Beleggingspanden.nl
Zwolle, Assendorperstraat 117 en 119

Zwolle, Assendorperstraat 117 en 119

Assendorperstraat 117 en 119
8012 DJ Zwolle, Overijssel.

Te koop Te koop  € 345.000,- K.K.

Twee winkelruimten op de begane grond van in totaal circa 257 m² aan de drukke winkelstraat Assendorperstraat te Zwolle. 

Nummer 117 is verhuurd aan een massage salon en bestaat uit winkelruimte, een pantry en een toilet. Het object is voorzien van een systeemplafond met verlichting, houten kozijnen met dubbel glas en een HR-combiketel (HR107). 

Nummer 119 is verhuurd aan een bedrijf dat zowel nieuwe als gebruikte kinderspullen verkoopt en bestaat uit winkelruimte en een pantry. Het object is voorzien van een systeemplafond met verlichting, een HR-combiketel (HR107) en een elektrische boiler. De pui bestaat uit enkel glas en de deur uit dubbel glas in houten kozijnen. 

Op het perceel is het bestemmingsplan 'Assendorp' met bestemming 'Detailhandel - Bovenwoning' van toepassing. Hierdoor is voor de begane grond enkel detailhandel toegestaan. 

Deze drukke winkelstraat te midden van de wijk Assendorp huisvest diverse landelijke winkelketens zoals de Action, Jumbo, Zeeman en Trekpleister. Daarnaast is er een grote diversiteit aan lokale winkel- en horecaondernemers. 

De Assendorperstraat is zowel met de auto als met het openbaar vervoer makkelijk te bereiken. Per auto is de A28 binnen zes minuten bereikbaar. Vanaf centraal station zijn de winkels te voet binnen twaalf minuten bereikbaar. 

Er is ruime parkeergelegenheid in de directe omgeving van het object. 

Wij vragen u discreet om te gaan met deze presentatie en het beleggingspand in eerste instantie uitsluitend aan de buitenkant te bezichtigen. Er wordt uitdrukkelijk op gewezen dat bezichtiging/inspectie en/of contact met de huurder uitsluitend in overleg met medewerkers van Beleggingspanden.nl kan geschieden.

Algemeen

 
Land Nederland
Soort pand Winkelpand
Laatste wijziging dinsdag 17 juli 2018

Pandinformatie

 
Vloeroppervlakte 257 m2

Assendorperstraat 117: ca. 76 m²
Assendorperstraat 119: ca. 181 m²

Het betreft hier nadrukkelijk geen metrage conform NEN 2580.

Kadastraal Gemeente Zwolle, sectie G, nummer 11028 A1
Eigendomssituatie Volledig eigendom
Bouwjaar 1900 & 1956
Energielabel G & C

Contractinformatie

 
Huursituatie Volledig verhuurd
Huurgegevens

Assendorperstraat 117: Het Zwolsche Massagehuis
Ingangsdatum: 1 juni 2018
Termijn: 2 jaar 
Verlenging: 3 jaar, vervolgens 5 jaar 
Opzegtermijn: 6 maanden 
Momenteel lopende tot: 1 juni 2020
Huurprijs: € 13.200,- (geen btw) per jaar 
Waarborgsom: € 3.300,- 

Assendorperstraat 119: Heppie! Tweedehands kindergoederen 
Ingangsdatum: 1 juli 2018 (reeds sinds 2016 op locatie gevestigd) 
Termijn: 5 jaar 
Verlenging: 5 jaar 
Opzegtermijn: 1 jaar 
Momenteel lopende tot: 1 juli 2023
Huurprijs: € 17.200,- excl. btw per jaar 
Waarborgsom: € 3.750,- 

Huurders zijn zelf contractant met de nutsleveranciers. 

Zekerheidsstelling Waarborgsom € 7.050

Investeringsprofiel

 

Huursom € 30.400,- per jaar.
Koopsom € 345.000,- K.K.
Factor 11,3

Overig

 
Aanvullende informatie

Servicecontracten:
Er zijn geen over te nemen servicecontracten. 

Vereniging van eigenaren:
Er is geen VvE. Verkoper is bezig om het perceel kadastraal te splitsen, dan wordt er wel een VvE actief gemaakt. Onderhoud wordt in goed overleg tussen de eigenaren uitgevoerd. 

Algemeen:
Gemeente Zwolle
Internet: www.zwolle.nl
Inwoners: ca. 125.000
Oppervlakte: ca. 119 km²


Contact

 
Aanbieder Beleggingspanden.nl
Tobias de Graaf
Business Development
Telefoon: 030 - 225 31 12
Fax: 030 - 225 80 23
Direct reageren
Reactie Verstuur een reactie via deze site
Beleggingspand financieren

Kaart


Kaart
Rendementsberekening

Rendementsberekening

Wilt u een rekenvoorbeeld van de jaarlijkse kosten en opbrengsten van dit beleggingspand? Klik op de knop voor een proefberekening!

Toevoegen aan portefeuille

Toevoegen aan mijn portefeuille

Klik op de knop om dit object toe te voegen aan uw portefeuille. Uw selectie wordt middels een cookie in uw browser bewaard gedurende een periode van 3 maanden.

Mijn portefeuille inzien

Mijn portefeuille inzien

Klik op de knop om uw portefeuille in te zien. Uw selectie wordt middels een cookie in uw browser bewaard gedurende een periode van 3 maanden.

Aanvraag taxatie

Aanvraag taxatie

Wilt u onafhankelijk advies over de actuele waarde van dit object? Klik op de knop om een taxatie aan te vragen!

Aanvraag financieringsinformatie

Aanvraag financieringsinformatie

Wij helpen uw graag met uw financieringsaanvraag dan wel financiële vragen.

Vastgoed verhuur en beheer

Vastgoed verhuur en beheer

In samenwerking met onze partners ondersteunen wij u met de verhuur van uw object en het financieel, technisch en administratief beheer van uw object.

Aankoopbegeleiding

Aankoopbegeleiding

Heeft u behoefte aan advies over de juiste prijs, toekomst van de betreffende locatie, betrouwbaarheid van de huurders, realistische huur, juridische inhoud van huurcontracten? Kies een onafhankelijk aankoopmakelaar!

Verzekeringen

Verzekeringen

Uw belegging goed verzekerd!

Reactie


Schrijf hieronder uw reactie aan de aanbieder van dit object. Uw gegevens worden uitsluitend ter beschikking gesteld aan de aanbieder van dit object.

Object:

Zwolle

Assendorperstraat 117 en 119, Zwolle
Uw naam:
Uw telefoonnummer:
Uw e-mailadres:
Neem deze anti-spam pincode over:   
Uw reactie:
 

Deze presentatie is met zorg samengesteld uit informatie die van de aanbieder van het beleggingspand afkomstig is. Beleggingspanden.nl biedt deze informatie daarom aan zonder enige vorm van garantie of aanspraak op juistheid en volledigheid. Beleggingspanden.nl biedt zelf geen onroerend goed aan. Deze presentatie is een uitnodiging om via Beleggingspanden.nl met de aanbieder van het beleggingspand in contact te komen.