Beleggingspanden.nl
Assen, Ceresstraat 40 & Cereshof 54 en Cereshof 56

Assen, Ceresstraat 40 & Cereshof 54 en Cereshof 56

Ceresstraat 40 & Cereshof 54 en Cereshof 56
9401 DR Assen, Drenthe.

Te koop Te koop  € 357.000,- K.K.

Deze belegging betreft een winkelruimte en twee appartementen van in totaal circa 300 m³ in het centrum van Assen.

De gevel/winkelpui wordt in 2018 vernieuwd en naar voren gehaald tot aan de winkelstraat. De huurder investeert om het pand te gaan gebruiken als kattenbrasserie. De winkel beschikt o.a. over een front van ca. 10 meter bruto, opslagruimte/magazijn (twee achteruitgangen (laden/lossen), cv-installatie, eigen meterkast/aansluitingen en een pantry. 

De appartementen bestaan elk o.a. uit een woonkamer met open keuken, badkamer met toilet, slaapkamer, een klein balkon aan de voorzijde en een groot balkon aan de achterzijde. 

Het pand is gelegen in het centrum van Assen, nabij het Ceresplein en het overdekte winkelcentrum De Triade, Forum en Mercurius centrum met diverse (landelijke) retailers zoals Jack&Jones, H&M, The Sting, Xenos, Kruidvat, Jysk en Albert Heijn. 

Het object is goed bereikbaar. In de directe omgeving zijn voldoende parkeermogelijkheden aanwezig (o.a. Interparking Triade, 600 plaatsen). Laden en lossen is aan de straat mogelijk. 

Wij vragen u discreet om te gaan met deze presentatie en het beleggingspand in eerste instantie uitsluitend aan de buitenkant te bezichtigen. Er wordt uitdrukkelijk op gewezen dat bezichtiging/inspectie en/of contact met de huurder uitsluitend in overleg met medewerkers van Beleggingspanden.nl kan geschieden.

Algemeen

 
Land Nederland
Soort pand Woning / winkelpand
Laatste wijziging maandag 23 april 2018

Pandinformatie

 
Vloeroppervlakte 300 m2

Winkel: ca. 170 m²
Appartement: ca. 65 m²
Appartement: ca. 65 m²

Het betreft hier nadrukkelijk geen metrage conform NEN 2580.

Kadastraal Gemeente Assen, sectie S, nummer 1748 A1, A2, A3, A4
Eigendomssituatie Volledig eigendom
Bouwjaar ca. 1965 (bron BAG)

Contractinformatie

 
Huursituatie Volledig verhuurd
Huurgegevens

Ceresstraat 40: winkel 
Ingangsdatum: 1 mei 2018
Termijn: 3 jaar
Verlenging: 2 jaar, vervolgens telkens 5 jaar 
Opzegtermijn: 1 jaar 
Momenteel lopende tot: 1 mei 2021
Bankgarantie: € 5.445,- inclusief btw 
Huurprijs: € 18.000,- excl. btw per jaar 

Cereshof 54: appartement
Ingangsdatum: 1 oktober 2016
Termijn: 8 maanden
Verlenging: middels allonge 1 jaar
Opzegtermijn: 1 maand
Momenteel lopende tot: 1 juni 2018
Waarborgsom: € 1.800,- 
Huurprijs: € 600,- per maand / € 7.200,- per jaar 

Cereshof 56: appartement
Ingangsdatum: 1 september 2016
Termijn: 8 maanden 
Verlenging: middels allonge 1 jaar
Opzegtermijn: 1 maand 
Momenteel lopende tot: 1 juni 2018
Waarborgsom: € 1.200,- 
Huurprijs: € 600,- per maand / € 7.200,- per jaar 

De huurders zijn zelf contractant met de nutsleveranciers. 

Totaal: € 32.400,- excl. btw per jaar. 


Investeringsprofiel

 

Huursom € 32.400,- excl. btw per jaar.
Koopsom € 357.000,- K.K.
Factor 11,0

Overig

 
Aanvullende informatie

Servicecontracten:
Er zijn geen over te nemen servicecontracten. 

Algemeen:
Gemeente Assen
Internet: www.assen.nl
Inwoners: ca. 67.000
Oppervlakte: ca. 83 km²


Contact

 
Aanbieder Beleggingspanden.nl
Stefan Bassant en/of Tobias de Graaf
Business Development
Telefoon: 030 - 225 31 12
Fax: 030 - 225 80 23
Direct reageren
Reactie Verstuur een reactie via deze site
Beleggingspand financieren

Kaart


Rendementsberekening

Rendementsberekening

Wilt u een rekenvoorbeeld van de jaarlijkse kosten en opbrengsten van dit beleggingspand? Klik op de knop voor een proefberekening!

Toevoegen aan portefeuille

Toevoegen aan mijn portefeuille

Klik op de knop om dit object toe te voegen aan uw portefeuille. Uw selectie wordt middels een cookie in uw browser bewaard gedurende een periode van 3 maanden.

Mijn portefeuille inzien

Mijn portefeuille inzien

Klik op de knop om uw portefeuille in te zien. Uw selectie wordt middels een cookie in uw browser bewaard gedurende een periode van 3 maanden.

Aanvraag taxatie

Aanvraag taxatie

Wilt u onafhankelijk advies over de actuele waarde van dit object? Klik op de knop om een taxatie aan te vragen!

Aanvraag financieringsinformatie

Aanvraag financieringsinformatie

Wij helpen uw graag met uw financieringsaanvraag dan wel financiële vragen.

Vastgoed verhuur en beheer

Vastgoed verhuur en beheer

In samenwerking met onze partners ondersteunen wij u met de verhuur van uw object en het financieel, technisch en administratief beheer van uw object.

Aankoopbegeleiding

Aankoopbegeleiding

Heeft u behoefte aan advies over de juiste prijs, toekomst van de betreffende locatie, betrouwbaarheid van de huurders, realistische huur, juridische inhoud van huurcontracten? Kies een onafhankelijk aankoopmakelaar!

Verzekeringen

Verzekeringen

Uw belegging goed verzekerd!

Schrijf hieronder uw reactie aan de aanbieder van dit object. Uw gegevens worden uitsluitend ter beschikking gesteld aan de aanbieder van dit object.

Object:

Assen

Ceresstraat 40 & Cereshof 54 en Cereshof 56, Assen
Uw naam:
Uw telefoonnummer:
Uw e-mailadres:
Neem deze anti-spam pincode over:   
Uw reactie:
 

Deze presentatie is met zorg samengesteld uit informatie die van de aanbieder van het beleggingspand afkomstig is. Beleggingspanden.nl biedt deze informatie daarom aan zonder enige vorm van garantie of aanspraak op juistheid en volledigheid. Beleggingspanden.nl biedt zelf geen onroerend goed aan. Deze presentatie is een uitnodiging om via Beleggingspanden.nl met de aanbieder van het beleggingspand in contact te komen.