Inloggen | Account aanmaken | Portefeuille | Mail relatie

Dongen, Hoge Ham 132

Hoge Ham 132
5101 JL Dongen, Noord-Brabant.

Optie € 399.000,- K.K.

Keurig winkelpand op hoeklocatie met gerenoveerde bovenwoning in het centrum van Dongen. Het gehele pand is circa 224 m² groot. Door de hoekligging en het front van circa 17 meter heeft het object een zeer hoge attentiewaarde.

Het pand verkeert in een goede onderhoudstoestand. De winkel is keurig ingericht als TUI reisbureau, de bovenwoning is in 2017 totaal gerenoveerd. Onder meer de keuken, badkamer, alle wanden en vloeren zijn vernieuwd en van alle denkbare luxe voorzien. Zo is de keuken uitgerust met vaatwasmachine, vijf-pits gaskookplaat, combi-oven, ingebouwde koffiemachine. De ruime woonkamer is voorzien van een gashaard en inbouwspots. In de woonkamer zijn de ruiten aan de zijde Hoge Ham voorzien van glas in lood ramen.

Het pand is voorzien van twee cv-ketels, waarvan één Remeha cv-ketel die in 2017 is vernieuwd. De kozijnen zijn van hardhout en grotendeels voorzien van dubbel glas. De elektrische installatie is ook vernieuwd tijdens de renovatie van de bovenwoning. De daken van de bovenwoning zijn geisoleerd.

Het object ligt in een straat voor éénrichtingsverkeer waar diverse landelijke winkelketens hun vestigiging hebben. Enkele hiervan zijn: Etos, Bruna, Expert, Kruidvat, HEMA en Pearl. Er is voldoende openbare parkeergelegenheid in de directe omgeving van het object.

Wij vragen u discreet om te gaan met deze presentatie en het beleggingspand in eerste instantie uitsluitend aan de buitenkant te bezichtigen. Er wordt uitdrukkelijk op gewezen dat bezichtiging/inspectie en/of contact met de huurder uitsluitend in overleg met medewerkers van Beleggingspanden.nl kan geschieden.

Algemeen
Land	Nederland
Soort pand	Woning / winkelpand
Laatste wijziging	maandag 5 november 2018
Pandinformatie
Perceeloppervlakte	152 m²
Vloeroppervlakte	224 m² Winkel: circa 105 m², waarvan circa 50 m² winkelvloeroppervlakte en circa 55 m² overige ruimten. Indeling: toegang tot de winkelruimte, doorgang naar hal/portaal met toegang tot de keuken en een afgesloten kantoorruimte. Van de keuken is er een doorgang naar de hal met cv-ketel opstelling. De hal dient tevens als toegang voor de woning, die vanaf de zijkant van het pand bereikbaar is met eigen voordeur. Verder een afgesloten magazijnruimte en apart toilet. Woning: circa 119 m² alsmede circa 30 m² dakterras. Indeling. Toegang tot de hal/fietsenberging aan zijde Doktor Willem Dreeslaan. Opgang tot de woning. Hal met apart (zwevend) toilet met fonteintje, toegang tot luxe keuken met dubbele wandopstelling, vanwaar er toegang is tot het dakterras. Vaste kast met wasmachine/drogeropstelling. Vanuit de keuken is er een doorgang naar de ruime en gezellige woon-/eetkamer van circa 55 m² met gashaard. Opgang naar de bovenverdieping tot ruime slaapkamer van circa 35 m² met twee inloopkasten die voorzien zijn van lichtsensors en de badkamer die voorzien is van bad, douche, badmeubel en zwevend toilet. Het betreft hier nadrukkelijk geen metrage conform NEN 2580.
Kadastraal	Gemeente Dongen, sectie I, nummer 2199
Eigendomssituatie	Volledig eigendom
Bouwjaar	1935
Bereikbaarheid	Goed.
Contractinformatie
Huursituatie	Volledig verhuurd
Huurgegevens	Winkel Ingangsdatum: 1 november 2013 Termijn: 5 jaar Verlenging: 1 jaar Opzegtermijn: 1 jaar Momenteel lopende tot: 1 november 2019 Huurprijs: € 1.765,75 excl. btw per maand Woning Ingangsdatum: 1 juli 2017 Termijn: 1 jaar Verlenging: onbepaalde tijd Opzegtermijn: 1 maand Momenteel lopende tot: onbepaalde tijd Huurprijs: € 1.050,- per maand Totaal: € 2.815,75 per maand/€ 33.789,- per jaar.
Huurders	- TUI Nederland NV - particulier
Investeringsprofiel	Financiering aanvragen Rendementsberekening
Huursom	€ 33.789,- per jaar.
Koopsom	€ 399.000,- K.K.
Factor	11,8
Overig
Aanvullende informatie	Servicecontracten: Er zijn geen over te nemen servicecontracten. Algemeen: Internet: www.dongen.nl Oppervlakte: 29,7 km² Inwoners: 25.509
Contact
Aanbieder	Beleggingspanden.nl Ronald Nuijt Vredehofstraat 3 3761 HA SOEST Telefoon: 030 - 225 31 12 Fax: 030 - 225 80 23
Direct reageren	Verstuur een reactie via deze site

Volledige pandinformatie

Foto's

Kadastraal

Bekijk alle foto's

Kaart

Rendementsberekening

Wilt u een rekenvoorbeeld van de jaarlijkse kosten en opbrengsten van dit beleggingspand? Klik op de knop voor een proefberekening!

Toevoegen aan portefeuille

Toevoegen aan mijn portefeuille

Klik op de knop om dit object toe te voegen aan uw portefeuille. Uw selectie wordt middels een cookie in uw browser bewaard gedurende een periode van 3 maanden.

Mijn portefeuille inzien

Klik op de knop om uw portefeuille in te zien. Uw selectie wordt middels een cookie in uw browser bewaard gedurende een periode van 3 maanden.

Aanvraag taxatie

Wilt u onafhankelijk advies over de actuele waarde van dit object? Klik op de knop om een taxatie aan te vragen!

Aanvraag financieringsinformatie

Wij helpen uw graag met uw financieringsaanvraag dan wel financiële vragen.

Vastgoed verhuur en beheer

In samenwerking met onze partners ondersteunen wij u met de verhuur van uw object en het financieel, technisch en administratief beheer van uw object.

Aankoopbegeleiding

Heeft u behoefte aan advies over de juiste prijs, toekomst van de betreffende locatie, betrouwbaarheid van de huurders, realistische huur, juridische inhoud van huurcontracten? Kies een onafhankelijk aankoopmakelaar!

Verzekeringen

Uw belegging goed verzekerd!

Reactie

Schrijf hieronder uw reactie aan de aanbieder van dit object. Uw gegevens worden uitsluitend ter beschikking gesteld aan de aanbieder van dit object.

Deze presentatie is met zorg samengesteld uit informatie die van de aanbieder van het beleggingspand afkomstig is. Beleggingspanden.nl biedt deze informatie daarom aan zonder enige vorm van garantie of aanspraak op juistheid en volledigheid. Beleggingspanden.nl biedt zelf geen onroerend goed aan. Deze presentatie is een uitnodiging om via Beleggingspanden.nl met de aanbieder van het beleggingspand in contact te komen.