Beleggingspanden.nl
Dordrecht, Zirkoon 100, 120 en 122 / Carneool 104 en 106

Dordrecht, Zirkoon 100, 120 en 122 / Carneool 104 en 106

Zirkoon 100, 120 en 122 / Carneool 104 en 106
3316 KD Dordrecht, Zuid-Holland.

Te koop Te koop  € 585.000,- K.K. (btw-belaste levering)

Te koop als beleggingsobject; een combinatie van vijf bedrijfsruimten/opslagruimten gelegen in de Dordtse Kil III, het langs de verkeersader A16 in ontwikkeling zijnde bedrijfsterrein. Dit strategisch gesitueerde bedrijventerrein van 74 ha. biedt ruimte aan ondernemingen in de sectoren distributie, opslag, overslag en productie.

Gelegen op de transportas Rotterdam-Antwerpen vormt de Drechtstedenagglomeratie het hart van de noord-zuidverbinding. Dordtse Kil III is een goed geoutilleerde vestigingslocatie aan de zuidelijke poort van de Randstad waar de ruimtelijke samenhang borg staat voor een uitstekend werkklimaat: perspectief op bereikbaarheid en mobiliteit.

Infrastructuur: Afstand tot rijksweg A16 400 m NS Station Dordrecht 4 km NS Spoorweggoederenstation 4 km Zeehaven Dordrecht 4 km Haven Rotterdam 20 km Rotterdam Airport 34 km Luchthaven Schiphol 87 km.

Kwaliteit: De inrichting van het bedrijventerrein weerspiegelt de kwaliteit van de gevestigde ondernemingen. De zorgvuldig nagestreefde combinatie van architectonische en landschappelijke kwaliteiten maakt Dordtse Kil III tot een toplocatie.

De directe doorvaart Dordtse Kil aan de westkant van het terrein en de toepassing van sterke, gedegen basismaterialen als hout, glas, beton en metaal bepalen het aanzicht. Een doordachte aanpak op het gebied van opslag, parkeren en bouwhoogte completeert het representatieve bedrijventerrein: perspectief op kwaliteit en duurzaamheid. Dordtse Kil III is dan ook één van de zeven provinciale voorbeeldprojecten van duurzame bedrijventerreinen.

Parkmanagement op bedrijventerrein Dordtse Kil III Dordtse Kil III is een modern bedrijvenpark met een uitstekende ligging aan de uitvalswegen van de zuidelijke Randstad. Een terrein dat zich onderscheidt door hoogwaardige kwaliteit, efficiency en duurzaamheid. Om deze kwaliteit voor de toekomst te behouden is parkmanagement ingesteld.

Verkoper opteert voor een met btw belaste levering.

Wij vragen u discreet om te gaan met deze presentatie en het beleggingspand in eerste instantie uitsluitend aan de buitenkant te bezichtigen. Er wordt uitdrukkelijk op gewezen dat bezichtiging/inspectie en/of contact met de huurder uitsluitend in overleg met medewerkers van Beleggingspanden.nl kan geschieden.

Algemeen

 
Land Nederland
Soort pand Bedrijfspand
Laatste wijziging woensdag 21 november 2018

Pandinformatie

 
Perceeloppervlakte 195 m2
Vloeroppervlakte 455 m2

Vijf bedrijfspanden. Bruto vloeroppervlak is ca. 91 m² waarvan 20 m² entresol per unit. Overhead segmentdeur handmatige bediening. Inrijhoogte ca. 3 meter.

 

Kadastraal Gemeente Dordrecht, sectie V, nummer 1116 en 1040 en 1150 (gedeeltelijk)
Eigendomssituatie Volledig eigendom
Bereikbaarheid Goed.

Contractinformatie

 
Huursituatie Volledig verhuurd
Huurgegevens

Nummer 100:
Verhuurd tot 1 oktober 2021
Huuropbrengst € 930,- excl. btw per maand

Nummer 120:
Deze bedrijfsruimte zal op basis van een sale-lease-back constructie worden terug gehuurd door de eigenaar van het object. 
Huurprijs: € 698,- excl. btw per maand. Termijn zal in nader overleg worden overeengekomen. 

