Apeldoorn, Nieuwstraat 25A en 25B
7311 HX
__PROV__6__
Omschrijving
Twee verhuurde kantoor/praktijkruimtes van circa 235 m² in totaal, gelegen op de begane grond aan de Nieuwstraat in het centrum van Apeldoorn. De kantoren meten circa 114 m² en 121 m² en beschikken respectievelijk over een frontbreedte van circa 8 meter en 9 meter.
De kantoren zijn in goede staat van onderhoud en hebben aluminium kozijnen met dubbel glas. Het object is opgebouwd uit een betonconstructie. De betonnen vloeren zijn geïsoleerd. De twee kantoren beschikken beide over een cv-ketel die in 2015 zijn geplaatst. Beide huurders hebben de units geheel aan de binnenzijde gemoderniseerd.
De kantoren zijn in de binnenstad van het centrum gesitueerd, tegenover het winkelcentrum 'De Oranjerie'. Het object is goed bereikbaar door middel van openbaar- en eigen vervoer. De dichtstbijzijnde bushalte is op circa 30 meter afstand gelegen. Het is mogelijk om een parkeervergunning aan te vragen voor de achterliggende Rustenburgstaat of in de nabijgelegen parkeergarages Oranjerie en Brinkpark. De ruimte valt binnen het bestemmingsplan "Binnenstad-West" en heeft de bestemming: gemengde doeleinden.
Pandinformatie
Land
Nederland
Soort pand
Kantoorpand
Laatste wijziging
17-8-2018
Vloeroppervlakte
235 m2
Nadere specificatie oppervlakte
Het betreft hier nadrukkelijk geen metrage conform NEN 2580.
Bouwjaar
1998
Contractinformatie
Volledig verhuurd
Huurders
Nieuwsstraat 25A - Start People
Ingangsdatum: 1 september 2015
Termijn: 4 jaar
Verlenging: telkens 1 jaar
Momenteel lopende tot: 1 september 2019
Huurprijs: € 14.486,- per jaar excl. btwNieuwsstraat 25B - Manora
Ingangsdatum: 1 september 2017
Termijn: 5 jaar
Verlenging: 5 jaar
Momenteel lopende tot: 1 september 2022
Huurprijs: € 15.000,- per jaar excl. btw
Huursom
€ 29.486
Vraagprijs
€ 339.000 k.k.
Factor
11,50
Eigendomssituatie
Volledig eigendom
Kadaster
Gemeente Apeldoorn, sectie U, nummer 8644 A24 en A25
Dit object is reeds verkocht. Bent u op zoek naar een vergelijkbaar object, dan kunt de zoekfunctionaliteit gebruiken, of contact met ons.
Locatie
Extra hulp nodig?
Indicatieve rendementsberekening
Benieuwd of u de aankoop gedeeltelijk kunt financieren?
Zoekt u een betrouwbare partij voor het beheren van uw portefeuille?
Uw belegging goed verzekerd?
Wilt u onafhankelijk advies over de actuele waarde van dit object? Klik op de knop om een taxatie aan te vragen!
Vergelijkbaar aanbod
Arnhem
Arnhem
Veenendaal
