Beleggingspanden.nl
Zwijndrecht, Troelstraplein 1-6 & 7 en Thorbeckelaan 3

Zwijndrecht, Troelstraplein 1-6 & 7 en Thorbeckelaan 3

Troelstraplein 1-6 & 7 en Thorbeckelaan 3
3332 JB Zwijndrecht, Zuid-Holland.

Te koop Te koop  € 1.680.000,- K.K.

Drie beleggingsobjecten bestaande uit een ALDI supermarkt en twee buurtwinkels, in de omgeving van wijkcentrum Walburg, gesitueerd in Zwijndrecht. Alle objecten zijn in verhuurde staat en beschikken over langlopende huurcontracten.

De ALDI meet circa 715 m² VVO en is gelegen aan het Troelstraplein, omgeven door een woonwijk en voor een ieder toegankelijk. De winkel is in goede staat van onderhoud. De ALDI is gelegen aan een doorgaande weg en makkelijk bereikbaar per fiets, auto en openbaarvervoer. Rondom de winkel zijn voldoende parkeervoorzieningen aanwezig. 
Kadastrale gegevens: Gemeente Zwijndrecht, sectie A, nummer 4913

Winkel Counter Walburg van circa 70 m² VVO, gelegen aan Thorbeckelaan 3, maakt onderdeel uit van hetzelfde complex als de ALDI. In de winkel is een cafetaria gevestigd sinds 1989 en geniet sindsdien van zijn succesvolle bekendheid in de gehele omgeving. De winkel is gelegen op een hoek en heeft een duidelijke zichtlocatie op de doorgaande weg. Het object is makkelijk bereikbaar per fiets, auto en openbaarvervoer. Rondom de winkel zijn voldoende parkeervoorzieningen aanwezig. 
Kadastrale gegevens: Gemeente Zwijndrecht, sectie A, nummer 4913

Winkel/kantoor van circa 75 m² VVO, gelegen naast de ingang van de ALDI, aan het Troelstraplein 7. In de winkel is de kapsalon Tip Top Barbershop gesitueerd sinds 1 april 2018. Gezien de locatie van de winkel komen hier vele passanten langs. De kapsalon is makkelijk bereikbaar per fiets, auto en openbaarvervoer. Rondom de winkel zijn voldoende parkeervoorzieningen aanwezig. 
Kadastrale gegevens: Gemeente Zwijndrecht, sectie A, nummer 4914

De winkels zijn gelegen in het noordoosten van Zwijndrecht, op de grens van het dorp Hendrik-Ido-Ambacht. In de nabije omgeving van de drie winkelobjecten zijn een apotheek, huisartsenpost, basisschool en voornamelijk woningen gesitueerd. De dichtstbijzijnde bushalte is op circa 60 m afstand gelegen. De A16 (Rotterdam-Hazeldonk) is binnen 7 autominuten te bereiken.

 

Wij vragen u discreet om te gaan met deze presentatie en het beleggingspand in eerste instantie uitsluitend aan de buitenkant te bezichtigen. Er wordt uitdrukkelijk op gewezen dat bezichtiging/inspectie en/of contact met de huurder uitsluitend in overleg met medewerkers van Beleggingspanden.nl kan geschieden.

Algemeen

 
Land Nederland
Soort pand Winkelpand
Laatste wijziging woensdag 11 juli 2018

Pandinformatie

 
Vloeroppervlakte 860 m2

Het betreft hier nadrukkelijk geen metrage conform NEN 2580.

Kadastraal Gemeente Zwijndrecht, sectie A, nummers 4913 en 4914.
Eigendomssituatie Volledig eigendom
Bouwjaar 1972
Bereikbaarheid Goed.

Contractinformatie

 
Huursituatie Volledig verhuurd
Huurgegevens

ALOG - (Aldi Vastgoed BV)
Ingangsdatum: 1 april 1995
Termijn: 10 jaar
Verlenging: telkens 5 jaar
Opzegtermijn: 1 jaar
Momenteel lopende tot: 1 april 2020
Huurprijs: € 9.046,75 per maand / € 108.561,- per jaar excl. btw.

