Inloggen | Account aanmaken | Portefeuille | Mail relatie

Den Haag, Van Baerlestraat 131abc

Van Baerlestraat 131abc
2533 LK Den Haag, Zuid-Holland.

Verkocht € 589.000,- K.K.

Een kleinschalig appartementencomplex ter grootte van circa 295 m² gelegen aan het begin van de Van Baerlestraat. De Van Baerlestraat is een gezellig woon/winkelstraat. Het Zuiderpark, winkels, scholen en openbaar vervoervoorzieningen bevinden zich op loopafstand.

Gezien de ligging pal achter het Eramsusplein zijn uitvalswegen makkelijk te bereiken, alsmede het Centrum van Den Haag en de Haagse Hogeschool. De omgeving wordt momenteel door de Gemeente verder verfraaid, waaronder het renoveren van de winkelstraat Betje Wolffstraat, waardoor de omgeving zich verder positief ontwikkelt.

De binnenzijde is compleet gerenoveerd en geïsoleerd. De keukens zijn voorzien van alle apparatuur (incl. electrisch koken, vaatwasser, koelvriescombinatie, oven etc.) Alle appartementen zijn voorzien van inbouwtoilet. Zowel badkamer als toilet zijn geheel tot het plafond betegeld. Kozijnen zijn geheel voorzien van HR+ glas. Alle appartementen hebben een eigen cv-installatie. Dit betreffen nieuwe HR ketels van Remeha en zijn voorzien van A-labels. Alle leidingen, riolering etc. zijn ook vernieuwd. De vier appartementen zijn kadastraal van elkaar gesplitst. Bovendien zijn alle appartementen voorzien van eigen meters voor gas, electra en waterverbruik.

Kozijnen voor zijn van hout, rest is kunststof. Buitenonderhoud is redelijk tot goed (ter hoogte van deze appartementen). Boeidelen (boven) dienen wel onderhouden te worden, maar dat valt in de VVE. Offerte hiervoor is ontvangen.

Wij vragen u discreet om te gaan met deze presentatie en het beleggingspand in eerste instantie uitsluitend aan de buitenkant te bezichtigen. Er wordt uitdrukkelijk op gewezen dat bezichtiging/inspectie en/of contact met de huurder uitsluitend in overleg met medewerkers van Beleggingspanden.nl kan geschieden.

