Beleggingspanden.nl
Rotterdam, Pieter de Hoochstraat 22b

Rotterdam, Pieter de Hoochstraat 22b

Pieter de Hoochstraat 22b
3024 CS Rotterdam, Zuid-Holland.

Verkocht Verkocht  € 232.500,- K.K.

Gerenoveerde horecabelegging van circa 100 m², gelegen in een opkomende buurt in het historische Rotterdam Delfshaven, nabij het centrum van Rotterdam. Het object is recent voor vijf jaar verhuurd aan een pizzeria.

Het object verkeert door een recente renovatie in uitstekende onderhoudsstaat. Bij de renovatie is er onder meer een gehele nieuwe vloer geplaatst inclusief vloerbalken, nieuwe mechanische ventilatie, nieuwe cv-ketel, nieuw electrawerk, nieuwe toiletgroepen en is het schilderwerk gedaan. Verder is het object door een nieuwe huurder compleet nieuw ingericht.

Het pand is gelegen in een brede straat, tussen oude havengebied van het Lloydkwartier en de Coolhaven, waar een bruisende wijk is ontstaan waar je lekker kunt eten en drinken bij unieke restaurants, knusse cafés of sfeervolle terrasjes.

De ligging is zeer gunstig ten opzichte van uitvalswegen, openbaar vervoer en dagelijkse onderhoudsvoorzieningen, zoals supermarkten en (sport)scholen. Openbaar vervoer zoals de metro, tram, de Erasmus Universiteit en de Euromast met haar mooi aangelegde park zijn allen op loopafstand bereikbaar. 

Wij vragen u discreet om te gaan met deze presentatie en het beleggingspand in eerste instantie uitsluitend aan de buitenkant te bezichtigen. Er wordt uitdrukkelijk op gewezen dat bezichtiging/inspectie en/of contact met de huurder uitsluitend in overleg met medewerkers van Beleggingspanden.nl kan geschieden.

Algemeen

 
Land Nederland
Soort pand Horecapand
Laatste wijziging donderdag 30 augustus 2018

Pandinformatie

 
Vloeroppervlakte 100 m2

Circa 100 m²;
Waarvan circa 75 m² restaurant en open keuken en circa 25 m² dames en heren toiletgroep en magazijn.

Onder het pand bevindt zich een kelder op stahoogte. Deze is vochtig en wordt niet meeverhuurd aan de huidige huurder.

Het betreft hier nadrukkelijk geen metrage conform NEN 2580.

Kadastraal Gemeente Delfshaven, sectie G, nummer 447 A1 uitmakende het twee vijfde onverdeeld aandeel in de gemeenschap.
Eigendomssituatie Volledig eigendom
Bouwjaar 1907
Bereikbaarheid Goed.

Contractinformatie

 
Huursituatie Volledig verhuurd
Huurgegevens

Ingangsdatum: 20 april 2018
Termijn: 5 jaar
Verlenging: onbepaalde tijd
Opzegtermijn: 1 jaar
Momenteel lopende tot: 20 april 2023
Huurprijs: € 1.650,- per maand / € 19.800,- per jaar (geen btw)

Zekerheidsstelling Waarborgsom € 1.650
Indexering (toelichting) jaarlijks.

Investeringsprofiel

 

Huursom € 19.800,- per jaar.
Koopsom € 232.500,- K.K.
Factor 11,7

Overig

 
Aanvullende informatie

Servicecontracten:
Er zijn geen over te nemen servicecontracten.

Vereniging van eigenaren:
De vereniging van eigenaren is niet actief.

Algemeen:
Internet: www.rotterdam.nl
Oppervlakte: 324,2 km2
Inwoners: 634.660 


Contact

 
Aanbieder Beleggingspanden.nl
Ronald Nuijt
Vredehofstraat 3
3761 HA SOEST
Telefoon: 030 - 225 31 12
Fax: 030 - 225 80 23
Direct reageren
Reactie Verstuur een reactie via deze site

Kaart


Kaart
Rendementsberekening

Rendementsberekening

Wilt u een rekenvoorbeeld van de jaarlijkse kosten en opbrengsten van dit beleggingspand? Klik op de knop voor een proefberekening!

Toevoegen aan portefeuille

Toevoegen aan mijn portefeuille

Klik op de knop om dit object toe te voegen aan uw portefeuille. Uw selectie wordt middels een cookie in uw browser bewaard gedurende een periode van 3 maanden.

Mijn portefeuille inzien

Mijn portefeuille inzien

Klik op de knop om uw portefeuille in te zien. Uw selectie wordt middels een cookie in uw browser bewaard gedurende een periode van 3 maanden.

Aanvraag taxatie

Aanvraag taxatie

Wilt u onafhankelijk advies over de actuele waarde van dit object? Klik op de knop om een taxatie aan te vragen!

Aanvraag financieringsinformatie

Aanvraag financieringsinformatie

Wij helpen uw graag met uw financieringsaanvraag dan wel financiële vragen.

Vastgoed verhuur en beheer

Vastgoed verhuur en beheer

In samenwerking met onze partners ondersteunen wij u met de verhuur van uw object en het financieel, technisch en administratief beheer van uw object.

Aankoopbegeleiding

Aankoopbegeleiding

Heeft u behoefte aan advies over de juiste prijs, toekomst van de betreffende locatie, betrouwbaarheid van de huurders, realistische huur, juridische inhoud van huurcontracten? Kies een onafhankelijk aankoopmakelaar!

Verzekeringen

Verzekeringen

Uw belegging goed verzekerd!

Reactie


Schrijf hieronder uw reactie aan de aanbieder van dit object. Uw gegevens worden uitsluitend ter beschikking gesteld aan de aanbieder van dit object.

Object:

Rotterdam

Pieter de Hoochstraat 22b, Rotterdam
Uw naam:
Uw telefoonnummer:
Uw e-mailadres:
Neem deze anti-spam pincode over:   
Uw reactie:
 

Deze presentatie is met zorg samengesteld uit informatie die van de aanbieder van het beleggingspand afkomstig is. Beleggingspanden.nl biedt deze informatie daarom aan zonder enige vorm van garantie of aanspraak op juistheid en volledigheid. Beleggingspanden.nl biedt zelf geen onroerend goed aan. Deze presentatie is een uitnodiging om via Beleggingspanden.nl met de aanbieder van het beleggingspand in contact te komen.