Beleggingspanden.nl
Gennep, Zandstraat 27, 29 en 29A

Gennep, Zandstraat 27, 29 en 29A

Zandstraat 27, 29 en 29A
6591 DA Gennep, Gelderland.

Te koop Te koop  € 979.000,- K.K.

Markant gebouw bestaande uit twee winkelruimten, een bovenwoning en een garagebox van in totaal circa 840 m² in het centrum van Gennep. Gennep heeft een historische kern die teruggaat tot 800 na Chr. In 1300 kreeg Gennep stadsrechten. Van de Historische kern zijn niet heel veel gebouwen overgebleven. Blikvanger is het stadhuis wat gebouwd is tussen 1612 en 1620.

Het betreft een voormalig post- en telegraafkantoor dat in in 2005 verbouwd is waarbij op de begane grond twee winkels gerealiseerd zijn. De winkelruimten zijn momenteel verhuurd aan Etos en Jola Mode. Oorspronkelijk was dit een fors kantoorpand met directeurswoning, gebouwd in 1902-'03 met chaletstijl-details.

De bovenwoning is reeds langere tijd niet meer in gebruik en in verouderde staat. De woning heeft zeer bijzondere elementen als een prachtige trappartij, diverse glas in lood ramen en hoge plafonds met ornamenten. Deze ruimte zou zich prima lenen voor het ontwikkelen van drie of vier wooneenheden.

Gennep is in de buurt van Boxmeer, Venray, Nijmegen en het Duitse Goch gelegen. De gemeente Gennep telt ruim 17.000 inwoners en ligt in een toeristische regio met onder andere Center Parcs Het Heijerbos. Het centrum heeft gezien de ligging nabij de grens ook veel Duitse bezoekers. De snelwegen A73 en A77 liggen beide op korte afstand waardoor Gennep goed bereikbaar is. Ligging van het pand is midden op de hoofdwinkelstraat in de nabijheid van diverse filiaalbedrijven als Hema, Bakker Bart, Expert, Kruidvat, Takko Fashion, Zeeman, en diverse plaatselijke ondernemers. Er zijn voldoende gratis parkeerterreinen in de korte nabijheid.

Wij vragen u discreet om te gaan met deze presentatie en het beleggingspand in eerste instantie uitsluitend aan de buitenkant te bezichtigen. Er wordt uitdrukkelijk op gewezen dat bezichtiging/inspectie en/of contact met de huurder uitsluitend in overleg met medewerkers van Beleggingspanden.nl kan geschieden.

Algemeen

 
Land Nederland
Soort pand Woning / winkelpand
Laatste wijziging vrijdag 6 juli 2018

Pandinformatie

 
Perceeloppervlakte 654 m2
Vloeroppervlakte 840 m2

Zandstraat 29A: ca. 250 m² 
Zandstraat 29: ca. 257 m²
Zandstraat 27: ca. 315 m² 
Garagebox: ca. 18 m² 

Het betreft hier nadrukkelijk geen metrage conform NEN 2580.

Kadastraal Gemeente Gennep, sectie C nummer 1776 en 1777
Eigendomssituatie Volledig eigendom
Bouwjaar ca. 1902/1903
Bereikbaarheid Goed.

Contractinformatie

 
Huurgegevens

Zandstraat 29A: Etos Drogisterij (Ahold Vastgoed B.V.)
Ingangsdatum: 1 januari 2007
Verlenging: telkens 1 jaar 
Opzegtermijn: 1 jaar 
Momenteel lopende tot: 1 juli 2020 
Huurprijs: € 27.711,- exclusief btw per jaar 
Zekerheidsstelling: geen

Zandstraat 29: Jola Mode (Marja Textiel B.V.)
Ingangsdatum: 1 juni 2012
Verlenging: telkens 1 jaar 
Opzegtermijn: 1 jaar 
Momenteel lopende tot: 1 juni 2022
Huurprijs: € 38.946,- exclusief btw per jaar 
Bankgarantie: € 11.131,59

Zandstraat 27/29: garagebox
Ingangsdatum: 15 mei 2015
Verlenging: telkens 1 jaar 
Momenteel lopende tot: 15 mei 2019
Huurprijs: € 1.000,- exclusief btw per jaar (+ € 25 per jaar voor de elektra)
Waarborgsom: € 55,- voor de sleutel

Zandstraat 27: bovenwoning
Momenteel vrij van huur. 