Algemeen
Land	Nederland
Soort pand	Woning / appartement
Laatste wijziging	dinsdag 21 augustus 2018
Pandinformatie
Vloeroppervlakte	295 m² Circa 265 m² excl. algemene ruimtes. Betreffen vier appartementen gelegen op de BG en kelder, van een complex van in totaal zes appartementen. Van Baerlestraat 131 – driekamer appartement, grootte circa 70 m² (geen buiten); Van Baerlestraat 131a – driekamer appartement met tuin, grootte circa 58 m²; Van Baerlestraat 131b – driekamer appartement met tuin, grootte circa 70 m²; Van Baerlestraat 131c – tweekamer appartement, grootte circa 70 m² (geen buiten, extra kamer eenvoudig te realiseren); Het betreft hier nadrukkelijk geen metrage conform NEN 2580.
Kadastraal	Gemeente 's-Gravenhage, sectie Al, nummer 6806 A1, A2, A3 en A4.
Eigendomssituatie	Erfpacht
Bouwjaar	1952
Bereikbaarheid	Goed
Energielabel	A.
Contractinformatie
Huursituatie	Volledig verhuurd
Huurgegevens	Van Baerlestraat 131 Ingangsdatum: 8 juni 2018 Termijn: 1 jaar en 22 dagen Verlenging: onbepaalde tijd Opzegtermijn: 1 maand Huurprijs: € 875,- per maand Waarborgsom: € 1.500,- Van Baerlestraat 131a Ingangsdatum: volgt Termijn: volgt Verlenging: onbepaalde tijd Opzegtermijn: 1 maand Huurprijs: € 925,- per maand Waarborgsom: volgt Van Baerlestraat 131b Ingangsdatum: 15 mei 2018 Termijn: 1 jaar en 15 dagen Verlenging: onbepaalde tijd Opzegtermijn: 1 maand Huurprijs: € 950,- per maand Waarborgsom: € 1.900,- Van Baerlestraat 131c Ingangsdatum: 1 juni 2018 Termijn: 1 jaar Verlenging: onbepaalde tijd Opzegtermijn: 1 maand Huurprijs: € 850,- per maand Waarborgsom: € 1.500,- Totaal kale huur: € 3.600,- per maand/ € 43.200,- per jaar.
Huurders	De woningen worden bewoond door particulieren (stellen).
Indexering (toelichting)	jaarlijks.
Investeringsprofiel	Financiering aanvragen Rendementsberekening
Huursom	€ 43.200,- per jaar.
Koopsom	€ 589.000,- K.K.
Factor	13,6
Overig
Aanvullende informatie	Erfpacht: De grond is uitgegeven in eeuwigdurende erfpacht. De jaarlijkse canon voor de vier appartementen bedraagt € 458,04. Servicecontracten: Er zijn geen over te nemen servicecontracten. Vereniging van eigenaren: De VvE is recent geactiveerd. Algemeen: Internet: www.denhaag.nl Oppervlakte: 98,1 km² Inwoners: 524.882
Contact
Aanbieder	Beleggingspanden.nl de heer Ronald Nuijt Laan der Hesperiden 68 1076 DX AMSTERDAM Telefoon: 030 - 225 31 12
Direct reageren	Verstuur een reactie via deze site

Volledige pandinformatie

Foto's

Plattegronden

Bekijk alle foto's

Kaart

Rendementsberekening

Wilt u een rekenvoorbeeld van de jaarlijkse kosten en opbrengsten van dit beleggingspand? Klik op de knop voor een proefberekening!

Toevoegen aan portefeuille

Toevoegen aan mijn portefeuille

Klik op de knop om dit object toe te voegen aan uw portefeuille. Uw selectie wordt middels een cookie in uw browser bewaard gedurende een periode van 3 maanden.

Mijn portefeuille inzien

Klik op de knop om uw portefeuille in te zien. Uw selectie wordt middels een cookie in uw browser bewaard gedurende een periode van 3 maanden.

Aanvraag taxatie

Wilt u onafhankelijk advies over de actuele waarde van dit object? Klik op de knop om een taxatie aan te vragen!

Aanvraag financieringsinformatie

Wij helpen uw graag met uw financieringsaanvraag dan wel financiële vragen.

Vastgoed verhuur en beheer

In samenwerking met onze partners ondersteunen wij u met de verhuur van uw object en het financieel, technisch en administratief beheer van uw object.

Aankoopbegeleiding

Heeft u behoefte aan advies over de juiste prijs, toekomst van de betreffende locatie, betrouwbaarheid van de huurders, realistische huur, juridische inhoud van huurcontracten? Kies een onafhankelijk aankoopmakelaar!

Verzekeringen

Uw belegging goed verzekerd!

Reactie

Schrijf hieronder uw reactie aan de aanbieder van dit object. Uw gegevens worden uitsluitend ter beschikking gesteld aan de aanbieder van dit object.

This form is protected by reCAPTCHA and the Google Privacy Policy and Terms of Service apply.

Deze presentatie is met zorg samengesteld uit informatie die van de aanbieder van het beleggingspand afkomstig is. Beleggingspanden.nl biedt deze informatie daarom aan zonder enige vorm van garantie of aanspraak op juistheid en volledigheid. Beleggingspanden.nl biedt zelf geen onroerend goed aan. Deze presentatie is een uitnodiging om via Beleggingspanden.nl met de aanbieder van het beleggingspand in contact te komen.