Beleggingspanden.nl
Rotterdam, 1e Middellandstraat 98-AB

Rotterdam, 1e Middellandstraat 98-AB

1e Middellandstraat 98-AB
3021 BG Rotterdam, Zuid-Holland.

Optie Optie  € 650.000,- K.K.

Statig woon-/winkelpand ter grootte van circa 294 m² gelegen in Rotterdam Delfshaven. De 1e Middellandstraat is een drukke winkelstraat met een keur aan speciale en gevarieerde winkels, toko’s, eettentjes, afhaalmogelijkheden en kofiebarretjes.

De 1e Middellandstraat maakt onderdeel uit van het project 'Mooi, mooier Middelland'. Binnen Mooi, mooier Middelland werken bewoners, ondernemers en de gemeente Rotterdam samen aan een ambitieus programma voor verbetering aan de wijk Middelland. Onderdeel hiervan is onder andere de revitalisatie van de Middellandstraat.

Het casco verkeert in een degelijke staat van onderhoud. Aan de binnenzijde dient aandacht besteed te worden aan de eerste etage. De gevel van de winkel zal nog worden gemoderniseerd met behulp van een gemeentelijke subsidie. 

Het gehele pand is voorzien van kunststof kozijnen met dubbele beglazing. Ook de gehele achtergevel is bekleed met kunststof delen. De bovenste twee etages worden verhuurd aan vier kamerhuurders, de eerste etage aan een ouder echtpaar.

Het object ligt circa 2,4 kilometer ofwel 5 autominuten van de dichtstbijzijnde rijkswegen de A13 (Rotterdam – Den Haag) en de A20 (Hoek van Holland – Gouda). Deze maken onderdeel uit van de ring van Rotterdam. De afstand tot het Rotterdam Centraal is 1,2 kilometer. Daarnaast kan men van tram en bus gebruikmaken. Op loopafstand van het object bevindt zich een tram- en bushalte. Deze rijden iedere tien minuten.

Wij vragen u discreet om te gaan met deze presentatie en het beleggingspand in eerste instantie uitsluitend aan de buitenkant te bezichtigen. Er wordt uitdrukkelijk op gewezen dat bezichtiging/inspectie en/of contact met de huurder uitsluitend in overleg met medewerkers van Beleggingspanden.nl kan geschieden.

Algemeen

 
Land Nederland
Soort pand Woning / winkelpand
Laatste wijziging vrijdag 2 november 2018

Pandinformatie

 
Perceeloppervlakte 91 m2
Vloeroppervlakte 294 m2

Winkel: circa 86 m²
Woning: circa 74 m² (1e etage)
Deze woning wordt gebruikt als zelfstandige wooneenheid en is voorzien van eigen meters voor G/W/L en cv-ketel.

Woning: circa 134 m² (2e en 3e etage)
Deze woning is opgedeeld in vier kamers en beschikt over een eigen meters voor G/W/L en cv-ketel. Er zijn twee keukens, één douche en twee toiletten aanwezig op deze etages.

Het betreft hier nadrukkelijk geen metrage conform NEN 2580.

Kadastraal Gemeente Delfshaven, sectie C, nummer 4810
Eigendomssituatie Volledig eigendom
Bouwjaar 1902
Bereikbaarheid Goed.

Contractinformatie

 
Huursituatie Volledig verhuurd
Huurgegevens

Begane grond (winkel)
Ingangsdatum: 1 maart 2002
Termijn: 5 jaar
Verlenging: telkens 5 jaar
Opzegtermijn: 1 jaar
Momenteel lopende tot: 1 maart 2022
Huurprijs: € 1.307,- per maand / € 15.684,- per jaar (geen btw)

1e etage * 
Huurprijs: € 265,- per maand / € 3.180,- per jaar
Dit gedeelte is ver beneden marktconform niveau verhuurd, verwachte toekomstige huur circa € 750,- per maand. 

2e en 3e etage
Ingangsdatum: diversen (vier kamerhuurders)
Huurprijs: € 1.960,- per maand / € 23.520,- per jaar
Deze huurders betalen ieder een voorschot servicekosten van € 85,- per maand.

Totaal kale huur: € 42.384,- per jaar (deels laag verhuurd)

Reële totale kale huur: circa € 48.000,- per jaar.

* Huurovereenkomst is opgezegd. Ruimte komt medio september 2018 vrij van huur. 

Huurders Diversen.

Investeringsprofiel

 

Koopsom € 650.000,- K.K.

Overig

 
Aanvullende informatie

Servicecontracten:
Er zijn geen over te nemen servicecontracten.

Algemeen:
Internet: www.rotterdam.nl
Oppervlakte: 324,2 km2
Inwoners: 634.660 


Contact

 
Aanbieder Beleggingspanden.nl
Ronald Nuijt
Vredehofstraat 3
3761 HA SOEST
Telefoon: 030 - 225 31 12
Fax: 030 - 225 80 23
Direct reageren
Reactie Verstuur een reactie via deze site

Kaart


Kaart
Rendementsberekening

Rendementsberekening

Wilt u een rekenvoorbeeld van de jaarlijkse kosten en opbrengsten van dit beleggingspand? Klik op de knop voor een proefberekening!

Toevoegen aan portefeuille

Toevoegen aan mijn portefeuille

Klik op de knop om dit object toe te voegen aan uw portefeuille. Uw selectie wordt middels een cookie in uw browser bewaard gedurende een periode van 3 maanden.

Mijn portefeuille inzien

Mijn portefeuille inzien

Klik op de knop om uw portefeuille in te zien. Uw selectie wordt middels een cookie in uw browser bewaard gedurende een periode van 3 maanden.

Aanvraag taxatie

Aanvraag taxatie

Wilt u onafhankelijk advies over de actuele waarde van dit object? Klik op de knop om een taxatie aan te vragen!

Aanvraag financieringsinformatie

Aanvraag financieringsinformatie

Wij helpen uw graag met uw financieringsaanvraag dan wel financiële vragen.

Vastgoed verhuur en beheer

Vastgoed verhuur en beheer

In samenwerking met onze partners ondersteunen wij u met de verhuur van uw object en het financieel, technisch en administratief beheer van uw object.

Aankoopbegeleiding

Aankoopbegeleiding

Heeft u behoefte aan advies over de juiste prijs, toekomst van de betreffende locatie, betrouwbaarheid van de huurders, realistische huur, juridische inhoud van huurcontracten? Kies een onafhankelijk aankoopmakelaar!

Verzekeringen

Verzekeringen

Uw belegging goed verzekerd!

Reactie


Schrijf hieronder uw reactie aan de aanbieder van dit object. Uw gegevens worden uitsluitend ter beschikking gesteld aan de aanbieder van dit object.

Object:

Rotterdam

1e Middellandstraat 98-AB, Rotterdam
Uw naam:
Uw telefoonnummer:
Uw e-mailadres:
Neem deze anti-spam pincode over:   
Uw reactie:
 

Deze presentatie is met zorg samengesteld uit informatie die van de aanbieder van het beleggingspand afkomstig is. Beleggingspanden.nl biedt deze informatie daarom aan zonder enige vorm van garantie of aanspraak op juistheid en volledigheid. Beleggingspanden.nl biedt zelf geen onroerend goed aan. Deze presentatie is een uitnodiging om via Beleggingspanden.nl met de aanbieder van het beleggingspand in contact te komen.