Totale huursom: € 67.657,- exclusief btw per jaar. 

Huurders zijn zelf contractant met de nutsleveranciers. 


Investeringsprofiel

 

Koopsom € 979.000,- K.K.

Overig

 
Aanvullende informatie

Servicecontracten:
Er zijn geen over te nemen servicecontracten. 

Algemeen:
Gemeente Gennep
Internet: www.gennep.nl
Inwoners: 17.000
Oppervlakte: ca. 50 km²


Contact

 
Aanbieder Beleggingspanden.nl
Tobias de Graaf
Business Development
Telefoon: 030 - 225 31 12
Fax: 030 - 225 80 23
Direct reageren
Reactie Verstuur een reactie via deze site
Beleggingspand financieren

Foto's

Gennep, Zandstraat 27, 29 en 29A Gennep, Zandstraat 27, 29 en 29A Gennep, Zandstraat 27, 29 en 29A Gennep, Zandstraat 27, 29 en 29A Gennep, Zandstraat 27, 29 en 29A Gennep, Zandstraat 27, 29 en 29A Gennep, Zandstraat 27, 29 en 29A Gennep, Zandstraat 27, 29 en 29A Gennep, Zandstraat 27, 29 en 29A Gennep, Zandstraat 27, 29 en 29A Gennep, Zandstraat 27, 29 en 29A Gennep, Zandstraat 27, 29 en 29A Gennep, Zandstraat 27, 29 en 29A

Kadastraal

Gennep, Zandstraat 27, 29 en 29A

Kaart


Kaart
Rendementsberekening

Rendementsberekening

Wilt u een rekenvoorbeeld van de jaarlijkse kosten en opbrengsten van dit beleggingspand? Klik op de knop voor een proefberekening!

Toevoegen aan portefeuille

Toevoegen aan mijn portefeuille

Klik op de knop om dit object toe te voegen aan uw portefeuille. Uw selectie wordt middels een cookie in uw browser bewaard gedurende een periode van 3 maanden.

Mijn portefeuille inzien

Mijn portefeuille inzien

Klik op de knop om uw portefeuille in te zien. Uw selectie wordt middels een cookie in uw browser bewaard gedurende een periode van 3 maanden.

Aanvraag taxatie

Aanvraag taxatie

Wilt u onafhankelijk advies over de actuele waarde van dit object? Klik op de knop om een taxatie aan te vragen!

Aanvraag financieringsinformatie

Aanvraag financieringsinformatie

Wij helpen uw graag met uw financieringsaanvraag dan wel financiële vragen.

Vastgoed verhuur en beheer

Vastgoed verhuur en beheer

In samenwerking met onze partners ondersteunen wij u met de verhuur van uw object en het financieel, technisch en administratief beheer van uw object.

Aankoopbegeleiding

Aankoopbegeleiding

Heeft u behoefte aan advies over de juiste prijs, toekomst van de betreffende locatie, betrouwbaarheid van de huurders, realistische huur, juridische inhoud van huurcontracten? Kies een onafhankelijk aankoopmakelaar!

Verzekeringen

Verzekeringen

Uw belegging goed verzekerd!

Reactie


Schrijf hieronder uw reactie aan de aanbieder van dit object. Uw gegevens worden uitsluitend ter beschikking gesteld aan de aanbieder van dit object.

Object:

Gennep

Zandstraat 27, 29 en 29A, Gennep
Uw naam:
Uw telefoonnummer:
Uw e-mailadres:
Neem deze anti-spam pincode over:   
Uw reactie:
 

Deze presentatie is met zorg samengesteld uit informatie die van de aanbieder van het beleggingspand afkomstig is. Beleggingspanden.nl biedt deze informatie daarom aan zonder enige vorm van garantie of aanspraak op juistheid en volledigheid. Beleggingspanden.nl biedt zelf geen onroerend goed aan. Deze presentatie is een uitnodiging om via Beleggingspanden.nl met de aanbieder van het beleggingspand in contact te komen.