Beleggingspanden.nl
Nijmegen, Hertogstraat 57/St. Josephhof 9

Nijmegen, Hertogstraat 57/St. Josephhof 9

Hertogstraat 57/St. Josephhof 9
6511 RW Nijmegen, Gelderland.

Verkocht Verkocht  € 269.000,- K.K.

Een winkelruimte van circa 106 m², verhuurd aan hamburgerrestaurant Wally, thans in gebruik als productieruimte alsmede een zelfstandig appartement van circa 45 m², gelegen in het centrum van Nijmegen. De Hertogstraat kenmerkt zich als een van de oudste straten van Nederland. Het restaurant, waarvoor dit object dienst doet als productieruimte, is een aantal panden verderop gevestigd, op Hertogstraat 47. Dit hamburgerrestaurant is zeven dagen per week geopend van 15:00 tot 22:00 en gebruik maakt van lokale en regionale producten. Het restaurant krijgt een score van 4,6 uit de 5 (bron: recensies Facebook).

Het appartement is gelegen op de begane grond aan de achterzijde van het restaurant en recentelijk gerenoveerd voor circa € 45.000,-. De winkel en kelder zijn tevens gerenoveerd voor circa € 25.000,-, waarbij de huurder eveneens heeft geïnvesteerd voor circa € 110.000,-. De winkel beschikt over een woonbestemming en kan aldus in de toekomst verbouwd worden naar bestemming wonen.

De Hertogstraat typeert zich als een straat met veel winkel- en restaurantbestemmingen. In de nabije omgeving zijn onder andere een hotdogrestaurant, een Griek, een Chinees, een Indiaas en een grillrestaurant gesitueerd. In de straat zijn beperkte parkeermogelijkheden aanwezig en de dichtstbijzijnde bushalte is op circa 130 meter loopafstand. Het stadscentrum is binnen 5 loopminuten te bereiken.

Wij vragen u discreet om te gaan met deze presentatie en het beleggingspand in eerste instantie uitsluitend aan de buitenkant te bezichtigen. Er wordt uitdrukkelijk op gewezen dat bezichtiging/inspectie en/of contact met de huurder uitsluitend in overleg met medewerkers van Beleggingspanden.nl kan geschieden.

Algemeen

 
Land Nederland
Soort pand Woning / winkelpand
Laatste wijziging vrijdag 31 augustus 2018

Pandinformatie

 
Vloeroppervlakte 151 m2

Het betreft hier nadrukkelijk geen metrage conform NEN 2580.

Kadastraal Gemeente Nijmegen, sectie C, nummer 8437 A1
Eigendomssituatie Volledig eigendom
Bouwjaar 1953
Bereikbaarheid Goed.

Contractinformatie

 
Huursituatie Volledig verhuurd
Huurgegevens

Restaurant Wally - Hertogstraat 57
Ingangsdatum: 16 juni 2016
Termijn: 7 jaar
Verlenging: 5 jaar
Opzegtermijn: 1 jaar
Momenteel lopende tot: 1 juli 2023
Huurprijs: € 875,- per maand / € 10.500,- per jaar excl. btw.

Appartement - St. Josephhof 9
Ingangsdatum: 15 juli 2017
Termijn: 12 maanden
Verlenging: onbepaalde tijd
Opzegtermijn: 1 maand
Huurprijs: € 737,69 per maand / € 8.852,28 per jaar

Indexering (toelichting) jaarlijks.

Investeringsprofiel

 

Huursom € 19.352,- per jaar
Koopsom € 269.000,- K.K.
Factor 13,9

Overig

 
Aanvullende informatie

Vereniging van eigenaren:
Er is een actieve VvE. De maandelijkse bijdrage is € 55,42.

Algemeen:
Gemeente Nijmegen
Internet: http://www.nijmegen.nl
Inwoners: circa 172.100
Oppervlakte: 57,6 km²


Contact

 
Aanbieder Beleggingspanden.nl
Ronald Nuijt
Vredehofstraat 3
3761 HA SOEST
Telefoon: 030 - 225 31 12
Fax: 030 - 225 80 23
Direct reageren
Reactie Verstuur een reactie via deze site
Beleggingspand financieren

Kaart


Kaart
Rendementsberekening

Rendementsberekening

Wilt u een rekenvoorbeeld van de jaarlijkse kosten en opbrengsten van dit beleggingspand? Klik op de knop voor een proefberekening!

Toevoegen aan portefeuille

Toevoegen aan mijn portefeuille

Klik op de knop om dit object toe te voegen aan uw portefeuille. Uw selectie wordt middels een cookie in uw browser bewaard gedurende een periode van 3 maanden.

Mijn portefeuille inzien

Mijn portefeuille inzien

Klik op de knop om uw portefeuille in te zien. Uw selectie wordt middels een cookie in uw browser bewaard gedurende een periode van 3 maanden.

Aanvraag taxatie

Aanvraag taxatie

Wilt u onafhankelijk advies over de actuele waarde van dit object? Klik op de knop om een taxatie aan te vragen!

Aanvraag financieringsinformatie

Aanvraag financieringsinformatie

Wij helpen uw graag met uw financieringsaanvraag dan wel financiële vragen.

Vastgoed verhuur en beheer

Vastgoed verhuur en beheer

In samenwerking met onze partners ondersteunen wij u met de verhuur van uw object en het financieel, technisch en administratief beheer van uw object.

Aankoopbegeleiding

Aankoopbegeleiding

Heeft u behoefte aan advies over de juiste prijs, toekomst van de betreffende locatie, betrouwbaarheid van de huurders, realistische huur, juridische inhoud van huurcontracten? Kies een onafhankelijk aankoopmakelaar!

Verzekeringen

Verzekeringen

Uw belegging goed verzekerd!

Reactie


Schrijf hieronder uw reactie aan de aanbieder van dit object. Uw gegevens worden uitsluitend ter beschikking gesteld aan de aanbieder van dit object.

Object:

Nijmegen

Hertogstraat 57/St. Josephhof 9, Nijmegen
Uw naam:
Uw telefoonnummer:
Uw e-mailadres:
Neem deze anti-spam pincode over:   
Uw reactie:
 

Deze presentatie is met zorg samengesteld uit informatie die van de aanbieder van het beleggingspand afkomstig is. Beleggingspanden.nl biedt deze informatie daarom aan zonder enige vorm van garantie of aanspraak op juistheid en volledigheid. Beleggingspanden.nl biedt zelf geen onroerend goed aan. Deze presentatie is een uitnodiging om via Beleggingspanden.nl met de aanbieder van het beleggingspand in contact te komen.