Beleggingspanden.nl
Woerden, Lindenhof 1-8

Woerden, Lindenhof 1-8

Lindenhof 1-8
3442 GT Woerden, Utrecht.

Te koop Te koop  € 1.450.000,- K.K.

Solitair kantoorpand van circa 1.699 m² in totaal met 36 parkeerplaatsen op eigen terrein in Woerden. Het object bestaat uit vier verdiepingen en is momenteel grotendeels verhuurd. 

Het kantoorgebouw is voorzien van dubbel glas in houten kozijnen (draai kiep, zonwerend glas, ventilatie roosters in glas) en centrale verwarming. Door de voorzieningen en indeling van het pand is gedeeltelijke verhuur goed mogelijk. 

Op het perceel is het bestemmingsplan 'Bloemen- en Bomenkwartier' met bestemmingen 'Artikel 8 Kantoor' en 'Artikel 9 Maatschappelijk' van toepassing. Hierdoor zijn kantoren, overheids-, medische, onderwijs-, sociaal-culturele, levensbeschouwelijke, en vergelijkbare maatschappelijke voorzieningen, alsmede voorzieningen, ten behoeve van kinderdagverblijven en kinderopvang toegestaan. 

Het object ligt tussen Bedrijventerrein Barwoutswaarder en een woonwijk. De locatie is zowel per auto als met OV goed bereikbaar. Per auto is de A12 binnen 5 minuten bereikbaar. Het NS station is met OV binnen 15 minuten bereikbaar (bushalte op 150 meter afstand gelegen). 

Wij vragen u discreet om te gaan met deze presentatie en het beleggingspand in eerste instantie uitsluitend aan de buitenkant te bezichtigen. Er wordt uitdrukkelijk op gewezen dat bezichtiging/inspectie en/of contact met de huurder uitsluitend in overleg met medewerkers van Beleggingspanden.nl kan geschieden.

Algemeen

 
Land Nederland
Soort pand Kantoorpand
Laatste wijziging vrijdag 13 juli 2018

Pandinformatie

 
Perceeloppervlakte 1.800 m2
Vloeroppervlakte 1.699 m2

Lindenhof 1 (BG): 287 m²
Lindenhof 2 (BG): 185 m²
Lindenhof 3 (1e): 318 m²
Lindenhof 4 (1e): 221 m²
Lindenhof 5 (2e): 215 m²
Lindenhof 6 (2e): 221 m²
Lindenhof 7 (3e): 101 m²
Lindenhof 8 (3e): 96 m²
Algemene ruimten: 55 m²

Het betreft hier metrage conform NEN 2580.

Kadastraal Gemeente Woerden, sectie B nummer 7842 & 7844
Eigendomssituatie Volledig eigendom
Bouwjaar 1990
Bereikbaarheid Goed.

Contractinformatie

 
Huurgegevens

Lindenhof 1 & 2 (begane grond): 
Ingangsdatum: 1 juni 2005
Termijn: 5 jaar
Verlenging: telkens 5 jaar 
Opzegtermijn: 1 jaar 
Momenteel lopende tot: 1 juni 2020 
Huurprijs: € 60.159,74 per jaar * 

Lindenhof 3 & 4 (eerste verdieping): 
Ingangsdatum: 1 maart 2012 (reeds sinds 2003 op locatie gevestigd) 
Termijn: 1 jaar 
Verlenging: telkens 1 jaar 
Opzegtermijn: 6 maanden 
Momenteel lopende tot: 1 maart 2019
Huurprijs: € 64.358,48 per jaar 

Lindenhof 5 & 6 (tweede verdieping): 
Ingangsdatum: 1 mei 2013 
Termijn: 7 jaar 
Verlenging: 2 jaar 
Opzegtermijn: 1 jaar 
Momenteel lopende tot: 1 mei 2020
Huurprijs: € 51.633,25 per jaar * 

Lindenhof 7 & 8 (derde verdieping): 
Momenteel 208 m² beschikbaar voor verhuur. 
Geprognosticeerde huurprijs: € 20.800,- exclusief btw per jaar 

Totale huursom: € 176.151,46 per jaar 

Totale huursom inclusief prognose: € 196.951,46


Huurders betalen naast bovengenoemde huurprijs ook servicekosten die jaarlijks worden verrekend. 

* Huurders betalen naast deze huurprijs ook 6% btw compensatie. 

Indexering (toelichting) Ja, jaarlijks.

Investeringsprofiel

 

Huursom € 196.951,- excl. btw per jaar (deels geprognosticeerd)
Koopsom € 1.450.000,- K.K.
Factor 7,4

Overig

 
Aanvullende informatie

Servicecontracten:
De eigenaar laat de daken en cv-installatie jaarlijks inspecteren. Deze onderhoudscontracten hoeven niet te worden overgenomen. 

Algemeen:
Gemeente Woerden
Internet: www.woerden.nl
Inwoners: ca. 51.000
Oppervlakte: ca. 93 km²


Contact

 
Aanbieder Beleggingspanden.nl
Tobias de Graaf
Business Development
Telefoon: 030 - 225 31 12
Fax: 030 - 225 80 23
Direct reageren
Reactie Verstuur een reactie via deze site
Beleggingspand financieren

Kaart


Kaart
Rendementsberekening

Rendementsberekening

Wilt u een rekenvoorbeeld van de jaarlijkse kosten en opbrengsten van dit beleggingspand? Klik op de knop voor een proefberekening!

Toevoegen aan portefeuille

Toevoegen aan mijn portefeuille

Klik op de knop om dit object toe te voegen aan uw portefeuille. Uw selectie wordt middels een cookie in uw browser bewaard gedurende een periode van 3 maanden.

Mijn portefeuille inzien

Mijn portefeuille inzien

Klik op de knop om uw portefeuille in te zien. Uw selectie wordt middels een cookie in uw browser bewaard gedurende een periode van 3 maanden.

Aanvraag taxatie

Aanvraag taxatie

Wilt u onafhankelijk advies over de actuele waarde van dit object? Klik op de knop om een taxatie aan te vragen!

Aanvraag financieringsinformatie

Aanvraag financieringsinformatie

Wij helpen uw graag met uw financieringsaanvraag dan wel financiële vragen.

Vastgoed verhuur en beheer

Vastgoed verhuur en beheer

In samenwerking met onze partners ondersteunen wij u met de verhuur van uw object en het financieel, technisch en administratief beheer van uw object.

Aankoopbegeleiding

Aankoopbegeleiding

Heeft u behoefte aan advies over de juiste prijs, toekomst van de betreffende locatie, betrouwbaarheid van de huurders, realistische huur, juridische inhoud van huurcontracten? Kies een onafhankelijk aankoopmakelaar!

Verzekeringen

Verzekeringen

Uw belegging goed verzekerd!

Reactie


Schrijf hieronder uw reactie aan de aanbieder van dit object. Uw gegevens worden uitsluitend ter beschikking gesteld aan de aanbieder van dit object.

Object:

Woerden

Lindenhof 1-8, Woerden
Uw naam:
Uw telefoonnummer:
Uw e-mailadres:
Neem deze anti-spam pincode over:   
Uw reactie:
 

Deze presentatie is met zorg samengesteld uit informatie die van de aanbieder van het beleggingspand afkomstig is. Beleggingspanden.nl biedt deze informatie daarom aan zonder enige vorm van garantie of aanspraak op juistheid en volledigheid. Beleggingspanden.nl biedt zelf geen onroerend goed aan. Deze presentatie is een uitnodiging om via Beleggingspanden.nl met de aanbieder van het beleggingspand in contact te komen.