenkant te bezichtigen. Er wordt uitdrukkelijk op gewezen dat bezichtiging/inspectie en/of contact met de huurder uitsluitend in overleg met medewerkers van Beleggingspanden.nl kan geschieden.

Algemeen

 
Land Nederland
Soort pand Winkelpand
Laatste wijziging dinsdag 26 juni 2018

Pandinformatie

 
Vloeroppervlakte

Circa 270 m² begane grond.
Front: circa 7,5 meter

De meterkast zit aan de achterzijde van pand op niveau -1 in een speciale ruimte alwaar ook de condensorunits van de airco zich bevinden.

Het betreft hier nadrukkelijk geen metrage conform NEN 2580.

Kadastraal Gemeente Sliedrecht, sectie K, nummer 3314, appartementsrecht A44.
Eigendomssituatie Volledig eigendom
Bouwjaar ca. 2003 (bron BAG)

Contractinformatie

 
Huursituatie Volledig verhuurd
Huurgegevens

Ingangsdatum: 10 januari 2017
Termijn: 5 jaar
Verlenging: telkens 5 jaar 
Opzegtermijn: 1 jaar
Momenteel lopende tot: 10 januari 2022
Huurcontract: ROZ model 2012
Huurbetaling: per maand vooruit
Waarborgsom: € 10.436,25
Huurprijs: € 35.000,85 excl. btw per jaar.

Huurders

Huurder: Swing Market

De Swing Market is een vooruitstrevende en moderne vorm van een voedselbank. De Swingmarket is van origine opgezet voor de minima in Rotterdam. De klanten worden doorverwezen via de hulpverlening.

Na de intake krijgt de klant een Swingmarketpas waarmee ze gratis boodschappen kunnen doen in de winkel. Het verstrekken van de pasjes is bedoeld als noodhulp voor mensen die voor kortere of langere tijd financieel niet rond kunnen komen en niet bij de voedselbank zijn ingeschreven (bijvoorbeeld door de wachtlijst of andere oorzaken).

Stichting Swing Market doet op deze manier iets doen aan de armoede in de regio, gaat verspilling van voedsel tegen en helpt mensen bij het vinden van oplossingen en bij het verhogen van de zelfredzaamheid. De winkel is laag geprijsd en toegankelijk voor iedereen. Op deze wijze is van de buitenzijde niet zichtbaar of een klant een pas heeft of een gewone bezoeker is. Gewone kopers dragen met hun aankopen bij aan het concept. De winkel draait op een volledig team van vrijwilligers.

De Swing Market heeft geen winstoogmerk en heeft momenteel drie vestigingen in IJsselmonde, Rotterdam en Sliedrecht.

Stichting De Swingmarket heeft sinds 12 oktober 2015 een ANBI status. Belangrijke spelers achter de investeringen in de winkels zijn de Rabobank Foundation, het Oranje Fonds, Fonds DBL en de lokale gemeente.

Indexering (toelichting) Jaarlijks per 10 januari voor het eerst weer per 10-1-2019.

Investeringsprofiel

 

Huursom € 35.000,- excl. btw per jaar.
Koopsom € 440.000,- K.K.
Factor 12,6

Overig

 
Aanvullende informatie

Vereniging van Eigenaren: 
Er is een actieve VvE, de bijdrage is € 936,- per jaar. Men deelt de kosten voor de opstalverzekering en onderhoud aan het dak. Onderhoud aan de gevel van de winkel is voor rekening van de verhuurder. 

Eigenaarslasten (op jaarbasis):
Bijdrage VVE: € 936,-
OZB en rioolrecht: € 679,08
Waterschap: € 189,55

Algemeen:
Gemeente Sliedrecht
Internet: www.sliedrecht.nl 
Inwoners: 25.012 (2017)
Oppervlakte: ca. 14,0 km²


Contact

 
Aanbieder Beleggingspanden.nl
Stefan Bassant en/of Tobias de Graaf
Business Development
Telefoon: 030 - 225 31 12
Fax: 030 - 225 80 23
Direct reageren
Reactie Verstuur een reactie via deze site
Beleggingspand financieren

Kaart


Kaart
Rendementsberekening

Rendementsberekening

Wilt u een rekenvoorbeeld van de jaarlijkse kosten en opbrengsten van dit beleggingspand? Klik op de knop voor een proefberekening!

Toevoegen aan portefeuille

Toevoegen aan mijn portefeuille

Klik op de knop om dit object toe te voegen aan uw portefeuille. Uw selectie wordt middels een cookie in uw browser bewaard gedurende een periode van 3 maanden.

Mijn portefeuille inzien

Mijn portefeuille inzien

Klik op de knop om uw portefeuille in te zien. Uw selectie wordt middels een cookie in uw browser bewaard gedurende een periode van 3 maanden.

Aanvraag taxatie

Aanvraag taxatie

Wilt u onafhankelijk advies over de actuele waarde van dit object? Klik op de knop om een taxatie aan te vragen!

Aanvraag financieringsinformatie

Aanvraag financieringsinformatie

Wij helpen uw graag met uw financieringsaanvraag dan wel financiële vragen.

Vastgoed verhuur en beheer

Vastgoed verhuur en beheer

In samenwerking met onze partners ondersteunen wij u met de verhuur van uw object en het financieel, technisch en administratief beheer van uw object.

Aankoopbegeleiding

Aankoopbegeleiding

Heeft u behoefte aan advies over de juiste prijs, toekomst van de betreffende locatie, betrouwbaarheid van de huurders, realistische huur, juridische inhoud van huurcontracten? Kies een onafhankelijk aankoopmakelaar!

Verzekeringen

Verzekeringen

Uw belegging goed verzekerd!

Reactie


Schrijf hieronder uw reactie aan de aanbieder van dit object. Uw gegevens worden uitsluitend ter beschikking gesteld aan de aanbieder van dit object.

Object:

Sliedrecht

Kerkbuurt 93, Sliedrecht
Uw naam:
Uw telefoonnummer:
Uw e-mailadres:
Neem deze anti-spam pincode over:   
Uw reactie:
 

Deze presentatie is met zorg samengesteld uit informatie die van de aanbieder van het beleggingspand afkomstig is. Beleggingspanden.nl biedt deze informatie daarom aan zonder enige vorm van garantie of aanspraak op juistheid en volledigheid. Beleggingspanden.nl biedt zelf geen onroerend goed aan. Deze presentatie is een uitnodiging om via Beleggingspanden.nl met de aanbieder van het beleggingspand in contact te komen.