Beleggingspanden.nl
Assen, Ketellapperstraat 1B - 3A t/m 3L

Assen, Ketellapperstraat 1B - 3A t/m 3L

Ketellapperstraat 1B - 3A t/m 3L
9403 VS Assen, Drenthe.

Te koop Te koop  € 1.507.500,- Kosten koper

Direct aan de doorgaande weg vanaf de Fokkerstraat naar Marsdijk, tegenover de rackethal, op een zichtlocatie gelegen bedrijfsverzamelcomplex van in totaal circa 2.480 m² te Assen. De gehele aanbieding omvat twaalf units, direct gesitueerd naast het voormalige Ziengs hoofdkantoor en gelegen op een nog af te splitsen perceel van circa 4.000 m². Alle units behoudens nummers 3D en 3E (circa 342 m²) verkeren in verhuurde staat.

De oorspronkelijke opbouw van de verschillende units voorziet in een aan de voorzijde gerealiseerd (deels inpandig) kantoor, met aansluitend de bedrijfshal c.q de showroom. Het geheel is in de jaren negentig gerealiseerd door een lokale, zeer oordeelkundige ontwikkelaar/belegger. De units zijn intern aangepast aan de verschillende PVE's, maar omvatten in grote lijnen voldoende installatiewerk, afbouw en overhead- en loopdeuren. Het buitenterrein is perfect afgewerkt met klinkerbestrating en waar nodig hekwerken. Het geheel oogt derhalve modern en zeer verzorgd.

De units zijn gelegen op 'Stadsbedrijvenpark Ketellapper' dat beschikt over een breed aanbod aan lokale ondernemers en eveneens diverse landelijke formules zoals Gamma en Post NL herbergt. Het bedrijvenpark is gelegen op circa tien autominten van het centrum van Assen. De A28 is op circa zeven autominuten gelegen evenals NS-station Assen. Er is voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein. Een bushalte is gelegen op circa 500 meter. Bestemmingsplan 'Stadsbedrijvenpark' is van kracht op deze locatie met de bestemming 'bedrijventerrein'.

Wij vragen u discreet om te gaan met deze presentatie en het beleggingspand in eerste instantie uitsluitend aan de buitenkant te bezichtigen. Er wordt uitdrukkelijk op gewezen dat bezichtiging/inspectie en/of contact met de huurder uitsluitend in overleg met medewerkers van Beleggingspanden.nl kan geschieden.

Algemeen

 
Land Nederland
Soort pand Bedrijfspand
Laatste wijziging maandag 10 september 2018

Pandinformatie

 
Perceeloppervlakte 4.000 m2
Vloeroppervlakte 2.480 m2

Het betreft hier nadrukkelijk geen metrage conform NEN 2580.

Kadastraal Gemeente Assen, sectie U, nummer 1131.
Eigendomssituatie Volledig eigendom
Bouwjaar 1999
Bereikbaarheid Goed
Energielabel Wordt opgesteld

Contractinformatie

 
Huursituatie Gedeeltelijk verhuurd >50%
Huurgegevens
 Nr. IngangExpiratie OpzeggenPrognoseJaarhuurper m²   
Het Veldwerkbureau B.V.1b 01-02-1631-01-21 1 jaar  €         25.855480 €  53,87   
Dodijns B.V.3a 01-02-1831-01-20 6 mnd  €          8.820128 €  68,91   
Nieuwe huurder3c 01-08-1831-07-20 6 mnd  €          8.340114 €  73,16   
Leegstand3d      €          5.000 100 €  49,80   
Leegstand3e      €         12.100 242 €  50,00   
Rijksvastgoedbedrijf3f-g 15-03-0014-03-20 1 jaar  €         25.472368 €  69,22   
Rijksvastgoedbedrijf3h 15-11-0114-03-20 1 jaar  €         11.550163 €  71,08   
The Doors3i 01-07-1330-06-19 9 mnd  €          9.763206 €  47,51   
Vloer en Gordijn3j-k 01-10-1430-09-19 1 jaar  €         25.540486 €  52,56   
Topfitgolf3l 01-08-1831-07-20 1 jaar  €         16.500194 €  85,05   
        €         17.100 €       131.8402.480    
Zekerheidsstelling Waarborgsom
Indexering (toelichting) Ja, jaarlijks

Investeringsprofiel

 

Huursom € 131.840,- per jaar, exclusief leegstand, btw en servicekosten.
Koopsom € 1.507.500,- Kosten koper
Factor 11,4

Overig

 
Aanvullende informatie

Algemeen:
Gemeente Assen
Internet: Gemeente Assen|
Inwoners: circa 67.601
Oppervlakte: circa 83.5 m²


Contact

 
Aanbieder Beleggingspanden.nl
Stefan Bassant en/of Tobias de Graaf
Business Development
Telefoon: 030 - 225 31 12
Fax: 030 - 225 80 23
Direct reageren
Reactie Verstuur een reactie via deze site
Beleggingspand financieren

Kaart


Kaart
Rendementsberekening

Rendementsberekening

Wilt u een rekenvoorbeeld van de jaarlijkse kosten en opbrengsten van dit beleggingspand? Klik op de knop voor een proefberekening!

Toevoegen aan portefeuille

Toevoegen aan mijn portefeuille

Klik op de knop om dit object toe te voegen aan uw portefeuille. Uw selectie wordt middels een cookie in uw browser bewaard gedurende een periode van 3 maanden.

Mijn portefeuille inzien

Mijn portefeuille inzien

Klik op de knop om uw portefeuille in te zien. Uw selectie wordt middels een cookie in uw browser bewaard gedurende een periode van 3 maanden.

Aanvraag taxatie

Aanvraag taxatie

Wilt u onafhankelijk advies over de actuele waarde van dit object? Klik op de knop om een taxatie aan te vragen!

Aanvraag financieringsinformatie

Aanvraag financieringsinformatie

Wij helpen uw graag met uw financieringsaanvraag dan wel financiële vragen.

Vastgoed verhuur en beheer

Vastgoed verhuur en beheer

In samenwerking met onze partners ondersteunen wij u met de verhuur van uw object en het financieel, technisch en administratief beheer van uw object.

Aankoopbegeleiding

Aankoopbegeleiding

Heeft u behoefte aan advies over de juiste prijs, toekomst van de betreffende locatie, betrouwbaarheid van de huurders, realistische huur, juridische inhoud van huurcontracten? Kies een onafhankelijk aankoopmakelaar!

Verzekeringen

Verzekeringen

Uw belegging goed verzekerd!

Reactie


Schrijf hieronder uw reactie aan de aanbieder van dit object. Uw gegevens worden uitsluitend ter beschikking gesteld aan de aanbieder van dit object.

Object:

Assen

Ketellapperstraat 1B - 3A t/m 3L, Assen
Uw naam:
Uw telefoonnummer:
Uw e-mailadres:
Neem deze anti-spam pincode over:   
Uw reactie:
 

Deze presentatie is met zorg samengesteld uit informatie die van de aanbieder van het beleggingspand afkomstig is. Beleggingspanden.nl biedt deze informatie daarom aan zonder enige vorm van garantie of aanspraak op juistheid en volledigheid. Beleggingspanden.nl biedt zelf geen onroerend goed aan. Deze presentatie is een uitnodiging om via Beleggingspanden.nl met de aanbieder van het beleggingspand in contact te komen.