Counter Walburg
Ingangsdatum: 1 februari 1989
Termijn: 5 jaar
Verlenging: telkens 5 jaar
Opzegtermijn: 1 jaar
Momenteel lopende tot: 1 februari 2024
Huurprijs: € 981,33 per maand / € 11.782,- per jaar excl. btw.

TipTop Barbershop
Ingangsdatum: 1 april 2018
Termijn: 5 jaar
Verlenging: telkens 5 jaar
Opzegtermijn: 1 jaar
Momenteel lopende tot: 1 april 2023
Huurprijs: € 950,- per maand / € 11.400,- per jaar excl. btw.

Huurders zijn zelf contractant met de nutsleveranciers. 


Investeringsprofiel

 

Huursom € 132.899,- per jaar excl. btw.
Koopsom € 1.680.000,- K.K.
Factor 12,6

Overig

 
Aanvullende informatie

Algemeen
Gemeente Zwijndrecht
Internet: https://www.zwijndrecht.nl/
Inwoners: circa 44.500
Oppervlakte: 22,77 km²


Contact

 
Aanbieder Beleggingspanden.nl
Stefan Bassant en/of Tobias de Graaf
Business Development
Telefoon: 030 - 225 31 12
Fax: 030 - 225 80 23
Direct reageren
Reactie Verstuur een reactie via deze site

Kaart


Kaart
Rendementsberekening

Rendementsberekening

Wilt u een rekenvoorbeeld van de jaarlijkse kosten en opbrengsten van dit beleggingspand? Klik op de knop voor een proefberekening!

Toevoegen aan portefeuille

Toevoegen aan mijn portefeuille

Klik op de knop om dit object toe te voegen aan uw portefeuille. Uw selectie wordt middels een cookie in uw browser bewaard gedurende een periode van 3 maanden.

Mijn portefeuille inzien

Mijn portefeuille inzien

Klik op de knop om uw portefeuille in te zien. Uw selectie wordt middels een cookie in uw browser bewaard gedurende een periode van 3 maanden.

Aanvraag taxatie

Aanvraag taxatie

Wilt u onafhankelijk advies over de actuele waarde van dit object? Klik op de knop om een taxatie aan te vragen!

Aanvraag financieringsinformatie

Aanvraag financieringsinformatie

Wij helpen uw graag met uw financieringsaanvraag dan wel financiële vragen.

Vastgoed verhuur en beheer

Vastgoed verhuur en beheer

In samenwerking met onze partners ondersteunen wij u met de verhuur van uw object en het financieel, technisch en administratief beheer van uw object.

Aankoopbegeleiding

Aankoopbegeleiding

Heeft u behoefte aan advies over de juiste prijs, toekomst van de betreffende locatie, betrouwbaarheid van de huurders, realistische huur, juridische inhoud van huurcontracten? Kies een onafhankelijk aankoopmakelaar!

Verzekeringen

Verzekeringen

Uw belegging goed verzekerd!

Reactie


Schrijf hieronder uw reactie aan de aanbieder van dit object. Uw gegevens worden uitsluitend ter beschikking gesteld aan de aanbieder van dit object.

Object:

Zwijndrecht

Troelstraplein 1-6 & 7 en Thorbeckelaan 3, Zwijndrecht
Uw naam:
Uw telefoonnummer:
Uw e-mailadres:
Neem deze anti-spam pincode over:   
Uw reactie:
 

Deze presentatie is met zorg samengesteld uit informatie die van de aanbieder van het beleggingspand afkomstig is. Beleggingspanden.nl biedt deze informatie daarom aan zonder enige vorm van garantie of aanspraak op juistheid en volledigheid. Beleggingspanden.nl biedt zelf geen onroerend goed aan. Deze presentatie is een uitnodiging om via Beleggingspanden.nl met de aanbieder van het beleggingspand in contact te komen.