Nummer 122:
Deze bedrijfsruimte zal op basis van een sale-lease-back constructie worden terug gehuurd door de eigenaar van het object. 
Huurprijs: € 898,- excl. btw per maand. Termijn zal in nader overleg worden overeengekomen. 

Nummer 104:
Verhuurd tot 1 februari 2023
Verlenging telkens vijf jaar. 
Huuropbrengst € 750,- excl .btw per maand.

Nummer 106:
Verhuurd tot 1 januari 2021.
Verlenging telkens vijf jaar. 
Huuropbrengst € 735,- excl. btw per maand.

Elke unit heeft een eigen meterkast. Huurders zijn zelf contractant met nutsbedrijven.

Indexering (toelichting) Ja, jaarlijks.

Investeringsprofiel

 

Huursom € 48.132,- excl. btw per jaar (deels geprognosticeerd)
Koopsom € 585.000,- K.K. (btw-belaste levering)
Factor 12,2

Overig

 
Aanvullende informatie

Algemeen:
Gemeente Dordrecht
Internet: www.dordrecht.nl
Oppervlakte: 99 km²
Inwoners: 118.000


Contact

 
Aanbieder Beleggingspanden.nl
Stefan Bassant en/of Tobias de Graaf
Business Development
Telefoon: 030 - 225 31 12
Direct reageren
Reactie Verstuur een reactie via deze site

Kaart


Kaart
Rendementsberekening

Rendementsberekening

Wilt u een rekenvoorbeeld van de jaarlijkse kosten en opbrengsten van dit beleggingspand? Klik op de knop voor een proefberekening!

Toevoegen aan portefeuille

Toevoegen aan mijn portefeuille

Klik op de knop om dit object toe te voegen aan uw portefeuille. Uw selectie wordt middels een cookie in uw browser bewaard gedurende een periode van 3 maanden.

Mijn portefeuille inzien

Mijn portefeuille inzien

Klik op de knop om uw portefeuille in te zien. Uw selectie wordt middels een cookie in uw browser bewaard gedurende een periode van 3 maanden.

Aanvraag taxatie

Aanvraag taxatie

Wilt u onafhankelijk advies over de actuele waarde van dit object? Klik op de knop om een taxatie aan te vragen!

Aanvraag financieringsinformatie

Aanvraag financieringsinformatie

Wij helpen uw graag met uw financieringsaanvraag dan wel financiële vragen.

Vastgoed verhuur en beheer

Vastgoed verhuur en beheer

In samenwerking met onze partners ondersteunen wij u met de verhuur van uw object en het financieel, technisch en administratief beheer van uw object.

Aankoopbegeleiding

Aankoopbegeleiding

Heeft u behoefte aan advies over de juiste prijs, toekomst van de betreffende locatie, betrouwbaarheid van de huurders, realistische huur, juridische inhoud van huurcontracten? Kies een onafhankelijk aankoopmakelaar!

Verzekeringen

Verzekeringen

Uw belegging goed verzekerd!

Reactie


Schrijf hieronder uw reactie aan de aanbieder van dit object. Uw gegevens worden uitsluitend ter beschikking gesteld aan de aanbieder van dit object.

Object:

Dordrecht

Zirkoon 100, 120 en 122 / Carneool 104 en 106, Dordrecht
Uw naam:
Uw telefoonnummer:
Uw e-mailadres:
Neem deze anti-spam pincode over:   
Uw reactie:
 

Deze presentatie is met zorg samengesteld uit informatie die van de aanbieder van het beleggingspand afkomstig is. Beleggingspanden.nl biedt deze informatie daarom aan zonder enige vorm van garantie of aanspraak op juistheid en volledigheid. Beleggingspanden.nl biedt zelf geen onroerend goed aan. Deze presentatie is een uitnodiging om via Beleggingspanden.nl met de aanbieder van het beleggingspand in contact te komen.