Dongen, Hoge Ham 132

5101 JL

Noord-Brabant

€ 399.000
(K.K.)
Verkocht
  • Woning / winkelpand - Dongen - Hoge Ham 132
  • Woning / winkelpand - Dongen - Hoge Ham 132
  • Woning / winkelpand - Dongen - Hoge Ham 132
  • Woning / winkelpand - Dongen - Hoge Ham 132
  • Woning / winkelpand - Dongen - Hoge Ham 132
  • Woning / winkelpand - Dongen - Hoge Ham 132
  • Woning / winkelpand - Dongen - Hoge Ham 132
  • Woning / winkelpand - Dongen - Hoge Ham 132
  • Woning / winkelpand - Dongen - Hoge Ham 132
  • Woning / winkelpand - Dongen - Hoge Ham 132
  • Woning / winkelpand - Dongen - Hoge Ham 132
  • Woning / winkelpand - Dongen - Hoge Ham 132
  • Woning / winkelpand - Dongen - Hoge Ham 132
  • Woning / winkelpand - Dongen - Hoge Ham 132
  • Woning / winkelpand - Dongen - Hoge Ham 132
  • Woning / winkelpand - Dongen - Hoge Ham 132
  • Woning / winkelpand - Dongen - Hoge Ham 132
  • Woning / winkelpand - Dongen - Hoge Ham 132
  • Woning / winkelpand - Dongen - Hoge Ham 132
  • Woning / winkelpand - Dongen - Hoge Ham 132
  • Woning / winkelpand - Dongen - Hoge Ham 132
  • Woning / winkelpand - Dongen - Hoge Ham 132
  • Woning / winkelpand - Dongen - Hoge Ham 132
Woning / winkelpand - Dongen - Hoge Ham 132 Woning / winkelpand - Dongen - Hoge Ham 132 Woning / winkelpand - Dongen - Hoge Ham 132 Woning / winkelpand - Dongen - Hoge Ham 132 Woning / winkelpand - Dongen - Hoge Ham 132
Foto's 26
Kadaster 1

Omschrijving

Keurig winkelpand op hoeklocatie met gerenoveerde bovenwoning in het centrum van Dongen. Het gehele pand is circa 224 m² groot. Door de hoekligging en het front van circa 17 meter heeft het object een zeer hoge attentiewaarde.

Het pand verkeert in een goede onderhoudstoestand. De winkel is keurig ingericht als TUI reisbureau, de bovenwoning is in 2017 totaal gerenoveerd. Onder meer de keuken, badkamer, alle wanden en vloeren zijn vernieuwd en van alle denkbare luxe voorzien. Zo is de keuken uitgerust met vaatwasmachine, vijf-pits gaskookplaat, combi-oven, ingebouwde koffiemachine. De ruime woonkamer is voorzien van een gashaard en inbouwspots. In de woonkamer zijn de ruiten aan de zijde Hoge Ham voorzien van glas in lood ramen. 

Het pand is voorzien van twee cv-ketels, waarvan één Remeha cv-ketel die in 2017 is vernieuwd. De kozijnen zijn van hardhout en grotendeels voorzien van dubbel glas. De elektrische installatie is ook vernieuwd tijdens de renovatie van de bovenwoning. De daken van de bovenwoning zijn geisoleerd. 

Het object ligt in een straat voor éénrichtingsverkeer waar diverse landelijke winkelketens hun vestigiging hebben. Enkele hiervan zijn: Etos, Bruna, Expert, Kruidvat, HEMA en Pearl. Er is voldoende openbare parkeergelegenheid in de directe omgeving van het object.

Pandinformatie

Land

Nederland

Soort pand

Woning / winkelpand

Laatste wijziging

20-12-2018

Perceeloppervlakte

152 m2

Vloeroppervlakte

224 m2

Nadere specificatie oppervlakte

Winkel: circa 105 m², waarvan circa 50 m² winkelvloeroppervlakte en circa 55 m² overige ruimten.

Indeling: toegang tot de winkelruimte, doorgang naar hal/portaal met toegang tot de keuken en een afgesloten kantoorruimte. Van de keuken is er een doorgang naar de hal met cv-ketel opstelling. De hal dient tevens als toegang voor de woning, die vanaf de zijkant van het pand bereikbaar is met eigen voordeur. Verder een afgesloten magazijnruimte en apart toilet.

Woning: circa 119 m² alsmede circa 30 m² dakterras.

Indeling. Toegang tot de hal/fietsenberging aan zijde Doktor Willem Dreeslaan. Opgang tot de woning. Hal met apart (zwevend) toilet met fonteintje, toegang tot luxe keuken met dubbele wandopstelling, vanwaar er toegang is tot het dakterras.
Vaste kast met wasmachine/drogeropstelling. Vanuit de keuken is er een doorgang naar de ruime en gezellige woon-/eetkamer van circa 55 m² met gashaard. Opgang naar de bovenverdieping tot ruime slaapkamer van circa 35 m² met twee inloopkasten die voorzien zijn van lichtsensors en de badkamer die voorzien is van bad, douche, badmeubel en zwevend toilet.

Het betreft hier nadrukkelijk geen metrage conform NEN 2580.

Bouwjaar

1935

Contractinformatie

Volledig verhuurd

Huurders

  • Winkel
    Ingangsdatum: 1 november 2013
    Termijn: 5 jaar
    Verlenging: 1 jaar
    Opzegtermijn: 1 jaar
    Momenteel lopende tot: 1 november 2019
    Huurprijs: € 1.765,75 excl. btw per maand

    Woning
    Ingangsdatum: 1 juli 2017
    Termijn: 1 jaar
    Verlenging: onbepaalde tijd
    Opzegtermijn: 1 maand
    Momenteel lopende tot: onbepaalde tijd
    Huurprijs: € 1.050,- per maand

    Totaal: € 2.815,75 per maand/€ 33.789,- per jaar.

Huursom

€ 33.789

Vraagprijs

€ 399.000 K.K.

Factor

11,90

Eigendomssituatie

Volledig eigendom

Kadaster

Gemeente Dongen, sectie I, nummer 2199

Dit object is reeds verkocht. Bent u op zoek naar een vergelijkbaar object, dan kunt de zoekfunctionaliteit gebruiken, of contact met ons.

Locatie

Hoge Ham 132

Extra hulp nodig?

Indicatieve rendementsberekening

Benieuwd of u de aankoop gedeeltelijk kunt financieren?

Zoekt u een betrouwbare partij voor het beheren van uw portefeuille?

Uw belegging goed verzekerd?

Wilt u onafhankelijk advies over de actuele waarde van dit object? Klik op de knop om een taxatie aan te vragen!

Vergelijkbaar aanbod

Image of Voorstraat 37

Vianen

Voorstraat 37
Projectontwikkeling
€ 465.000
Image of Drinkwaterweg 407

Rotterdam

Drinkwaterweg 407
Kamerverhuurpand
€ 419.000
Image of Rotterdam, Oostzeedijk 164

Rotterdam

Oostzeedijk 164 D
Kamerverhuurpand
€ 450.000
An error has occurred. This application may no longer respond until reloaded.