Beleggingspanden.nl
Dordrecht, Groenmarkt 199, 203 en 205

Dordrecht, Groenmarkt 199, 203 en 205

Groenmarkt 199, 203 en 205
3311 BD Dordrecht, Zuid-Holland.

Te koop Te koop  € 460.000,- K.K.

Twee belendende commerciële ruimten van in totaal circa 321 m² direct grenzend aan het plein van het historische Stadhuis in het centrum van Dordrecht. Tijdens een algehele renovatie in 1998 zijn de units op de begane grond omgezet naar commerciële ruimten. Beide units zijn langdurig verhuurd en beschikken ieder over een eigen parkeerplaats op het achterterrein. De ruimten zijn sinds 2018 in gebruik als cadeauwinkel en dagbestedinglocatie. De huurders hebben bij aanvang van de huurperiode geïnvesteerd in de inrichting. 

Voor een indruk van de staat van onderhoud aan de binnenzijde klikt u hier: 
- Groenmarkt 199: link naar streetview 
- Groenmarkt 203 & 205: link naar streetview 

Op het drukst bevaarde punt in Europa, waar de rivier de Merwede zich splitst in de Noord en de Oude maas, ligt de stad Dordrecht in de Provincie Zuid-Holland. Dordrecht maakt onderdeel uit van de grootstedelijke agglomeratie Drechtsteden en heeft een zeer strategische ligging op de as van Rotterdam en Antwerpen (rijkswegen A15 en A16). Met ruim 288.000 inwoners en een nog veel groter verzorgingsgebied vervult deze regio een belangrijke economische functie. 

Dordrecht is een prachtige stad met meer dan 900 rijksmonumenten, 700 gemeentelijke monumenten en een groot aantal beeldbepalende panden. Door de verscheidenheid aan locaties en het gevarieerde winkelaanbod is het zeer de moeite waard de stad te bezoeken. Van couleur locale in een historische omgeving tot moderne winkels met allure en alle bekende modemerken.

De bereikbaarheid per auto en per openbaar vervoer is goed te noemen. Zowel de rijksweg A16 van Rotterdam naar Breda als de rijksweg A15 van Rotterdam naar Nijmegen zijn respectievelijk binnen 5 en 10 autominuten bereikbaar. Vanaf busstation Dordrecht is er een keuze uit 29 verschillende buslijnen en op het treinstation stoppen zowel intercity- als stoptreinen. Hierdoor is bijvoorbeeld het centrum van Rotterdam binnen 15 minuten per spoor bereikbaar.

Wij vragen u discreet om te gaan met deze presentatie en het beleggingspand in eerste instantie uitsluitend aan de buitenkant te bezichtigen. Er wordt uitdrukkelijk op gewezen dat bezichtiging/inspectie en/of contact met de huurder uitsluitend in overleg met medewerkers van Beleggingspanden.nl kan geschieden.

Algemeen

 
Land Nederland
Soort pand Winkelpand
Laatste wijziging vrijdag 20 juli 2018

Pandinformatie

 
Vloeroppervlakte 321 m2

Groenmarkt 199: circa 134 m²
Groenmarkt 203 & 205: circa 187 m²

Het betreft hier nadrukkelijk geen metrage conform NEN 2580.

Kadastraal Gemeente Dordrecht, sectie F, nummer 2777 A19, A20 & A21
Eigendomssituatie Volledig eigendom
Bouwjaar ca. 1715 & 1997 (bron BAG)
Bereikbaarheid Goed.

Contractinformatie

 
Huursituatie Volledig verhuurd
Huurgegevens

Groenmarkt 199: Media & Zo
Ingangsdatum: 1 juni 2018
Termijn: 3 jaar 
Opzegtermijn: 1 jaar 
Momenteel lopende tot: 1 juni 2021
Huurprijs: € 16.200,- excl. btw per jaar 

Groenmarkt 203 & 205: Magical Gifts
Ingangsdatum: 1 mei 2018
Termijn: 5 jaar 
Opzegtermijn: 1 jaar 
Momenteel lopende tot: 1 mei 2023 
Huurprijs: € 21.000,- excl. btw per jaar 

Huurders zijn zelf contractant met de nutsleveranciers.


Investeringsprofiel

 

Huursom € 37.200,- excl. btw per jaar.
Koopsom € 460.000,- K.K.
Factor 12,4

Overig

 
Aanvullende informatie

Servicecontracten:
Er zijn geen over te nemen servicecontracten. 

Vereniging van eigenaren:
Beide appartementsrechten zijn onderdeel van een actieve VvE. De totale bijdrage betreft € 481,- per maand / € 5.772,- per jaar. 

Algemeen:
Gemeente Dordrecht
Internet: www.dordrecht.nl
Inwoners: 118.000
Oppervlakte: ca. 95 km²


Contact

 
Aanbieder Beleggingspanden.nl
Tobias de Graaf
Business Development
Telefoon: 030 - 225 31 12
Fax: 030 - 225 80 23
Direct reageren
Reactie Verstuur een reactie via deze site

Kaart


Kaart
Rendementsberekening

Rendementsberekening

Wilt u een rekenvoorbeeld van de jaarlijkse kosten en opbrengsten van dit beleggingspand? Klik op de knop voor een proefberekening!

Toevoegen aan portefeuille

Toevoegen aan mijn portefeuille

Klik op de knop om dit object toe te voegen aan uw portefeuille. Uw selectie wordt middels een cookie in uw browser bewaard gedurende een periode van 3 maanden.

Mijn portefeuille inzien

Mijn portefeuille inzien

Klik op de knop om uw portefeuille in te zien. Uw selectie wordt middels een cookie in uw browser bewaard gedurende een periode van 3 maanden.

Aanvraag taxatie

Aanvraag taxatie

Wilt u onafhankelijk advies over de actuele waarde van dit object? Klik op de knop om een taxatie aan te vragen!

Aanvraag financieringsinformatie

Aanvraag financieringsinformatie

Wij helpen uw graag met uw financieringsaanvraag dan wel financiële vragen.

Vastgoed verhuur en beheer

Vastgoed verhuur en beheer

In samenwerking met onze partners ondersteunen wij u met de verhuur van uw object en het financieel, technisch en administratief beheer van uw object.

Aankoopbegeleiding

Aankoopbegeleiding

Heeft u behoefte aan advies over de juiste prijs, toekomst van de betreffende locatie, betrouwbaarheid van de huurders, realistische huur, juridische inhoud van huurcontracten? Kies een onafhankelijk aankoopmakelaar!

Verzekeringen

Verzekeringen

Uw belegging goed verzekerd!

Reactie


Schrijf hieronder uw reactie aan de aanbieder van dit object. Uw gegevens worden uitsluitend ter beschikking gesteld aan de aanbieder van dit object.

Object:

Dordrecht

Groenmarkt 199, 203 en 205, Dordrecht
Uw naam:
Uw telefoonnummer:
Uw e-mailadres:
Neem deze anti-spam pincode over:   
Uw reactie:
 

Deze presentatie is met zorg samengesteld uit informatie die van de aanbieder van het beleggingspand afkomstig is. Beleggingspanden.nl biedt deze informatie daarom aan zonder enige vorm van garantie of aanspraak op juistheid en volledigheid. Beleggingspanden.nl biedt zelf geen onroerend goed aan. Deze presentatie is een uitnodiging om via Beleggingspanden.nl met de aanbieder van het beleggingspand in contact te komen.