Inloggen | Account aanmaken | Portefeuille | Mail relatie

Rotterdam, Pieter de Hoochstraat 22b

Pieter de Hoochstraat 22b
3024 CS Rotterdam, Zuid-Holland.

Verkocht € 232.500,- K.K.

Gerenoveerde horecabelegging van circa 100 m², gelegen in een opkomende buurt in het historische Rotterdam Delfshaven, nabij het centrum van Rotterdam. Het object is recent voor vijf jaar verhuurd aan een pizzeria.

Het object verkeert door een recente renovatie in uitstekende onderhoudsstaat. Bij de renovatie is er onder meer een gehele nieuwe vloer geplaatst inclusief vloerbalken, nieuwe mechanische ventilatie, nieuwe cv-ketel, nieuw electrawerk, nieuwe toiletgroepen en is het schilderwerk gedaan. Verder is het object door een nieuwe huurder compleet nieuw ingericht.

Het pand is gelegen in een brede straat, tussen oude havengebied van het Lloydkwartier en de Coolhaven, waar een bruisende wijk is ontstaan waar je lekker kunt eten en drinken bij unieke restaurants, knusse cafés of sfeervolle terrasjes.

De ligging is zeer gunstig ten opzichte van uitvalswegen, openbaar vervoer en dagelijkse onderhoudsvoorzieningen, zoals supermarkten en (sport)scholen. Openbaar vervoer zoals de metro, tram, de Erasmus Universiteit en de Euromast met haar mooi aangelegde park zijn allen op loopafstand bereikbaar.

Wij vragen u discreet om te gaan met deze presentatie en het beleggingspand in eerste instantie uitsluitend aan de buitenkant te bezichtigen. Er wordt uitdrukkelijk op gewezen dat bezichtiging/inspectie en/of contact met de huurder uitsluitend in overleg met medewerkers van Beleggingspanden.nl kan geschieden.

Algemeen
Land	Nederland
Soort pand	Horecapand
Laatste wijziging	donderdag 30 augustus 2018
Pandinformatie
Vloeroppervlakte	100 m² Circa 100 m²; Waarvan circa 75 m² restaurant en open keuken en circa 25 m² dames en heren toiletgroep en magazijn. Onder het pand bevindt zich een kelder op stahoogte. Deze is vochtig en wordt niet meeverhuurd aan de huidige huurder. Het betreft hier nadrukkelijk geen metrage conform NEN 2580.
Kadastraal	Gemeente Delfshaven, sectie G, nummer 447 A1 uitmakende het twee vijfde onverdeeld aandeel in de gemeenschap.
Eigendomssituatie	Volledig eigendom
Bouwjaar	1907
Bereikbaarheid	Goed.
Contractinformatie
Huursituatie	Volledig verhuurd
Huurgegevens	Ingangsdatum: 20 april 2018 Termijn: 5 jaar Verlenging: onbepaalde tijd Opzegtermijn: 1 jaar Momenteel lopende tot: 20 april 2023 Huurprijs: € 1.650,- per maand / € 19.800,- per jaar (geen btw)
Zekerheidsstelling	Waarborgsom € 1.650
Indexering (toelichting)	jaarlijks.
Investeringsprofiel	Financiering aanvragen Rendementsberekening
Huursom	€ 19.800,- per jaar.
Koopsom	€ 232.500,- K.K.
Factor	11,7
Overig
Aanvullende informatie	Servicecontracten: Er zijn geen over te nemen servicecontracten. Vereniging van eigenaren: De vereniging van eigenaren is niet actief. Algemeen: Internet: www.rotterdam.nl Oppervlakte: 324,2 km² Inwoners: 634.660
Contact
Aanbieder	Beleggingspanden.nl de heer Ronald Nuijt Laan der Hesperiden 68 1076 DX AMSTERDAM Telefoon: 030 - 225 31 12
Direct reageren	Verstuur een reactie via deze site

Volledige pandinformatie

Foto's

Bekijk alle foto's

Kaart

Rendementsberekening

Wilt u een rekenvoorbeeld van de jaarlijkse kosten en opbrengsten van dit beleggingspand? Klik op de knop voor een proefberekening!

Toevoegen aan portefeuille

Toevoegen aan mijn portefeuille

Klik op de knop om dit object toe te voegen aan uw portefeuille. Uw selectie wordt middels een cookie in uw browser bewaard gedurende een periode van 3 maanden.

Mijn portefeuille inzien

Klik op de knop om uw portefeuille in te zien. Uw selectie wordt middels een cookie in uw browser bewaard gedurende een periode van 3 maanden.

Aanvraag taxatie

Wilt u onafhankelijk advies over de actuele waarde van dit object? Klik op de knop om een taxatie aan te vragen!

Aanvraag financieringsinformatie

Wij helpen uw graag met uw financieringsaanvraag dan wel financiële vragen.

Vastgoed verhuur en beheer

In samenwerking met onze partners ondersteunen wij u met de verhuur van uw object en het financieel, technisch en administratief beheer van uw object.

Aankoopbegeleiding

Heeft u behoefte aan advies over de juiste prijs, toekomst van de betreffende locatie, betrouwbaarheid van de huurders, realistische huur, juridische inhoud van huurcontracten? Kies een onafhankelijk aankoopmakelaar!

Verzekeringen

Uw belegging goed verzekerd!

Reactie

Schrijf hieronder uw reactie aan de aanbieder van dit object. Uw gegevens worden uitsluitend ter beschikking gesteld aan de aanbieder van dit object.

This form is protected by reCAPTCHA and the Google Privacy Policy and Terms of Service apply.

Deze presentatie is met zorg samengesteld uit informatie die van de aanbieder van het beleggingspand afkomstig is. Beleggingspanden.nl biedt deze informatie daarom aan zonder enige vorm van garantie of aanspraak op juistheid en volledigheid. Beleggingspanden.nl biedt zelf geen onroerend goed aan. Deze presentatie is een uitnodiging om via Beleggingspanden.nl met de aanbieder van het beleggingspand in contact te komen.