Beleggingspanden.nl
Enschede, Wooldriksweg 21 & 21A

Enschede, Wooldriksweg 21 & 21A

Wooldriksweg 21 & 21A
7512 AN Enschede, Overijssel.

Te koop Te koop  € 575.000,- k.k.

Kamerverhuurpand van circa 319 m² oppervlakte, gelegen in de wijk Getfert op korte afstand van het centrum van Enschede en daarmee alle winkelvoorzieningen op slechts 10 minuten loopafstand gelegen. De Universiteit van Twente bevindt zich op 17 minuten fietsafstand en daarmee biedt dit pand met 10 kamers voldoende verhuurpotentie voor nu en de toekomst. 

De kamers, allen verhuurd, variëren in grootte van circa 10 tot 22 m² en zijn verdeeld over begane grond en eerste verdieping. De verhuursituatie valt onder het overgangsrecht waarbij de bestaande situatie mag worden gehandhaafd. Tevens is er  een omgevingsvergunning aanwezig voor de realisatie van twee zelfstandige studio's (36 en 37 m² grootte). De bouwkosten van betreffende studio's worden geschat op circa € 50.000,-. 

Medio 2017 is het object aan de binnenzijde voorzien van:
- nieuw schilderwerk;
- nieuwe laminaatvloeren;
- nieuwe inrichting van de gezamenlijke keuken en woonkamer;
- nieuwe betegeling van de badkamer begane grond. 

Het object is deels voorzien van houten kozijnen met enkele beglazing en deels voorzien van kunststof kozijnen met isolerende beglazing. De verwarming en warmwatervoorziening geschiedt via één c.v.-ketel en een Inventum elektroboiler. Qua gezamenlijke voorzieningen zijn er twee keukens, twee badkamers en twee toiletten aanwezig voor de huurders.

Enschede is de grootste stad van Overijssel, werkt samen met Regio Twente en is deelnemer aan de EUREGIO. Enschede heeft meerdere opleidingsinstituten op verschillende niveaus, waaronder de Universiteit Twente, Hogeschool Saxion, conservatorium AKI Art & Design Enschede (ArtEZ) en meerdere locaties van ROC van Twente. Vanaf de woning zijn de verschillende instituten goed te bereiken. In de directe nabije omgeving van de woning zijn verscheidene winkel- en eetgelegenheden gevestigd waaronder EMTÉ Supermarkt. De dichtstbijzijnde bushalte is op twee minuten loopafstand en treinstation Enschede is binnen vijf fietsminuten te bereiken. Het is mogelijk om in de straat betaald te parkeren en de Rijksweg A35 (Zwolle - Duitse grens) is op circa 5 km afstand. 

Wij vragen u discreet om te gaan met deze presentatie en het beleggingspand in eerste instantie uitsluitend aan de buitenkant te bezichtigen. Er wordt uitdrukkelijk op gewezen dat bezichtiging/inspectie en/of contact met de huurder uitsluitend in overleg met medewerkers van Beleggingspanden.nl kan geschieden.

Algemeen

 
Land Nederland
Soort pand Kamerverhuurpand
Laatste wijziging maandag 20 augustus 2018

Pandinformatie

 
Perceeloppervlakte 296 m2
Vloeroppervlakte 319 m2

Gebruikersoppervlak wonen: circa 235 m²
Overige inpandige ruimte: circa 84 m².

Het betreft hier nadrukkelijk geen metrage conform NEN 2580.

Kadastraal Gemeente Enschede, sectie F, nummers 743 en 744
Eigendomssituatie Volledig eigendom
Bouwjaar 1915
Bereikbaarheid Goed

Contractinformatie

 
Huursituatie Volledig verhuurd
Huurgegevens
AdresSoortOppervlakteBruto huur p/mBruto huur p/j
Wooldriksweg 21Kamer 1Circa 21 m²€ 450,00€ 5.400,00
Wooldriksweg 21Kamer 2Circa 12 m²€ 375,00€ 4.500,00
Wooldriksweg 21Kamer 3Circa 15 m²€ 400,00€ 4.800,00
Wooldriksweg 21Kamer 4Circa 13 m²€ 400,00€ 4.800,00
Wooldriksweg 21AKamer 5Circa 13 m²€ 269,00€ 3.228,00
Wooldriksweg 21AKamer 6Circa 10 m²€ 275,00€ 3.300,00
Wooldriksweg 21AKamer 7Circa 12 m²€ 375,00€ 4.500,00
Wooldriksweg 21AKamer 8Circa 16 m²€ 400,00€ 4.800,00
Wooldriksweg 21AKamer 9Circa 12 m²€ 375,00€ 4.500,00
Wooldriksweg 21AKamer 10Circa 12 m²€ 400,00€ 4.800,00
Wooldriksweg 23StudioCirca 36 m²€ 675,00 (prognose kale huur)€ 8.100,00 (prognose kale huur)
Wooldriksweg 23AStudioCirca 37 m²€ 675,00 (prognose kale huur)€ 8.100,00 (prognose kale huur)
KOSTEN G/W/L/I  € 736,64€ 8.839,68
Totaal na aftrek G/W/L/I          € 4.332,36€ 51.988,32
Huurders Particulieren.
Zekerheidsstelling Waarborgsom € 4.215
Indexering (toelichting) Ja, jaarlijks.

