Veendam, Skagerrak 14

9642 CZ

Groningen

€ 1.975.000
(K.K.)
Verkocht
  • Bedrijfspand - Veendam - Skagerrak 14
  • Bedrijfspand - Veendam - Skagerrak 14
  • Bedrijfspand - Veendam - Skagerrak 14
  • Bedrijfspand - Veendam - Skagerrak 14
  • Bedrijfspand - Veendam - Skagerrak 14
  • Bedrijfspand - Veendam - Skagerrak 14
  • Bedrijfspand - Veendam - Skagerrak 14
  • Bedrijfspand - Veendam - Skagerrak 14
  • Bedrijfspand - Veendam - Skagerrak 14
  • Bedrijfspand - Veendam - Skagerrak 14
  • Bedrijfspand - Veendam - Skagerrak 14
  • Bedrijfspand - Veendam - Skagerrak 14
  • Bedrijfspand - Veendam - Skagerrak 14
  • Bedrijfspand - Veendam - Skagerrak 14
  • Bedrijfspand - Veendam - Skagerrak 14
  • Bedrijfspand - Veendam - Skagerrak 14
  • Bedrijfspand - Veendam - Skagerrak 14
  • Bedrijfspand - Veendam - Skagerrak 14
Bedrijfspand - Veendam - Skagerrak 14 Bedrijfspand - Veendam - Skagerrak 14 Bedrijfspand - Veendam - Skagerrak 14 Bedrijfspand - Veendam - Skagerrak 14 Bedrijfspand - Veendam - Skagerrak 14
Foto's 18

Omschrijving

Deze belegging betreft een in 2008 hoogwaardig gerealiseerd bedrijfsverzamelgebouw van circa 1.800 m², gelegen op een perceel van circa 2.968 m² aan een doorgaande weg te Veendam. Het object is momenteel verhuurd aan een sportschool, kinderdagverblijf, fysiotherapie, voedingsbureau, podologie en pedicure.

Het geheel verkeert in uitstekende staat van onderhoud. Het geheel is voorzien van deels kunststof en deels houten kozijnen met dubbele beglazing. Het object beschikt over een systeemplafond met verlichtingsarmaturen en is verdeeld over twee etages. Het object wordt verwarmd middels een cv-installatie en een centrale warmte-/koelinstallatie. 

Op de begane grond bevindt zich de centrale entree met een gezellige ontvangsruimte voor koffie & thee. Op de begane grond bevindt zich tevens de toegang tot het kinderdagverblijf, dat beschikt over een ruim vloeroppervlak aan de binnenzijde alsmede een ruim buitengedeelte. Op de begane grond bevinden zich verder diverse sanitaire voorzieningen voor dames, heren en invaliden, kleedruimten voor dames en heren en een sauna ruimte. De fysiotherapie, de podologie, de pedicure en het voedingsbureau zijn eveneens op de begane grond gevestigd. 
Op de tweede etage bevindt zich de sportschool. De sportschool beschikt over zowel inspannings alsmede ontspanningmogelijkheden. Voor de inspanning zijn er twee ricochetzalen, twee zalen voor groepsles en een ruime zaal met hoogwaardige fitnessapparatuur en een hoek voor circuittraining. Voor de ontspanning is er een zonnestudio en twee infraroodcabines. 

De overige huurders beschikken elk over hun eigen specialisme. De pedicure heeft een haal en brengservice voor ouderen. De podologie richt zich op voetspiertraining, gewrichtsmobilisaties en advies. Het voedinsgbureau biedt in samenwerking met de sportschool naast advies over voeding en levensstijl tevens diverse sportprogramma's aan. De Fysiotherapie beschikt over meerdere locaties.

Het object is gunstig gelegen aan een doorgaande weg. Op eigen terrein is er voldoende gratis parkeergelegenheid. Aan weerszijden van het object ligt het RDW en een all-in wokrestaurant. De gemeente Veendam beschikt over een verzorgingsgebied van ruim 27.500 inwoners. De gemeente Veendam is een krachtige gemeente met een groot arbeidsaanbod en een breed voorzieningenniveau. Daarmee heeft de gemeente een sterke positie als economische trekker van de regio met veel potentie naar de toekomst toe. Veendam is het economische centrum van de regio. Ook is Veendam goed bereikbaar. Er is sprake van tri-modaliteit door de aanwezigheid van weg, water en spoor. Op sociaal-economisch gebied is sprake van een intensieve samenwerking tussen gemeente, ondernemers en het werkvoorzieningsschap Wedeka. De trainings- en diagnosecentra (TDC) van Veendam en Stadskanaal trekken samen op door bijvoorbeeld aan een gezamenlijk banenplan te werken.

Pandinformatie

Land

Nederland

Soort pand

Bedrijfspand

Laatste wijziging

22-3-2019

Perceeloppervlakte

2.968 m2

Vloeroppervlakte

1.800 m2

Nadere specificatie oppervlakte

Sportschool: circa 1.200 m²
Kinderdagverblijf: circa 400 m²
Algemene ruimte: circa 100 m²
Fysiotherapie: circa 50 m²
Voedingsbureau: circa 20 m²
Podologie: circa 15 m²
Pedicure: circa 15 m²

Het betreft hier nadrukkelijk geen metrage conform NEN 2580.

Bouwjaar

2008

Contractinformatie

Volledig verhuurd

Huurders

  • Sportschool:
    Ingangsdatum: 1 september 2018
    Termijn: 10 jaar
    Verlenging: 10 jaar
    Opzegtermijn: 1 jaar
    Momenteel lopende tot: 2 september 2028
    Huurprijs: € 121.680,- excl. btw per jaar.

    Fysiotherapie:
    Ingangsdatum: 19 mei 2008
    Termijn: 10 jaar
    Verlenging: telkens 10 jaar
    Opzegtermijn: 1 jaar
    Momenteel lopende tot: 19 mei 2028
    Huurprijs: € 14.832,- excl. btw per jaar.

    Overige huurders betreffen een kinderdagverblijf, podologie, pedicure en voedingsbureau. De totale huur van deze contracten bedraagt:
    € 63.276,- exclusief btw. Deze huurgegevens zijn bij concrete interesse beschikbaar.

    Totale huursom: € 199.788,- exclusief btw per jaar.

    De sportschool is contractant voor alle nutsvoorzieningen binnen dit object.

Huursom

€ 199.788

Vraagprijs

€ 1.975.000 K.K.

Factor

9,90

Eigendomssituatie

Volledig eigendom

Kadaster

Gemeente Veendam, sectie C, nummer 4018.

Dit object is reeds verkocht. Bent u op zoek naar een vergelijkbaar object, dan kunt de zoekfunctionaliteit gebruiken, of contact met ons.

Locatie

Skagerrak 14

Extra hulp nodig?

Indicatieve rendementsberekening

Benieuwd of u de aankoop gedeeltelijk kunt financieren?

Zoekt u een betrouwbare partij voor het beheren van uw portefeuille?

Uw belegging goed verzekerd?

Wilt u onafhankelijk advies over de actuele waarde van dit object? Klik op de knop om een taxatie aan te vragen!

Vergelijkbaar aanbod

Image of Bakkerstraat 11 A

Arnhem

Bakkerstraat 11 A
Winkelpand
€ 1.895.000
Image of Purmerend, Jachtwagenstraat 70-76A

Purmerend

Jachtwagenstraat 70 -76A
Overig
€ 1.960.000
Image of

Alkmaar

Paternosterstraat 2 -4
Bedrijfspand
€ 1.895.000
An error has occurred. This application may no longer respond until reloaded.