Beleggingspanden.nl
Rotterdam, Metroplein 50-104

Rotterdam, Metroplein 50-104

Metroplein 50-104
3083 BB Rotterdam, Zuid-Holland.

Te koop Te koop  € 2.500.000,- K.K.

Representatief en nagenoeg vrijstaand kantorencomplex van in totaal circa 2.365 m², gelegen op een unieke locatie binnen 'het hart van Zuid' en naast winkelcentrum Zuidplein te Rotterdam. Het object verkeert grotendeels in verhuurde staat. De erfpacht is afgekocht tot 31 december 2051.

Het geheel verkeert in goede staat van onderhoud. Het object beschikt over een liftinstallatie en topkoeling. Verwarming geschiedt middels gasgestookte cv-ketels. De ruimtes zijn voorzien van systeemplafonds met verlichtingsarmaturen. De binnenzijde heeft een moderne en eigentijdse uitstraling. 

In de nabijge omgeving van het Metroplein zijn volop ontwikkelingen gaande in het kader van herstructurering Zuidpleingebied, te weten het Megaproject Hart van Zuid. Het project zal in 2021 afgerond moeten worden. Zo wordt Ahoy (landelijke publiekstrekker) uitgebreid met het grootste congrescentrum van Nederland en wordt naast Ahoy een nieuwe Pathé bioscoop gebouwd. In februari 2018 is in het voormalig deelgemeente kantoor Charlois het enige 50-meter zwembad van Rotterdam opgeleverd. Op het Zuiderparkhof worden diverse woningbouwprojecten in de steigers gezet en de al uitstekende infrastructuur en openbaarvervoersvoorziening wordt nog krachtiger. Zo komt er een nieuwe busterminal, fietsparkeergarage en worden er diverse nieuwe looproutes gerealiseerd. Op- en afrit van de snelwegen A16, A15 en A29 zijn te bereiken binnen 5 autominuten. En last but not least: Nederlands grootste stadspark (Zuiderpark) ligt op loopafstand.

Wij vragen u discreet om te gaan met deze presentatie en het beleggingspand in eerste instantie uitsluitend aan de buitenkant te bezichtigen. Er wordt uitdrukkelijk op gewezen dat bezichtiging/inspectie en/of contact met de huurder uitsluitend in overleg met medewerkers van Beleggingspanden.nl kan geschieden.

Algemeen

 
Land Nederland
Soort pand Kantoorpand
Laatste wijziging maandag 10 september 2018

Pandinformatie

 
Vloeroppervlakte 2.365 m2

Nr. 50 kantoorruimte begane grond: circa 375 m² BVO
Nr. 70-78 kantoorruimte eerste verdieping: circa 590 m² BVO
Nr. 80-88 kantoorruimte tweede verdieping: circa 590 m² BVO
Nr. 90-98 kantoorruimte derde verdieping: circa 590 m² BVO
Nr. 102 winkelruimte begane grond: circa 90 m² BVO
Nr. 104 winkelruimte begane grond: circa 130 m² BVO

Het betreft hier nadrukkelijk geen metrage conform NEN 2580.

Kadastraal Gemeente Charlois, sectie I, nummer 1028.
Eigendomssituatie Erfpacht
Bouwjaar 1978
Bereikbaarheid Zeer goed, in het hart van winkelcentrum Zuidplein, nabij bus en metrohaltes en nabij diverse uitvalswegen richting de A15, A16 en A29.

Contractinformatie

 
Huurgegevens

Momenteel is circa 85% BVO verhuurd voor: € 201.096,- excl. btw en servicekosten per jaar.

Geprognosticeerde huurprijs bij 100% bezettingsgraad: € 225.000,- excl. btw en servicekosten per jaar.


Investeringsprofiel

 

Huursom € 225.000,- excl. btw en servicekosten per jaar.
Koopsom € 2.500.000,- K.K.
Factor 11,1

Overig

 
Aanvullende informatie

Erfpacht:
De erfpacht is afgekocht tot 31-12-2051.

Algemeen:
Gemeente Rotterdam
Internet: http://www.rotterdam.nl
Inwoners: ca. 639.587
Oppervlakte: ca. 325.8 km²


Contact

 
Aanbieder Beleggingspanden.nl
Stefan Bassant en/of Tobias de Graaf
Business Development
Telefoon: 030 - 225 31 12
Fax: 030 - 225 80 23
Direct reageren
Reactie Verstuur een reactie via deze site
Beleggingspand financieren

Kaart


Kaart
Rendementsberekening

Rendementsberekening

Wilt u een rekenvoorbeeld van de jaarlijkse kosten en opbrengsten van dit beleggingspand? Klik op de knop voor een proefberekening!

Toevoegen aan portefeuille

Toevoegen aan mijn portefeuille

Klik op de knop om dit object toe te voegen aan uw portefeuille. Uw selectie wordt middels een cookie in uw browser bewaard gedurende een periode van 3 maanden.

Mijn portefeuille inzien

Mijn portefeuille inzien

Klik op de knop om uw portefeuille in te zien. Uw selectie wordt middels een cookie in uw browser bewaard gedurende een periode van 3 maanden.

Aanvraag taxatie

Aanvraag taxatie

Wilt u onafhankelijk advies over de actuele waarde van dit object? Klik op de knop om een taxatie aan te vragen!

Aanvraag financieringsinformatie

Aanvraag financieringsinformatie

Wij helpen uw graag met uw financieringsaanvraag dan wel financiële vragen.

Vastgoed verhuur en beheer

Vastgoed verhuur en beheer

In samenwerking met onze partners ondersteunen wij u met de verhuur van uw object en het financieel, technisch en administratief beheer van uw object.

Aankoopbegeleiding

Aankoopbegeleiding

Heeft u behoefte aan advies over de juiste prijs, toekomst van de betreffende locatie, betrouwbaarheid van de huurders, realistische huur, juridische inhoud van huurcontracten? Kies een onafhankelijk aankoopmakelaar!

Verzekeringen

Verzekeringen

Uw belegging goed verzekerd!

Reactie


Schrijf hieronder uw reactie aan de aanbieder van dit object. Uw gegevens worden uitsluitend ter beschikking gesteld aan de aanbieder van dit object.

Object:

Rotterdam

Metroplein 50-104, Rotterdam
Uw naam:
Uw telefoonnummer:
Uw e-mailadres:
Neem deze anti-spam pincode over:   
Uw reactie:
 

Deze presentatie is met zorg samengesteld uit informatie die van de aanbieder van het beleggingspand afkomstig is. Beleggingspanden.nl biedt deze informatie daarom aan zonder enige vorm van garantie of aanspraak op juistheid en volledigheid. Beleggingspanden.nl biedt zelf geen onroerend goed aan. Deze presentatie is een uitnodiging om via Beleggingspanden.nl met de aanbieder van het beleggingspand in contact te komen.