Investeringsprofiel

 

Huursom € 51.988,- na aftrek G/W/L/I per jaar (deels geprognosticeerd)
Koopsom € 575.000,- k.k.
Factor 11,1

Overig

 
Aanvullende informatie

Algemeen:
Gemeente Enschede
Internet: http://www.enschede.nl
Inwoners: circa 157.800
Oppervlakte: 142,72 km²


Contact

 
Aanbieder Beleggingspanden.nl
de heer Karel Hienekamp
Vredehofstraat 3
3761 HA SOEST
Telefoon: 030-2253112
Fax: 030-2258023
Direct reageren
Reactie Verstuur een reactie via deze site
Beleggingspand financieren

Foto's

Enschede, Wooldriksweg 21 & 21A Enschede, Wooldriksweg 21 & 21A Enschede, Wooldriksweg 21 & 21A Enschede, Wooldriksweg 21 & 21A Enschede, Wooldriksweg 21 & 21A Enschede, Wooldriksweg 21 & 21A Enschede, Wooldriksweg 21 & 21A Enschede, Wooldriksweg 21 & 21A Enschede, Wooldriksweg 21 & 21A Enschede, Wooldriksweg 21 & 21A Enschede, Wooldriksweg 21 & 21A Enschede, Wooldriksweg 21 & 21A Enschede, Wooldriksweg 21 & 21A Enschede, Wooldriksweg 21 & 21A Enschede, Wooldriksweg 21 & 21A Enschede, Wooldriksweg 21 & 21A Enschede, Wooldriksweg 21 & 21A Enschede, Wooldriksweg 21 & 21A Enschede, Wooldriksweg 21 & 21A Enschede, Wooldriksweg 21 & 21A Enschede, Wooldriksweg 21 & 21A Enschede, Wooldriksweg 21 & 21A Enschede, Wooldriksweg 21 & 21A Enschede, Wooldriksweg 21 & 21A Enschede, Wooldriksweg 21 & 21A Enschede, Wooldriksweg 21 & 21A Enschede, Wooldriksweg 21 & 21A Enschede, Wooldriksweg 21 & 21A Enschede, Wooldriksweg 21 & 21A Enschede, Wooldriksweg 21 & 21A Enschede, Wooldriksweg 21 & 21A Enschede, Wooldriksweg 21 & 21A Enschede, Wooldriksweg 21 & 21A Enschede, Wooldriksweg 21 & 21A Enschede, Wooldriksweg 21 & 21A Enschede, Wooldriksweg 21 & 21A Enschede, Wooldriksweg 21 & 21A

Kadastraal

Enschede, Wooldriksweg 21 & 21A

Kaart


Kaart
Rendementsberekening

Rendementsberekening

Wilt u een rekenvoorbeeld van de jaarlijkse kosten en opbrengsten van dit beleggingspand? Klik op de knop voor een proefberekening!

Toevoegen aan portefeuille

Toevoegen aan mijn portefeuille

Klik op de knop om dit object toe te voegen aan uw portefeuille. Uw selectie wordt middels een cookie in uw browser bewaard gedurende een periode van 3 maanden.

Mijn portefeuille inzien

Mijn portefeuille inzien

Klik op de knop om uw portefeuille in te zien. Uw selectie wordt middels een cookie in uw browser bewaard gedurende een periode van 3 maanden.

Aanvraag taxatie

Aanvraag taxatie

Wilt u onafhankelijk advies over de actuele waarde van dit object? Klik op de knop om een taxatie aan te vragen!

Aanvraag financieringsinformatie

Aanvraag financieringsinformatie

Wij helpen uw graag met uw financieringsaanvraag dan wel financiële vragen.

Vastgoed verhuur en beheer

Vastgoed verhuur en beheer

In samenwerking met onze partners ondersteunen wij u met de verhuur van uw object en het financieel, technisch en administratief beheer van uw object.

Aankoopbegeleiding

Aankoopbegeleiding

Heeft u behoefte aan advies over de juiste prijs, toekomst van de betreffende locatie, betrouwbaarheid van de huurders, realistische huur, juridische inhoud van huurcontracten? Kies een onafhankelijk aankoopmakelaar!

Verzekeringen

Verzekeringen

Uw belegging goed verzekerd!

Reactie


Schrijf hieronder uw reactie aan de aanbieder van dit object. Uw gegevens worden uitsluitend ter beschikking gesteld aan de aanbieder van dit object.

Object:

Enschede

Wooldriksweg 21 & 21A, Enschede
Uw naam:
Uw telefoonnummer:
Uw e-mailadres:
Neem deze anti-spam pincode over:   
Uw reactie:
 

Deze presentatie is met zorg samengesteld uit informatie die van de aanbieder van het beleggingspand afkomstig is. Beleggingspanden.nl biedt deze informatie daarom aan zonder enige vorm van garantie of aanspraak op juistheid en volledigheid. Beleggingspanden.nl biedt zelf geen onroerend goed aan. Deze presentatie is een uitnodiging om via Beleggingspanden.nl met de aanbieder van het beleggingspand in contact te komen.